河南裝修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)河南省室內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保障裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《河南省建筑市場管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于河南省行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建的住宅室內(nèi)裝飾裝修和其他建筑室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理?；驹瓌t室內(nèi)裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推廣節(jié)能環(huán)保裝修理念，促進(jìn)裝修行業(yè)健康發(fā)展。裝修工程許可一般規(guī)定從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。申報(bào)材料1.裝飾裝修工程申請表；2.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；3.申請人身份證件；4.裝飾裝修方案設(shè)計(jì)文件；涉及變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；5.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。審批程序1.申請人持申報(bào)材料向房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。2.房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出是否予以批準(zhǔn)的決定。予以批準(zhǔn)的，發(fā)給裝修工程許可證；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人并說明理由。裝修工程質(zhì)量與安全施工單位資質(zhì)與人員要求1.從事裝修工程的施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。2.裝修工程的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員等專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并按照規(guī)定配備到位。施工質(zhì)量要求1.裝修工程應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。2.施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人，明確各自的質(zhì)量責(zé)任。3.裝修工程所用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格產(chǎn)品。施工安全要求1.施工單位應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施到位，確保施工安全。2.施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對可能危及毗鄰建筑、公共設(shè)施和人員安全的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。3.裝修工程施工期間，不得影響建筑物的正常使用功能，不得危及相鄰房屋的安全。因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋損壞的，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。裝修工程監(jiān)督管理監(jiān)管部門職責(zé)1.縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。2.建設(shè)、規(guī)劃、城市管理、質(zhì)量監(jiān)督、消防等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，依法對建筑室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)督檢查措施1.監(jiān)管部門有權(quán)采取下列措施：要求被檢查單位提供有關(guān)裝修工程的文件和資料；進(jìn)入裝修工程施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查；發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量和安全問題時(shí)，責(zé)令改正，并依法予以處理。2.監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)建立健全裝修工程質(zhì)量和安全監(jiān)督檢查制度，定期對裝修工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。投訴處理1.任何單位和個(gè)人對違反本辦法的裝修行為，有權(quán)向監(jiān)管部門投訴、舉報(bào)。監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理投訴、舉報(bào)，并依法進(jìn)行調(diào)查處理。2.對涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程投訴，監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)在接到投訴后及時(shí)組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果依法處理。裝修工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收條件裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。驗(yàn)收程序1.裝修人組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.施工單位應(yīng)當(dāng)向裝修人提交工程竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。工程竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程概況、施工依據(jù)、施工和質(zhì)量控制情況、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況等內(nèi)容。3.裝修人應(yīng)當(dāng)在收到工程竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)當(dāng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。備案要求1.裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，裝修人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。2.房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案文件后，對備案文件進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正。法律責(zé)任對裝修人的處罰1.裝修人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處500元以上1000元以下的罰款：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的；未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的。2.裝修人違反本辦法規(guī)定，不按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，擅自交付使用的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款。對施工單位的處罰1.施工單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1000元以上1萬元以下的罰款：未按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的；未對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，或者未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測的；隱蔽工程在隱蔽前，未通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收的。2.施工單位違反本辦法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。對其他單位和個(gè)人的處罰1.工程監(jiān)理單位違反本辦法規(guī)定，對裝修工程質(zhì)量未按照規(guī)定實(shí)施監(jiān)理的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處5000元以上3萬元以下的罰款。2.房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，出具虛假鑒定報(bào)告