沈陽裝修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強沈陽市裝修活動的管理，保障房屋使用安全和公眾利益，維護裝修市場秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標準，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于沈陽市行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴建房屋的室內(nèi)裝修活動及其相關(guān)管理?；驹瓌t裝修活動應當遵循安全、環(huán)保、文明施工的原則，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。同時，應符合城市規(guī)劃、建筑設計等相關(guān)要求，確保裝修工程質(zhì)量和安全。裝修申報與許可申報主體裝修人在進行裝修前，應當向房屋所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門或其委托的管理機構(gòu)（以下統(tǒng)稱管理部門）申報登記。涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，應當向原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出申請，并由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。申報材料1.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；2.申請人身份證件；3.裝修工程設計方案；4.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，需提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具的設計方案；5.管理部門要求提供的其他材料。申報流程裝修人應當在裝修工程開工前[X]個工作日內(nèi)，持申報材料到管理部門辦理申報登記手續(xù)。管理部門應當自受理申報登記之日起[X]個工作日內(nèi)，對申報材料進行審查。對符合條件的，予以登記備案，并出具登記備案證明；對不符合條件的，應當書面告知裝修人，并說明理由。許可規(guī)定1.一般裝修工程，裝修人取得登記備案證明后即可開工。2.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的裝修工程，裝修人應當在取得原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案后，報管理部門審批。管理部門應當自受理申請之日起[X]個工作日內(nèi)，組織有關(guān)專家進行論證，并根據(jù)論證結(jié)果作出是否批準的決定。予以批準的，發(fā)給裝修工程施工許可證；不予批準的，應當書面告知裝修人，并說明理由。裝修工程質(zhì)量與安全管理施工資質(zhì)要求裝修施工單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止裝修施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以其他裝修施工單位的名義承攬工程。禁止裝修施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。質(zhì)量責任1.裝修施工單位對裝修工程的質(zhì)量負責，應當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。2.裝修工程必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。裝修工程所用材料、構(gòu)配件和設備，應當符合設計要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標準，禁止使用不合格的材料、構(gòu)配件和設備。3.裝修工程竣工后，裝修施工單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定和工程設計合同的約定，向建設單位出具質(zhì)量保修書，并履行保修義務。質(zhì)量保修書應當明確保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。安全責任1.裝修施工單位應當遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證裝修施工安全。2.裝修施工單位應當對施工現(xiàn)場的安全負責，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。3.裝修施工單位應當遵守施工現(xiàn)場環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，采取有效措施控制施工過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。4.裝修施工單位應當按照規(guī)定為施工現(xiàn)場的施工人員辦理意外傷害保險，支付保險費。裝修活動監(jiān)督管理日常巡查管理部門應當加強對裝修活動的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理裝修活動中的違法行為。巡查內(nèi)容包括裝修工程是否按照申報登記的內(nèi)容進行施工、施工單位是否具備相應資質(zhì)、施工過程中是否存在質(zhì)量和安全隱患等。專項檢查管理部門應當根據(jù)實際情況，定期組織對裝修活動進行專項檢查。專項檢查可以針對某一區(qū)域、某一類型的裝修工程或者某一突出問題進行集中整治。專項檢查應當制定詳細的檢查方案，明確檢查內(nèi)容、檢查方式和檢查時間等。投訴處理管理部門應當設立投訴舉報電話和信箱，接受公眾對裝修活動違法行為的投訴舉報。對投訴舉報事項，管理部門應當及時受理，并進行調(diào)查處理。調(diào)查處理結(jié)果應當及時反饋給投訴舉報人。法律責任對裝修人的處罰1.裝修人未按照本辦法規(guī)定申報登記的，由管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.裝修人未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，由管理部門責令改正，處[X]元以上[X]元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。3.裝修人違反本辦法規(guī)定，將裝修工程發(fā)包給不具有相應資質(zhì)等級的施工單位的，由管理部門責令改正，處[X]元以上[X]元以下的罰款。對裝修施工單位的處罰1.裝修施工單位未取得相應資質(zhì)證書承攬裝修工程的，由管理部門責令停止違法行為，并處[X]元以上[X]元以下的罰款；有違法所得的，予以沒收。2.裝修施工單位超越本單位資質(zhì)等級承攬裝修工程的，由管理部門責令停止違法行為，并處[X]元以上[X]元以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。3.裝修施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬裝修工程的，由管理部門責令改正，沒收違法所得，并處[X]元以上[X]元以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。4.裝修施工單位在裝修工程中偷工減料的，使用不合格的材料、構(gòu)配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的其他行為的，由管理部門責令改正，處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；造成建設工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。5.裝修施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，由管理部門責令改正，處[X]元以上[X]元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔賠償責任。其他處罰1.違反本辦法規(guī)定，涉及公共安全、公共衛(wèi)生等方面的裝修活動不符合相關(guān)標準和規(guī)范的，由相關(guān)部門依法予以處罰。