2025年最新版?zhèn)€人房屋買賣合同范本個人房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：，身份證號碼：地址：，聯(lián)系電話：乙方（買方）：，身份證號碼：地址：，聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下的位于（市/區(qū)）路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。第二條房屋成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。該價格為甲方凈得價，不含任何稅費及其他費用。乙方應(yīng)支付的稅費及其他費用由乙方另行承擔(dān)。第三條付款方式和時間乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后日內(nèi)支付，定金可沖抵首付款。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。余款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款支付，在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且貸款到賬后支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場驗房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付時，甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的所有鑰匙及相關(guān)物品，并提供該房屋的原始購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等所有相關(guān)資料的復(fù)印件。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。辦理過戶所需的所有稅費、評估費、交易服務(wù)費等均由乙方承擔(dān)。第六條變更與解除本合同簽訂后，若乙方因個人原因無法繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)沒收定金，且不退還已支付的任何費用。若甲方因個人原因無法履行本合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。第七條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付款項的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，且不退還已支付的定金。若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收取款項的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的所有款項，并賠償遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：