匯報內(nèi)容框架第二章：沙龍調(diào)查結(jié)果分享深圳萬象城1.房企銷售現(xiàn)狀第一章北京萬達(dá)廣場2021年上半年，全國商品住宅銷售面積和銷售金額都呈現(xiàn)U型走勢，開發(fā)商以價換量后的效果逐漸顯現(xiàn)。2011年上半年銷售面積同比增長39805萬平方米12.1%銷售金額同比增長20657億元22.3%數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上公布資料整理1.房企銷售現(xiàn)狀第一章北京萬達(dá)廣場值得注意的是，盡管調(diào)控逐步深入，但并沒有阻止百億房企業(yè)績的增長，萬科、恒大、中海等百億房企均超額完成半年銷售目標(biāo)。數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上公布資料整理1.房企銷售現(xiàn)狀第一章百億代表房企2021年1-6月銷售情況深圳萬象城北京萬達(dá)廣場數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上公布資料整理深圳萬象城2.房企資產(chǎn)負(fù)債率第一章北京萬達(dá)廣場時間上市房企總負(fù)債額平均資產(chǎn)負(fù)債率備注2010年9553億元（96家）62.77%超過30家上市房企資產(chǎn)負(fù)債率超過70%；資產(chǎn)負(fù)債率最高的高新發(fā)展為94.87%；魯商置業(yè)、西藏城投、天津松江、上實(shí)發(fā)展等6家公司的資產(chǎn)負(fù)債率介于80%至90%之間。2011年1-8月1.01萬億元（98家）62%多數(shù)房企的資產(chǎn)負(fù)債率在70%以上；“招、保、萬、金”四大龍頭房企的資產(chǎn)負(fù)債率均維持高位，其中保利地產(chǎn)達(dá)81.09%，萬科為77.85%。2021-2021年8月上市房企資產(chǎn)負(fù)債情況一覽數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上公布資料整理深圳萬象城3.1銀行貸款第一章北京萬達(dá)廣場1.銀行貸款：時間類型累計新增同比少增余額比增備注2010年房地產(chǎn)貸款2.02萬億——27.5%——2011年上半年7912億元5985億元16.9%其中，二季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增420億元，相比一季度的1678億元環(huán)比銳減75%。近年來，房企的資金來源結(jié)構(gòu)中，銀行貸款幾乎能占到八成左右2021年-2021年上半年房企銀行貸款情況一覽數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上公布資料整理第一章深圳萬象城第一章深圳萬象城第一章北京萬達(dá)廣場時間融資金額同比增長備注2010年2000億元300%達(dá)到了近四年增幅的最大值2011年上半年1670億元146%——2021年：風(fēng)生水起2021年：暗流涌動數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上公布資料整理深圳萬象城4.總結(jié)第一章北京萬達(dá)廣場第二章：沙龍調(diào)查結(jié)果分享發(fā)放72份回收47份有效47份對象主要針對廈門開發(fā)商，包括異地關(guān)注廈門市場的開發(fā)企業(yè)開發(fā)商性質(zhì)國企12家（其中，上市公司3家、多元化集團(tuán)8家）民企35家（其中，上市公司4家、多元化集