合同編號:【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系電話】第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于【廠房地址】,占地面積【占地面積】平方米,院子里有【描述院內(nèi)設(shè)施】。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,不得在租賃物上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。租賃期內(nèi),因自然損耗、正常磨損或甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定,為租賃物辦理保險手續(xù),并將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方（蓋章）:年月日乙方(蓋章):年月日注意事項及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同:在簽署合同之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保理解合同中的所有條款。如有疑問,應(yīng)及時提出,并由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。解決辦法:雙方可以邀請專業(yè)律師參與合同的審查,確保合同條款的合法性和可執(zhí)行性。2.明確租賃物的描述:確保合同中對租賃物的描述清晰明確,包括占地面積、院內(nèi)設(shè)施等。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述租賃物的各項指標(biāo)和條件,如有必要,可附上租賃物的圖片或其他證明材料。3.租賃期限的約定:確保合同中租賃期限的約定清晰明確,包括開始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限的起止日期,并確保雙方對此無異議。4.租金及支付方式的約定:確保合同中租金金額和支付方式的約定清晰明確。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付日期和支付方式,確保雙方對此無異議。5.租賃物的使用:確保合同中對乙方使用租賃物的規(guī)定清晰明確,包括不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方等。解決辦法:在合同中明確乙方對租賃物的使用范圍和限制,確保雙方對此無異議。6.維修責(zé)任:確保合同中雙方維修責(zé)任的約定清晰明確,包括自然損耗、正常磨損和甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的情況。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在租賃期內(nèi)對租賃物維修的責(zé)任和義務(wù),確保雙方對此無異議。7.保險:確保合同中保險的約定清晰明確,包括乙方為租賃物辦理保險手續(xù)并將甲方列為第一受益人。解決辦法：在合同中明確乙方的保險責(zé)任和對甲方權(quán)益的保障,確保雙方對此無異議。8.合同的變更和解除:確保合同中關(guān)于合同變更和解除的約定清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件和程序,確保雙方對此無異議。9.違約責(zé)任:確保合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式,確保雙方對此無異議。10.爭議解決:確保合同中關(guān)于爭議解決的約定清晰明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和程序,確保雙方對此無異議。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物出租權(quán)的一方,本合同中的甲方。2.承租方：指租賃租賃物的一方,本合同中的乙方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的廠房院子及其附屬設(shè)施。4.租賃期限:指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金:指乙方支付給甲方的租賃費用,按月計算。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付的額外費用,按應(yīng)付租金的一定比例計算。7.維修責(zé)任:指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對租賃物維修的責(zé)任和義務(wù)。8.保險:指乙方為租賃物辦理的保險手續(xù),以確保甲方權(quán)益的保障。9.違約責(zé)任:指一方違反合同約定時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合:1.適用于甲方擁有廠房院子并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃廠房院子進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或其他活動的情況。補(bǔ)充條款:1.寵物管理:乙方如需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物,應(yīng)提前征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。違反規(guī)定造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.變更地址:若甲方或乙方在合同履行期間變更地址,應(yīng)書面通知對方,并更新合同中的地址。3.合同終止:租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合乙方應(yīng)在合同終止日期前搬離租賃物,并將租賃物交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.續(xù)租條款:租賃期滿前,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。5.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化,導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)