居民煙道管理辦法一、總則（一）目的為加強居民煙道的管理，保障居民的生命財產(chǎn)安全，維護公共安全和環(huán)境衛(wèi)生，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本地區(qū)內(nèi)居民住宅煙道的設(shè)計、安裝、使用、維護、改造及拆除等活動。（三）基本原則1.安全第一原則：確保居民煙道的使用安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.統(tǒng)一管理原則：實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一監(jiān)督，提高管理效率。3.責(zé)任明確原則：明確各相關(guān)方在居民煙道管理中的責(zé)任，確保管理工作落實到位。4.便民利民原則：在保障安全的前提下，方便居民使用和維護煙道，減少對居民生活的影響。二、管理職責(zé)（一）政府部門職責(zé)1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)制定居民煙道建設(shè)、管理的相關(guān)政策和技術(shù)標準。對居民煙道工程的設(shè)計、施工進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合標準要求。協(xié)調(diào)解決居民煙道管理中的重大問題。2.城市管理部門負責(zé)對居民煙道使用過程中的違法行為進行查處，如擅自拆除、改造煙道等。對居民小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行監(jiān)督管理，確保煙道周邊環(huán)境整潔。3.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負責(zé)對居民煙道及相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準。對煙道安裝、檢測等機構(gòu)的資質(zhì)進行審核，規(guī)范市場行為。4.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負責(zé)對居民煙道使用過程中的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督管理，督促相關(guān)單位落實安全責(zé)任。參與居民煙道安全事故的調(diào)查處理，提出防范措施和建議。（二）建設(shè)單位職責(zé)1.在居民住宅建設(shè)項目中，按照相關(guān)標準和規(guī)范設(shè)計、施工居民煙道，確保煙道質(zhì)量和安全性能。2.向購房人提供居民煙道的使用說明書和質(zhì)量保證書，明確告知煙道的使用、維護注意事項。3.在居民住宅交付使用時，將居民煙道的相關(guān)資料移交物業(yè)管理單位。（三）物業(yè)管理單位職責(zé)1.負責(zé)居民煙道的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告煙道存在的安全隱患和損壞情況。2.督促居民正確使用煙道，制止違規(guī)使用行為。3.配合相關(guān)部門對居民煙道進行維護、改造等工作，協(xié)調(diào)解決居民之間的糾紛。4.按照規(guī)定建立居民煙道管理檔案，記錄煙道的建設(shè)、使用、維護等情況。（四）居民職責(zé)1.遵守居民煙道的使用規(guī)定，不得擅自拆除、改造、堵塞煙道。2.保持煙道的暢通，定期清理煙道內(nèi)的雜物，確保煙道正常使用。3.發(fā)現(xiàn)煙道存在安全隱患或損壞時，及時向物業(yè)管理單位或相關(guān)部門報告。4.配合相關(guān)部門對居民煙道進行檢查、維護、改造等工作。三、設(shè)計與安裝（一）設(shè)計要求1.居民煙道的設(shè)計應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標準規(guī)范，滿足通風(fēng)、排煙等功能要求。2.煙道的材質(zhì)應(yīng)選用符合質(zhì)量標準的防火、防潮、耐腐蝕材料。3.煙道的截面尺寸應(yīng)根據(jù)住宅的層數(shù)、戶數(shù)等因素合理確定，確保通風(fēng)排煙效果。4.煙道應(yīng)設(shè)置必要的檢查口、清掃口，便于日常檢查和清理。（二）安裝要求1.居民煙道的安裝應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙進行施工，確保安裝位置準確、牢固。2.煙道與各樓層的連接處應(yīng)密封良好，防止串煙、串味。3.煙道穿越樓板、墻壁時，應(yīng)設(shè)置套管，并做好防水處理。4.煙道安裝完成后，應(yīng)進行通氣試驗，檢查通風(fēng)排煙效果，確保合格后方可交付使用。（三）驗收要求1.居民煙道工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括煙道的設(shè)計、安裝質(zhì)量，通風(fēng)排煙效果，安全性能等。3.驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)出具驗收報告，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。四、使用與維護（一）使用規(guī)定1.居民應(yīng)按照設(shè)計用途使用煙道，不得將雜物、易燃物等倒入煙道。2.使用燃氣灶具時，應(yīng)確保通風(fēng)良好，避免燃氣積聚。3.不得在煙道上私拉亂接電線、管道等。4.不得在煙道周邊堆放易燃、易爆物品。（二）維護要求1.物業(yè)管理單位應(yīng)定期對居民煙道進行巡查，檢查煙道是否暢通、有無損壞等情況。2.居民應(yīng)定期清理煙道內(nèi)的雜物，可采用專業(yè)的清理工具或請專業(yè)人員進行清理。3.當(dāng)發(fā)現(xiàn)煙道存在堵塞、串煙、串味等問題時，應(yīng)及時進行維修或疏通。4.煙道的維護應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行，確保維護質(zhì)量。（三）維修與改造1.居民煙道出現(xiàn)損壞需要維修時，物業(yè)管理單位應(yīng)及時安排維修，維修費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.因住宅裝修等原因需要對煙道進行改造時，應(yīng)提前向物業(yè)管理單位提出申請，并經(jīng)相關(guān)部門批準后方可進行。改造應(yīng)符合設(shè)計要求和安全標準。3.煙道改造完成后，應(yīng)進行驗收，確保改造質(zhì)量。五、安全管理（一）安全檢查1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、城市管理部門等應(yīng)定期對居民煙道進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.物業(yè)管理單位應(yīng)加強對居民煙道的日常安全檢查，做好檢查記錄。3.居民發(fā)現(xiàn)煙道存在安全隱患時，應(yīng)及時報告，相關(guān)部門應(yīng)及時處理。（二）隱患排查與治理1.建立居民煙道安全隱患排查治理制度，定期對煙道進行全面排查。2.對排查出的安全隱患，應(yīng)明確整改責(zé)任單位和責(zé)任人，限期整改。3.整改完成后，應(yīng)進行復(fù)查，確保隱患消除。（三）應(yīng)急管理1.制定居民煙道安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對安全事故的能力。3.發(fā)生居民煙道安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時采取救援措施，減少事故損失，并按照規(guī)定及時報告相關(guān)部門。六、監(jiān)督管理（一）監(jiān)督檢查1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、城市管理部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門等應(yīng)按照各自職責(zé)，對居民煙道的設(shè)計、安裝、使用、維護、改造等活動進行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查可采取定期檢查、不定期抽查、專項檢查等方式進行。3.被檢查單位和個人應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)資料和情況。（二）投訴舉報處理1.設(shè)立居民煙道管理投訴舉報電話和郵箱，接受居民的投訴舉報。2.對投訴舉報事項應(yīng)及時進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報人。3.對經(jīng)查實的違法行為，應(yīng)依法予以處罰。（三）法律責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正，并處以罰款：建設(shè)單位未按照標準設(shè)計、施工居民煙道的；物業(yè)管理單位未履行巡查、維護等職責(zé)的；居民