商場(chǎng)門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂時(shí)間_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方信息1.4.1租賃方（甲方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______1.4.2承租方（乙方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米，其中可使用面積為_______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為_______結(jié)構(gòu)，包含以下設(shè)施：_______。2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前為_______狀態(tài)，乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1月租金：_______元/平方米，租金總額為_______元/月。3.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3保證金3.3.1乙方需向甲方支付保證金_______元，保證金在租賃期滿無違約情形下無息退還。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)按_______方式調(diào)整，具體調(diào)整方案_______。第四章商鋪使用4.1使用用途乙方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際情況及甲方的要求合理使用商鋪，不得用于_______等違反法律法規(guī)及商業(yè)道德的活動(dòng)。4.2維修保養(yǎng)4.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用期間的維修保養(yǎng)工作。4.2.2商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用按_______比例承擔(dān)。4.3商鋪?zhàn)兏唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均可因下列原因解除合同：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）商鋪因不可抗力無法繼續(xù)使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，本合同自然終止。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。第六章商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.1.1乙方在租賃商鋪前，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)其進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前_______天提交甲方審批。6.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1商鋪的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證商鋪的整潔和美觀。第七章商鋪經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍7.1.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營_______業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。7.2經(jīng)營許可7.2.1乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3廣告宣傳7.3.1乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。7.3.2乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳。第八章商場(chǎng)管理與服務(wù)8.1商場(chǎng)管理制度8.1.1乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于防火、防盜、衛(wèi)生等。8.2商場(chǎng)服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）保障商鋪的正常使用；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序。8.3商場(chǎng)費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)按商場(chǎng)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第九章商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的信譽(yù)。9.2.2轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于原租賃合同約定的租金。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定10.1通知10.1.1甲方與乙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_______。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對(duì)方損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.4合同解釋10.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同文本11.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。12.3變更生效12.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并符合本合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3終止條件13.3.1合同終止條件包括：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4終止手續(xù)13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）清理債權(quán)債務(wù)；（2）返還商鋪及附屬設(shè)施；（3）簽署合同終止確認(rèn)書。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：________________________乙方代表（簽名）：________________________合同簽訂日期：________________________合同編號(hào)：________________________租賃方（甲方）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________聯(lián)系方式