霸州市北關(guān)工程概念方案匯報(bào)2021.03方案一總平面圖回遷住宅商品住宅室外商業(yè)步行街集中商業(yè)〔3F〕沿街商業(yè)〔2~3F〕公寓〔22F〕商務(wù)酒店〔18F〕升級(jí)版城市步行街方案一經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表名稱數(shù)值單位所占比例備注居住區(qū)規(guī)劃總用地面面積131337.24平方米

可建設(shè)用地面積116554.21平方米

（1）居住區(qū)用地93654.71平方米80%

（2）代征綠地14183平方米12%

（3）道路用地8716.5平方米7%

不可建設(shè)用地14783.03平方米

總建筑面積439522平方米

地上建筑面積340122平方米

其中住宅回遷住宅69660平方米

非回遷住宅111470平方米

公建回遷集中商業(yè)15000平方米

集中商業(yè)52378平方米

商業(yè)街33341平方米

商務(wù)酒店15000平方米

公寓40673平方米

幼兒園1600平方米

會(huì)所1000平方米

地下建筑面積99400平方米

容積率2.92

鳥(niǎo)瞰圖升級(jí)版城市步行商業(yè)街

商業(yè)街商業(yè)動(dòng)線分析圖集中商業(yè)鳥(niǎo)瞰圖方案二總平面圖回遷住宅商品住宅室外商業(yè)步行街集中商業(yè)〔3F〕沿街商業(yè)〔2~3F〕公寓〔22F〕商務(wù)酒店+公寓〔22F〕升級(jí)版城市步行街方案二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表名稱數(shù)值單位所占比例備注居住區(qū)規(guī)劃總用地面面積131337.24平方米

可建設(shè)用地面積116554.21平方米

（1）居住區(qū)用地93654.71平方米80%

（2）代征綠地14183平方米12%

（3）道路用地8716.5平方米7%

不可建設(shè)用地14783.03平方米

總建筑面積410949平方米

地上建筑面積316449平方米

其中住宅回遷住宅69660平方米

非回遷住宅111470平方米

公建回遷集中商業(yè)15000平方米

集中商業(yè)52378平方米

商業(yè)街33341平方米

商務(wù)酒店12000平方米

公寓20000平方米

幼兒園1600平方米

會(huì)所1000平方米

地下建筑面積94500

容積率2.72

鳥(niǎo)瞰圖鳥(niǎo)瞰圖鳥(niǎo)瞰圖方案三回遷住宅商品住宅商業(yè)步行街集中商業(yè)〔4F〕城市廣場(chǎng)沿街商業(yè)(2~3F)公寓(22F)商務(wù)酒店(22F)升級(jí)版城市步行街總平面圖方案三經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表名稱數(shù)值單位比例備注居住區(qū)規(guī)劃總用地面面積131337.24平方米

可建設(shè)用地面積116554.21平方米

（1）居住區(qū)用地93654.71平方米80%

（2）代征綠地14183平方米12%

（3）道路用地8716.5平方米7%

不可建設(shè)用地14783.03平方米

總建筑面積401023

地上建筑面積310023平方米

其中住宅回遷住宅69660平方米

非回遷住宅111470平方米

公建回遷集中商業(yè)15000平方米

集中商業(yè)15891平方米

商業(yè)街56402平方米

商務(wù)酒店17000平方米

公寓22000平方米

幼兒園1600平方米

會(huì)所1000平方米

地下建筑面積91000平方米

容積率2.66

流線分析圖鳥(niǎo)瞰圖鳥(niǎo)瞰圖方案四總平面圖回遷住宅商品住宅室內(nèi)商業(yè)步行街沿街商業(yè)(2~3F)集中商業(yè)(3F)商務(wù)酒店(22F)升級(jí)版城市步行街開(kāi)放廣場(chǎng)公寓〔22F〕公寓〔16F〕方案四經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表名稱數(shù)值單位比例備注居住區(qū)規(guī)劃總用地面面積131337.24平方米

可建設(shè)用地面積116554.21平方米

（1）居住區(qū)用地93654.71平方米80%

（2）代征綠地14183平方米12%

（3）道路用地8716.5平方米7%

不可建設(shè)用地14783.03平方米

總建筑面積412539平方米

地上建筑面積319039平方米

其中住宅回遷住宅69660平方米

非回遷住宅102658平方米

公建回遷集中商業(yè)15000平方米

集中商業(yè)25974平方米

商業(yè)街57181平方米

商務(wù)酒店17238平方米

公寓287