攤位租貨管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)本公司/組織攤位租賃的管理，規(guī)范攤位租賃行為，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所管理的各類(lèi)市場(chǎng)內(nèi)攤位的租賃活動(dòng)，包括但不限于固定攤位、臨時(shí)攤位等的出租與承租行為。（三）基本原則1.公平、公正、公開(kāi)原則在攤位租賃過(guò)程中，應(yīng)確保租賃信息公開(kāi)透明，租賃程序公平公正，保障所有潛在承租人享有平等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。2.誠(chéng)實(shí)守信原則租賃雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行各自的義務(wù)，不得隱瞞真實(shí)情況或故意欺詐對(duì)方。3.合法合規(guī)原則攤位租賃活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃行為合法有效。二、攤位信息管理（一）攤位基本信息1.市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)詳細(xì)記錄每個(gè)攤位的位置、面積、用途、設(shè)施配備等基本信息，并建立相應(yīng)的檔案。2.對(duì)于攤位的變更情況，如位置調(diào)整、面積增減等，應(yīng)及時(shí)更新檔案信息。（二）租賃信息發(fā)布1.市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)通過(guò)多種渠道發(fā)布攤位租賃信息，包括但不限于公司官網(wǎng)、市場(chǎng)公告欄、社交媒體平臺(tái)等。2.租賃信息應(yīng)明確攤位的基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金金額、租賃條件等內(nèi)容，確保承租人能夠全面了解相關(guān)信息。（三）信息更新與維護(hù)1.定期對(duì)攤位租賃信息進(jìn)行更新，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.對(duì)于已出租的攤位，應(yīng)及時(shí)標(biāo)注狀態(tài)，并將相關(guān)租賃信息歸檔保存。三、承租人資格審查（一）基本要求1.承租人應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2.承租人應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。（二）特殊行業(yè)要求對(duì)于從事特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)的承租人，如餐飲、食品銷(xiāo)售、藥品經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的許可證，并在租賃攤位前提交給市場(chǎng)管理部門(mén)審核。（三）審查程序1.承租人應(yīng)在申請(qǐng)租賃攤位時(shí)提交相關(guān)資格證明文件，市場(chǎng)管理部門(mén)進(jìn)行初步審查。2.對(duì)于符合基本要求的承租人，市場(chǎng)管理部門(mén)可進(jìn)行實(shí)地考察，了解其經(jīng)營(yíng)能力、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等情況。3.根據(jù)審查結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)承租人的租賃申請(qǐng)。四、租賃合同管理（一）合同簽訂1.經(jīng)審查合格的承租人，應(yīng)與市場(chǎng)管理部門(mén)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃攤位的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，確保合同條款合法有效、明確清晰。（二）合同變更與解除1.在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更租賃合同條款的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.如出現(xiàn)法定或約定的解除合同情形，租賃雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。（三）合同履行監(jiān)督1.市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.對(duì)于承租人違反合同約定的行為，市場(chǎng)管理部門(mén)有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。五、租金與押金管理（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)攤位的位置、面積、用途、市場(chǎng)行情等因素制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在租賃信息發(fā)布時(shí)明確告知承租人。（二）租金支付方式1.租金支付方式應(yīng)在租賃合同中明確約定，可采用一次性支付、分期支付等方式。2.對(duì)于分期支付租金的承租人，應(yīng)明確每期租金的支付時(shí)間和金額，確保租金按時(shí)足額收取。（三）押金管理1.承租人應(yīng)按照租賃合同的約定向市場(chǎng)管理部門(mén)支付一定金額的押金。押金金額應(yīng)根據(jù)攤位的價(jià)值、租賃期限等因素合理確定。2.在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，如承租人無(wú)違約行為，市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金退還承租人。六、攤位使用與管理（一）使用規(guī)定1.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途。2.承租人應(yīng)保持?jǐn)偽坏恼麧嵭l(wèi)生，遵守市場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。（二）設(shè)施維護(hù)1.市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)攤位及市場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。2.承租人在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知市場(chǎng)管理部門(mén)進(jìn)行維修。因承租人原因造成設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）安全管理1.市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序和人員財(cái)產(chǎn)安全。2.承租人應(yīng)遵守市場(chǎng)的安全管理規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。七、市場(chǎng)秩序管理（一）經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)違法違規(guī)行為。（二）攤位秩序1.承租人應(yīng)按照市場(chǎng)管理部門(mén)的規(guī)定擺放商品和經(jīng)營(yíng)設(shè)備，不得亂堆亂放、占道經(jīng)營(yíng)。2.市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)合理規(guī)劃攤位布局，確保市場(chǎng)通道暢通，秩序井然。（三）投訴處理1.設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，接受承租人及消費(fèi)者的投訴舉報(bào)。對(duì)于投訴舉報(bào)事項(xiàng)，市場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。2.建立投訴舉報(bào)檔案，對(duì)投訴舉報(bào)情況進(jìn)行記錄和分析，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等，具體方式應(yīng)在租賃合同中明確約定。（二）爭(zhēng)議解決1.租賃雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)