店鋪分租房屋租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號__________1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期__________1.4合同簽訂地點__________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米，其中租賃面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)包含以下設(shè)施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期__________3.2租賃終止日期__________3.3租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計____________________年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣____________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租金；4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第五章房屋使用及維護5.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于____________________用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行改造，須事先取得甲方書面同意；5.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；5.2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3維護責(zé)任5.3.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)；5.3.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾；5.3.3如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.4保險5.4.1乙方應(yīng)在租賃期間對房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險；5.4.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。5.5交付與接收5.5.1租賃開始前，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途的要求；5.5.2租賃開始時，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋；5.5.3雙方應(yīng)在房屋交付時進行房屋現(xiàn)狀的書面確認(rèn)，并簽字蓋章。第六章租賃押金及保證金6.1押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。6.2保證金金額乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____________________元。保證金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，無息退還給乙方。6.3押金及保證金用途6.3.1押金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)費、水電費等費用；6.3.2保證金用于保障甲方在租賃期間房屋的正常使用，以及乙方在租賃期間對房屋造成損壞的賠償。6.4押金及保證金退還6.4.1租賃期滿后，若乙方按照本協(xié)議約定支付所有費用，且房屋無損壞，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金；6.4.2若乙方在租賃期間損壞房屋，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方。第七章費用承擔(dān)7.1水電費租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M用按實際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清。7.2物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費用除本協(xié)議約定的費用外，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、通訊費等，均由乙方自行承擔(dān)。第八章交付與接收8.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃用途的要求。8.2房屋接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋接收確認(rèn)書。8.3損壞責(zé)任8.3.1若乙方在接收房屋時發(fā)覺房屋存在損壞，應(yīng)在__________小時內(nèi)通知甲方；8.3.2乙方接收房屋時發(fā)覺的損壞，若非乙方造成，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章租賃期間的管理9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常使用；9.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行租賃期間的經(jīng)營活動。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；9.2.2乙方應(yīng)保證租賃期間的經(jīng)營活動不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十章房屋的維修和保養(yǎng)10.1日常維修10.1.1租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；10.1.2乙方應(yīng)保證在發(fā)覺房屋損壞時及時進行維修。10.2大修10.2.1房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)；10.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)進行大修。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任；10.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為等。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請。11.2房屋退還11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方；11.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的__________個工作日內(nèi)完成房屋的退還。11.3租賃期滿后的費用結(jié)算租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行最后的費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、保證金等。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除12.1.1在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止12.2.1租賃期滿，合同自然終止；12.2.2合同解除后，合同終止。第十三章其他約定13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議中各自指定的地址。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1