商業(yè)場所租賃合同附加物業(yè)管理規(guī)定第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【__________】1.2合同簽訂雙方1.2.1出租方（甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.2.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其商業(yè)場所出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守物業(yè)管理規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。第二章商業(yè)場所的基本情況2.1商業(yè)場所的名稱甲方出租的商業(yè)場所名稱為：【商業(yè)場所名稱】。2.2商業(yè)場所的位置甲方出租的商業(yè)場所位于：【商業(yè)場所詳細地址】。2.3商業(yè)場所的面積甲方出租的商業(yè)場所面積為：【商業(yè)場所面積】平方米。2.4商業(yè)場所的使用性質(zhì)甲方出租的商業(yè)場所使用性質(zhì)為：【商業(yè)場所使用性質(zhì)】。2.5商業(yè)場所的配套設(shè)施甲方出租的商業(yè)場所內(nèi)包含以下配套設(shè)施：【列出配套設(shè)施】。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：【租賃起始日期】。3.1.2租賃終止日期：【租賃終止日期】。3.1.3租賃期限共計：【租賃期限】年。3.2租金3.2.1租金總額：【租金總額】元。3.2.2租金支付方式：【租金支付方式】（如：按月、季度、年度支付）。3.2.3租金支付日期：【租金支付日期】。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金可按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金，保證金金額為：【保證金金額】元。4.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照合同規(guī)定完成退場并賠償損失的情況下，無息退還保證金。4.3保證金用途保證金用于保證乙方按照合同規(guī)定使用商業(yè)場所，并在租賃期滿或合同解除時，負責(zé)商業(yè)場所的清潔、恢復(fù)原狀等。第五章物業(yè)管理規(guī)定5.1物業(yè)管理費乙方需按甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費金額為：【物業(yè)管理費金額】元。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括：【列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】。5.3乙方義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在商業(yè)場所內(nèi)進行違法活動。5.3.2乙方應(yīng)愛護商業(yè)場所內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意損壞或挪用。5.3.3乙方應(yīng)按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用。5.4違約責(zé)任若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：要求乙方賠償損失、解除合同等。第六章商業(yè)場所的使用與維護6.1商業(yè)場所的使用6.1.1乙方在使用商業(yè)場所時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)場所內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動或拆除。6.1.3乙方不得在商業(yè)場所內(nèi)從事有礙公共安全、衛(wèi)生、環(huán)境的行為。6.2商業(yè)場所的維護6.2.1乙方負責(zé)商業(yè)場所的日常維護，保持場所的整潔和良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)定期進行場所的清潔、消毒，保證環(huán)境整潔衛(wèi)生。6.2.3乙方在設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進行維修。第七章廣告宣傳7.1廣告宣傳權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在商業(yè)場所內(nèi)進行廣告宣傳，但需遵守甲方制定的廣告宣傳規(guī)定。7.1.2乙方在進行廣告宣傳時，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營和商業(yè)場所的整體形象。7.2廣告宣傳內(nèi)容7.2.1乙方發(fā)布的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容。7.2.2乙方廣告宣傳材料的設(shè)計和制作應(yīng)與商業(yè)場所的風(fēng)格和定位相協(xié)調(diào)。第八章不可抗力與意外事件8.1不可抗力8.1.1如遇自然災(zāi)害、行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2意外事件8.2.1如遇意外事件，雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的意外事件所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任。第九章商業(yè)場所的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.1.2甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)租申請后，對轉(zhuǎn)租人進行審查，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)借9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)場所轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2.2乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)借人遵守本合同的所有條款，并對轉(zhuǎn)借人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章合同的解除10.1甲方解除合同的情形10.1.1乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的。10.1.2乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。10.2乙方解除合同的情形10.2.1甲方未按合同約定提供商業(yè)場所或配套設(shè)施的。10.2.2甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。10.3解除合同的程序10.3.1雙方解除合同時應(yīng)提前通知對方，并書面確認解除事宜。10.3.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)場所，并按合同約定辦理退場手續(xù)。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方嚴重違約。11.1.3因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，甲方單方面終止合同。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。11.2.2雙方應(yīng)書面確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)場所，并按合同約定辦理退場手續(xù)。第十二章合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同。12.1.2租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的內(nèi)容。12.2.2簽訂續(xù)簽合同，并按續(xù)簽合同約定履行。12.3續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)12.3.1續(xù)簽后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同的其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。13.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，自送達之日起生效。13.2合同的附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同的附件包括：【列出附件名稱】。13.3合同的修改與補充13.3.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。13.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。[此處甲方、乙方簽名和