洞庫(kù)租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確洞庫(kù)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。本協(xié)議書適用于我國(guó)境內(nèi)洞庫(kù)租賃活動(dòng)，以下內(nèi)容為協(xié)議的主要內(nèi)容：

1.定義：洞庫(kù)是指地下或半地下的建筑物，用于儲(chǔ)存、加工、生產(chǎn)、科研、娛樂等用途。

2.租賃對(duì)象：本協(xié)議所指的洞庫(kù)租賃，包括洞庫(kù)整體租賃和部分租賃。

3.租賃期限：租賃期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。

4.租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用包括洞庫(kù)租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)

1.出租方權(quán)利與義務(wù)：

（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并享有收取押金的權(quán)利。

（2）出租方應(yīng)確保洞庫(kù)安全、衛(wèi)生、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)對(duì)洞庫(kù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）出租方有權(quán)對(duì)租賃期限、租金、押金等進(jìn)行合理調(diào)整。

（4）出租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定，協(xié)助承租方辦理洞庫(kù)相關(guān)手續(xù)。

2.承租方權(quán)利與義務(wù)：

（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用洞庫(kù)，并按照約定用途進(jìn)行活動(dòng)。

（2）承租方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（3）承租方應(yīng)愛護(hù)洞庫(kù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)洞庫(kù)結(jié)構(gòu)，確保洞庫(kù)安全、衛(wèi)生。

（4）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將洞庫(kù)恢復(fù)原狀，并辦理退還押金手續(xù)。

三、租賃合同的解除與終止

1.合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

（2）出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

（3）租賃期限屆滿，雙方均可解除合同。

2.合同終止：

（1）租賃期滿，合同自然終止。

（2）合同解除后，合同終止。

四、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）出租方未按時(shí)交付洞庫(kù)或交付的洞庫(kù)不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金。

（2）出租方擅自改變租賃期限、租金等，應(yīng)向承租方支付違約金。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按時(shí)支付租金、押金等，應(yīng)向出租方支付違約金。

（2）承租方擅自改動(dòng)洞庫(kù)結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，可向租賃雙方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。

4.本協(xié)議未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.本協(xié)議由雙方共同起草、簽訂，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

七、租賃物使用及維護(hù)

1.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用洞庫(kù)，不得擅自改變洞庫(kù)結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

2.承租方應(yīng)保持洞庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生狀況，定期進(jìn)行清潔，確保洞庫(kù)環(huán)境整潔。

3.承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)洞庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

4.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將洞庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等。

八、保險(xiǎn)及事故處理

1.出租方在租賃期間應(yīng)對(duì)洞庫(kù)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。

2.承租方在使用洞庫(kù)期間應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取必要措施，并通知出租方。

3.如因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致洞庫(kù)或其設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

九、協(xié)議變更及解除

1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.在租賃期間，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。

十、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保通訊地址準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因通訊地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)的責(zé)任。

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方通訊地址。

十一、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.洞庫(kù)現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；

2.租賃費(fèi)用明細(xì)；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為協(xié)議附件的文件。

十三、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃雙方所在地的人民法院訴訟解決。

十五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

十六、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有雙方就租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面協(xié)議的附件均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。

十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失，受損方有權(quán)要求賠償。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.因一方違約，另一方解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃物的退還、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.洞庫(kù)租賃合同；

2.租賃費(fèi)用清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十、聲明與保證

1.雙方在本協(xié)議中作出的聲明和保證均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.雙方承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的正本為中文文本。如雙方需要，可以制作本協(xié)議的翻譯文本，但翻譯文本僅作為參考，與正本具有同等法律效力。

2.若翻譯文本與正本內(nèi)容有沖突，以正本為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的原件，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的副本。

2.本協(xié)議的副本應(yīng)與原件具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的附件清單

附件一：洞庫(kù)租賃合同

附件二：租賃費(fèi)用清單

附件三：雙方身份證復(fù)印件

附件四：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十五、協(xié)議的解除條件

1.出租方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同規(guī)定；

b.承租方在租賃期間從事違法活動(dòng)；

c.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

d.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。

2.承租方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出租方未按時(shí)交付符合約定的洞庫(kù)；

b.出租方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方使用；

c.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

d.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。

二十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。

二十七、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原協(xié)議內(nèi)容。

二十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

本協(xié)議一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于以下幾種：

a.面交；

b.郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）；

c.電子郵件；

d.其他雙方認(rèn)可的方式。

2.任何一方因地址變更等原因?qū)е聼o法送達(dá)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并約定新的送達(dá)地址。

三十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.洞庫(kù)租賃合同；

b.租賃費(fèi)用清單；

c.雙方身份證復(fù)印件；

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十一、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各自公司（或個(gè)人）的授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字（或蓋章）的最后日期。

三十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.因一方違約，另一方解除本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的解除程序

1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。

2.解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

三十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為：

a.首先通過友好協(xié)商解決；

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃雙方所在地的人民法院訴訟解決。

三十五、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

三十七、協(xié)議的附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

1.洞庫(kù)租賃合同；

2.租賃費(fèi)用清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十八、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署