一次性房屋買賣協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2.2買方信息買方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置房屋所在地：________________具體地址：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋他項(xiàng)權(quán)利：________________1.3.3房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________房屋用途：________________建成年代：________________1.4合同簽訂時間合同簽訂時間：____年__月__日1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章房屋買賣價格2.1買賣價格房屋買賣總價款為人民幣：______元整（大寫：______）2.2付款方式2.2.1首付款買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣：______元整。2.2.2尾款支付余款人民幣：______元整，買方應(yīng)按以下方式支付：（1）______年__月__日前支付人民幣：______元整；（2）______年__月__日前支付人民幣：______元整；（3）______年__月__日前支付人民幣：______元整；（4）______年__月__日前支付人民幣：______元整。2.3付款憑證買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)向賣方提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后__日內(nèi)出具收款證明。第三章房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2過戶時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時無任何權(quán)利瑕疵，保證買方能夠合法、順利地辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五章爭議解決5.1合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，否則視為放棄爭議權(quán)利。第六章房屋交付后的義務(wù)與責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)6.1.1房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得賣方的書面同意。6.2物業(yè)管理6.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)定，影響他人正常生活。6.3房屋占用6.3.1買方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)。6.3.2買方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣，如需出租，應(yīng)提前通知賣方并取得其書面同意。第七章房屋使用限制7.1使用范圍7.1.1房屋僅限于買方自用，不得用于經(jīng)營性活動。7.1.2買方在使用房屋時，應(yīng)保證其活動不違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。7.2使用限制7.2.1買方不得在房屋內(nèi)從事可能對房屋結(jié)構(gòu)造成損害的活動。7.2.2買方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第八章違約責(zé)任及處理8.1首付款支付違約8.1.1買方未按時支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付延遲付款總額的萬分之五的違約金。8.1.2賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.2付款違約8.2.1買方未按時支付尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付延遲付款總額的萬分之五的違約金。8.2.2賣方在買方按約定支付尾款后，未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.3其他違約8.3.1若任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的具體計算方式和賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第九章房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證所售房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的使用要求。9.2質(zhì)量保證期9.2.1房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起__年。9.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3質(zhì)量問題處理9.3.1買方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)覺問題后__日內(nèi)書面通知賣方。9.3.2賣方收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查和處理。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告房屋交接清單10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。10.5合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.6合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.7合同文本本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：書面通知：以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方指定的地址。郵件：通過雙方確認(rèn)的郵件地址發(fā)送。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同相關(guān)事項(xiàng)的變更或確認(rèn)。違約行為的通知。緊急情況下的臨時措施。11.3通知送達(dá)11.3.1書面通知應(yīng)在發(fā)出后的__個工作日內(nèi)送達(dá)。11.3.2郵件通知應(yīng)在發(fā)送后的__小時內(nèi)視為送達(dá)。第十二章合同解除條件12.1合同解除事由以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。買方未按約定支付購房款。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同解除后的處理13.1房屋及款項(xiàng)處理13.1.1解除合同后，房屋歸賣方所有，買方應(yīng)退還已支付的購房款。13.1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并扣除合同約定的違約金或賠償金。13.2稅費(fèi)及費(fèi)用13.2.1合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。13.3爭議處理13.3.1合同解除后，如雙方對解除事宜存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4其他事項(xiàng)13.4.1合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償