興隆歡樂城售樓處建議廣州德志機構(gòu)沈陽德置行房地產(chǎn)代理有限公司2013年8月15日整體風格現(xiàn)代、時尚，具有強烈的昭示性和視覺沖擊力，體現(xiàn)項目氣質(zhì)。具備展示項目未來生活氛圍、傳遞項目價值的功能。在滿足銷售實用性的同時，保證客戶動線的有序性。包裝策略注意力經(jīng)濟下，“酒香更要好瓶裝”，已是不容質(zhì)疑的事實！售樓處外圍包裝建議外部景觀示范區(qū)景觀概述：1、景觀概念：“體驗式營銷”，讓生活先于銷售，調(diào)動客戶的一切感官，讓客戶對產(chǎn)品產(chǎn)生的情感認同，促進銷售。2、空間布局：主入口有提示性設(shè)計，展示樓盤案名，然后進入主體景觀，展現(xiàn)品質(zhì)。3、景觀設(shè)計：主景觀利用噴泉水景展現(xiàn)品質(zhì)，增加活力。其他景觀通過綠植、花卉等景觀小品裝飾點綴。停車位停車位景觀展示區(qū)導視TIPS：在營銷展示中心門前設(shè)置外觀鮮明的精神堡壘，在起到提示客戶的同時也有利于傳遞項目氣質(zhì)。精神堡壘的整體調(diào)性應(yīng)體現(xiàn)項目風格和項目氣質(zhì)。售樓處前景觀TIPS：售樓處前景觀注重空間大氣，放大節(jié)點融入規(guī)整的構(gòu)圖元素，如陣列的有方形樹池的樹陣，方形的水池和筆直的踏步等，以顯示項目形象。TIPS：售樓處臨街面設(shè)置LOGO旗陣，既明確標示賣場具體位置，有體現(xiàn)國際化屬性，具有鮮明的大盤氣度，營造大型高檔城市綜合體的氛圍。售樓處前景觀水景TIPS：此處為進入售樓處的第一處，因此景觀尤為重要，建議噴泉設(shè)計較現(xiàn)代，突顯時尚、活力。景觀展示區(qū)TIPS：將曲徑通幽的庭院景觀融入售樓處,讓客戶提前感受項目的景觀優(yōu)勢。停車位停車位景觀展示區(qū)景觀展示區(qū)小品TIPS：各式經(jīng)過精心設(shè)計的景觀小品，營造出自然的景觀化生活。小品小品小品TIPS：休閑座椅、導視牌、垃圾桶等設(shè)施亦可作為景觀小品與景觀相融合。休憩空間TIPS：景觀節(jié)點布置多處休憩空間供客戶使用，延長客戶在示范區(qū)的駐足時間。商鋪包裝TIPS：停車場處商鋪通過店招、玻璃貼、雨搭等包裝，提前展示商業(yè)街氛圍。停車場TIPS：設(shè)專門的停車區(qū)域，空間相對獨立，并有明顯標志。不允許在入口附近、重要的景觀節(jié)點附近停車，以保證展示效果和舒適性。TIPS：以灌木綠植軟進行隔離，將停車場與示范區(qū)進行有效分隔，讓客戶下車后需經(jīng)過景觀示范區(qū)進入售樓處。售樓處內(nèi)部建議水吧前臺規(guī)劃沙盤區(qū)域沙盤接待臺單體沙盤洽談區(qū)活動區(qū)一層功能分區(qū)衛(wèi)生間辦公室1影音庫房辦公室2VIP室功能性沙盤簽約區(qū)按揭辦理財務(wù)室會議室二層功能分區(qū)歡樂匯衛(wèi)生間招商室物業(yè)營銷客服接待區(qū)TIPS：前臺：簡潔、高端、配合整體品質(zhì)感，要有興隆歡樂城的顏色作為點綴，但不宜作為主色調(diào)。接待臺：建議尺寸略小，配合一個禮儀人員迎賓即可，不宜過大，以免與主接待臺產(chǎn)生沖突。前臺及接待臺部分模型展示區(qū)TIPS：整體要有綜合體的大氣、時尚之感，規(guī)劃沙盤和區(qū)域沙盤采用座式，通過光電效果進行渲染烘托。單體沙盤注重細節(jié)，突顯品質(zhì)。規(guī)劃沙盤上空合作團隊燈箱模型展示區(qū)品牌館TIPS：品牌館展示興隆發(fā)展歷程，展現(xiàn)企業(yè)實力。增強客戶對興隆和項目的信心。影視區(qū)TIPS：影視區(qū)建議采用3D影視技術(shù)，形式新穎，讓客戶如身臨其境。視聽墻TIPS：售樓處柱子鑲嵌LED屏，展示項目動態(tài)信心?？煽紤]部分采用觸摸屏形式。洽談區(qū)TIPS：建議，整體以舒適，高檔為主，顏色搭配要符合整體一樓的裝修風格風格，可以有適當?shù)念伾{(diào)合。前臺規(guī)劃沙盤直營超市咖啡館洽談區(qū)衛(wèi)生間區(qū)域沙盤接待臺單體沙盤影音室品牌館活動區(qū)洽談區(qū)TIPS：展示區(qū)地面鑲嵌寬甸老照片和興隆品牌照片組成的發(fā)光帶，貫徹從展示區(qū)到洽談區(qū)的整個空間，體現(xiàn)溫故城市的人文情懷。照片采用底片印刷，地打藍色燈光的形式?？Х瑞^TIPS：建議設(shè)置風情咖啡館，展現(xiàn)項目的品質(zhì)生活，兼做水吧。裝修設(shè)計要有異形感。為客戶提供鮮果飲品類、常規(guī)飲料類、牛奶類、咖啡類、酒類（只用于擺設(shè)）。專業(yè)客服人員，服務(wù)要落到細節(jié)，深入來訪者心中，有一種深深被打動的感覺?；顒訁^(qū)TIPS：方便帶孩子的客戶，延長客戶停留時間，促進成交；隨時隨地上網(wǎng)查詢項目動態(tài)信息提升項目形象，體現(xiàn)興隆人性化設(shè)計。本項目的營銷中心不僅僅是售樓處，更是是興隆歡樂城的一站式生活體驗中心。建議在營銷中心打造為小興隆商場，增加商業(yè)和旅游體驗功能。興隆超市體驗店TIPS：建議洗手的水盆要考究，而且要大，要干凈，另外鏡面要時刻干凈，且透亮，暖色光配合，顯得人格外有精氣神，方便之處，要考慮到蹲便和坐便，來訪者的選擇不一樣，有條件，可以考慮一個嬰兒換尿布的位置，通過細節(jié)體現(xiàn)興隆品牌做事處處精細，且具備國際標準化。衛(wèi)生間貴賓室TIPS：貴賓室設(shè)計高檔、品質(zhì)感十足，突顯客戶身份尊貴象征，營造專屬感。辦公室（簽約室）TIPS：建議空間要保持舒適性，給來訪者一種興隆高端的氣質(zhì)，從辦公環(huán)境能體現(xiàn)出企業(yè)的一種品牌定位；過于擁擠的辦公區(qū)域，