個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議示本第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限1.6.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6.2租賃用途：乙方承諾將商鋪用于______用途。第二章商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________第三章租金與費(fèi)用3.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：____個月支付一次。3.2.2首次租金支付日期：____年____月____日。3.2.3每次租金支付日期：每月____日。3.3其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.3.3其他費(fèi)用：____________________第四章合同履行與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律、行政責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定時間向乙方交付符合約定的商鋪。4.1.3甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持正常使用狀態(tài)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1合同的解除應(yīng)提前____天通知對方，并書面確認(rèn)。5.2.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益；（2）商鋪發(fā)生重大損壞，無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。5.4爭議解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.1.1乙方在使用商鋪前，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天向甲方提出書面裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。6.1.2裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪符合消防、衛(wèi)生等要求。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，發(fā)覺故障及時報(bào)修。6.2.3乙方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。第七章商鋪使用與禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。7.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方、他人或公共利益。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將商鋪提供給第三方使用。7.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、影響他人正常生活或經(jīng)營的行為。7.2.3乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第八章租賃保證金與押金8.1租賃保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。8.1.2租賃保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如合同解除或終止時，甲方有權(quán)扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失。8.2押金8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣____元。8.2.2押金用于保證乙方在租賃期間對商鋪及設(shè)施設(shè)備的合理使用和愛護(hù)，租賃期滿后無損壞和欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第九章合同解除的特殊情況9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2甲方違約9.2.1如甲方未按合同約定交付商鋪或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方違約9.3.1如乙方未按合同約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的終止與續(xù)租10.1合同終止10.1.1租賃期滿，本合同自動終止。10.1.2合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同終止。10.2續(xù)租10.2.1租賃期滿前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。10.2.2續(xù)租條件應(yīng)與原合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。10.2.3續(xù)租合同應(yīng)在本合同終止前簽訂，并按原合同約定的方式履行。第十一章商鋪使用記錄與檔案11.1使用記錄11.1.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪的使用記錄，包括但不限于：租金支付憑證、水電費(fèi)繳納憑證、設(shè)施設(shè)備維修記錄等。11.1.2甲方有權(quán)隨時查閱乙方保管的使用記錄，乙方應(yīng)予以配合。11.2檔案保存11.2.1乙方應(yīng)將商鋪的相關(guān)檔案資料保存至少____年，包括但不限于：租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。11.2.2檔案資料應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。第十二章合同終止后的物品處理12.1甲方物品12.1.1租賃期滿或合同解除后，甲方擁有的物品應(yīng)于____個工作日內(nèi)由甲方自行提取或辦理退運(yùn)手續(xù)。12.1.2甲方物品如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)按原價值賠償。12.2乙方物品12.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將個人物品在____個工作日內(nèi)自行搬離商鋪。12.2.2乙方物品如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)按原價值賠償。12.3第三方物品12.3.1租賃期滿或合同解除后，商鋪內(nèi)如存在第三方物品，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1商鋪圖紙；13.1.2裝修方案；13.1.3設(shè)施設(shè)備清單；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。