偉達(dá)工程管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)偉達(dá)工程的規(guī)范化管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于偉達(dá)公司承接的各類工程項(xiàng)目的管理，包括工程的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。（三）基本原則1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法進(jìn)行工程建設(shè)。2.堅(jiān)持質(zhì)量第一、安全至上的原則，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。4.優(yōu)化資源配置，提高工程建設(shè)效率，降低工程成本。二、工程前期管理（一）項(xiàng)目立項(xiàng)1.市場(chǎng)調(diào)研對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行全面深入的調(diào)研分析。收集相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，撰寫(xiě)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為項(xiàng)目立項(xiàng)提供依據(jù)。2.項(xiàng)目可行性研究委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面進(jìn)行可行性研究。編制可行性研究報(bào)告，論證項(xiàng)目的可行性和必要性。3.項(xiàng)目立項(xiàng)審批將可行性研究報(bào)告報(bào)公司決策層審批。根據(jù)決策層意見(jiàn)，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。（二）工程勘察設(shè)計(jì)1.勘察設(shè)計(jì)單位選擇通過(guò)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的勘察設(shè)計(jì)單位。簽訂勘察設(shè)計(jì)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.勘察設(shè)計(jì)要求向勘察設(shè)計(jì)單位提供詳細(xì)的工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，明確工程的規(guī)模、功能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。參與勘察設(shè)計(jì)過(guò)程，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議，確保勘察設(shè)計(jì)文件符合要求。3.勘察設(shè)計(jì)文件審查組織相關(guān)部門和專家對(duì)勘察設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。根據(jù)審查意見(jiàn)，督促勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改完善，確?？辈煸O(shè)計(jì)文件的質(zhì)量。（三）工程招投標(biāo)1.招標(biāo)范圍和方式根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，確定招標(biāo)范圍和方式。依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。2.招標(biāo)文件編制編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等內(nèi)容。招標(biāo)文件應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.投標(biāo)單位資格審查對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等進(jìn)行資格審查。確定合格的投標(biāo)單位名單。4.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)會(huì)議。按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)單位。向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并與中標(biāo)單位簽訂合同。三、工程施工管理（一）施工單位選擇1.施工單位招標(biāo)通過(guò)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的施工單位。簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.施工組織設(shè)計(jì)審查要求施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)，包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。組織相關(guān)部門和專家對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出意見(jiàn)和建議。3.施工單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備督促施工單位做好人員、材料、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。檢查施工單位的進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì)、材料設(shè)備質(zhì)量等情況。（二）工程質(zhì)量控制1.質(zhì)量管理體系建立要求施工單位建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理職責(zé)和工作流程。督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)建立工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)制度，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量檢查，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)督。3.質(zhì)量問(wèn)題處理對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改。對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保整改到位。（三）工程進(jìn)度控制1.進(jìn)度計(jì)劃編制要求施工單位編制工程進(jìn)度計(jì)劃，包括總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃等。審核施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，提出意見(jiàn)和建議。2.進(jìn)度跟蹤與調(diào)整定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)掌握工程進(jìn)度情況。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，分析原因，采取相應(yīng)的調(diào)整措施。3.進(jìn)度協(xié)調(diào)與溝通協(xié)調(diào)施工單位與各參建單位之間的關(guān)系，解決影響工程進(jìn)度的問(wèn)題。及時(shí)與建設(shè)單位溝通工程進(jìn)度情況，匯報(bào)工程進(jìn)展和存在的問(wèn)題。（四）工程安全管理1.安全管理體系建立要求施工單位建立安全管理體系，明確安全管理職責(zé)和工作流程。督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行安全管理體系，確保施工安全。2.安全教育培訓(xùn)對(duì)施工單位的管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。3.安全檢查與隱患排查定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，排查安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改。4.安全事故處理發(fā)生安全事故后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援工作。按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告安全事故情況，配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。（五）工程成本控制1.成本預(yù)算編制要求施工單位編制工程成本預(yù)算，包括直接成本和間接成本。審核施工單位的成本預(yù)算，提出意見(jiàn)和建議。2.成本核算與分析定期對(duì)工程成本進(jìn)行核算，分析成本偏差原因。根據(jù)成本分析結(jié)果，采取相應(yīng)的成本控制措施。3.成本控制措施嚴(yán)格控制工程變更，減少不必要的費(fèi)用支出。加強(qiáng)對(duì)材料、設(shè)備采購(gòu)的管理，降低采購(gòu)成本。合理安排施工進(jìn)度，避免因工期延誤增加成本。四、工程監(jiān)理管理（一）監(jiān)理單位選擇1.監(jiān)理單位招標(biāo)通過(guò)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的監(jiān)理單位。簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)則編制要求監(jiān)理單位編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、方法及措施等。審核監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，提出意見(jiàn)和建議。（二）監(jiān)理工作實(shí)施1.工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)督施工單位的質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，檢查工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)工作。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)督、平行檢驗(yàn)和見(jiàn)證取樣檢測(cè)。2.工程進(jìn)度監(jiān)理審核施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況。協(xié)調(diào)施工單位與各參建單位之間的關(guān)系，解決影響工程進(jìn)度的問(wèn)題。3.工程安全監(jiān)理監(jiān)督施工單位的安全管理體系運(yùn)行情況，檢查安全教育培訓(xùn)、安全檢查與隱患排查等工作。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)督促整改。4.工程成本監(jiān)理審核工程計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)，控制工程成本。監(jiān)督施工單位的成本控制措施執(zhí)行情況，避免不合理的費(fèi)用支出。（三）監(jiān)理工作考核1.建立監(jiān)理工作考核制度，定期對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容包括監(jiān)理工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制等方面。3.根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行獎(jiǎng)懲，激勵(lì)監(jiān)理單位提高工作水平。五、工程驗(yàn)收管理（一）竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備1.施工單位自查施工單位完成工程施工后，進(jìn)行自查自糾，整改存在的問(wèn)題。整理工程資料，包括工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程技術(shù)資料等。2.監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促施工單位進(jìn)行整改。（二）竣工驗(yàn)收組織1.建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。成立竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案。2.竣工驗(yàn)收程序施工單位匯報(bào)工程建設(shè)情況。驗(yàn)收小組查閱工程資料，實(shí)地檢查工程質(zhì)量。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，對(duì)工程是否合格作出結(jié)論。（三）竣工驗(yàn)收備案1.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。2.備案資料包括工程竣工驗(yàn)收備案表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)等。六、工程保修管理（一）保修責(zé)任劃分1.施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)工程保修責(zé)任。2.建設(shè)單位按照合同約定支付工程保修費(fèi)用。（二）保修期限規(guī)定1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。5.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。（三）保修工作實(shí)施1.施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書(shū)，明