2025物業(yè)管理合同協(xié)議書的范本參考物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書（2025年版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人/業(yè)主：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意為乙方位于（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、秩序維護、安全防范、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容、標準及要求詳見本合同附件。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在合同期限屆滿前個月書面通知對方。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護甲方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位（包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、樓梯間、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和正常運行，確保其處于良好狀態(tài)。甲方需定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時處理。環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理甲方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運、垃圾分類、道路清掃、綠化帶養(yǎng)護等。甲方需定期進行綠化修剪、澆水和病蟲害防治工作。秩序維護與安全防范甲方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護，包括但不限于出入口管理、訪客登記、車輛停放管理等。甲方需協(xié)助乙方維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，采取必要措施防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生?？蛻舴?wù)與投訴處理甲方設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，負責處理乙方及其他業(yè)主的日常咨詢、投訴和建議，并在接到投訴后小時內(nèi)予以響應(yīng)和處理。其他服務(wù)根據(jù)乙方需求，甲方可以提供其他增值服務(wù)，包括但不限于代辦服務(wù)、家政服務(wù)、社區(qū)活動組織等，具體服務(wù)內(nèi)容、收費標準由雙方另行約定。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行提醒、警告，并采取必要措施維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行必要的宣傳推廣活動，但需提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，秩序井然，安全無隱患。（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的明細賬單，并接受乙方的監(jiān)督和查詢。（3）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，并為員工提供必要的培訓。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，對物業(yè)服務(wù)中存在的問題提出整改意見。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并享有按時足額支付物業(yè)服務(wù)費后的服務(wù)權(quán)利。（3）乙方有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費用的使用情況，并對甲方的收支情況進行監(jiān)督。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，不得無故拖欠。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理規(guī)定，不得進行任何損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備、影響他人生活或違反法律法規(guī)的行為。（3）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條物業(yè)服務(wù)費用收費標準乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米建筑面積人民幣元（大寫：）。具體費用金額為：元/月。服務(wù)費包含：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費；（3）公共區(qū)域秩序維護費；（4）電梯、水泵、消防等共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護及小修費用。支付方式乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付的違約責任若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。乙方逾期超過個月未支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同的變更與解除合同變更本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以對本合同條款進行變更。變更內(nèi)容需以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除（1）若甲方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，且經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）若乙方未能按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，且經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，已支付的物業(yè)服務(wù)費按實際服務(wù)時間結(jié)算。第八條違約責任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，需向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為元。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還需賠償損失。本合同解除后，若甲方或乙方存在違約行為，需向守約方支付相當于個月物業(yè)服務(wù)費的違約金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章