2025年上海市標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃策劃協(xié)議甲方(出租方):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____乙方(承租方):____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用,乙方支付租金的事宜,達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物位于上海市____區(qū)____路____號(hào),建筑面積為____平方米,建筑結(jié)構(gòu)為____,廠房編號(hào)為____。1.2租賃物的基本情況如下:(1)土地性質(zhì):____;(2)土地使用權(quán)人:____;（3）土地使用權(quán)期限:____;（4）租賃物現(xiàn)狀:____。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每季度第一個(gè)月的____日前支付。____日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用,并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī),確保租賃物的安全使用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)提前解除本合同:（1)乙方未按照約定支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付的;(2)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能,造成租賃物損壞的；(3)乙方在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)的;(4）乙方未按照本合同約定使用租賃物,嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。6.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)提前解除本合同：(1)甲方未按照約定將租賃物交付乙方的;（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物,影響乙方正常使用的;（3）甲方違反本合同約定,侵害乙方權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。7.2本合同項(xiàng)下違約金的計(jì)算方式為:違約金額為本合同約定租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____甲方代表(簽名):____乙方代表(簽名）:____簽訂日期:____一、租賃物基本情況及市場(chǎng)分析1.1租賃物基本情況甲方擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房位于上海市____區(qū)____路____號(hào),建筑面積為____平方米,建筑結(jié)構(gòu)為____,廠房編號(hào)為____。租賃物土地性質(zhì)為____,土地使用權(quán)人為____,土地使用權(quán)期限為____。1.2市場(chǎng)分析近年來,上海市____區(qū)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求日益增長。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,該地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃價(jià)格呈上升趨勢(shì),租金水平約為人民幣_(tái)___元/平方米/月。本租賃物位于____區(qū)核心地段,具有較高的投資價(jià)值。二、租賃期限及租金支付方式2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.2租金支付方式租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米/月。乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每季度第一個(gè)月的____日前支付。首次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用,并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)。3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī),確保租賃物的安全使用。四、合同的變更、解除和終止4.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)提前解除本合同:（1)乙方未按照約定支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付的;(2)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能,造成租賃物損壞的；(3)乙方在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)的;(4）乙方未按照本合同約定使用租賃物,嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。4.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)提前解除本合同：(1)甲方未按照約定將租賃物交付乙方的;（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物,影響乙方正常使用的;（3）甲方違反本合同約定,侵害乙方權(quán)益的。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。5.2本合同項(xiàng)下違約金的計(jì)算方式為:違約金額為本合同約定租金的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7