2025新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同由以下雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:甲方(賣(mài)方):姓名:身份zhenghaoma:聯(lián)系dianhua:地址:乙方(買(mǎi)方):姓名:身份zhenghaoma:聯(lián)系dianhua:地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")出售給乙方,該房屋位于(詳細(xì)地址),房屋面積為平方米,房屋用途為(如:住宅、商業(yè)用房等),房屋權(quán)屬證編號(hào)為,土地使用權(quán)證編號(hào)為。第二條房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):元整)。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款,不包括交易稅費(fèi)、房屋維修基金、土地出讓金等其他費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整(大寫(xiě):元整)給甲方。余款人民幣元整(大寫(xiě):元整)應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方開(kāi)戶(hù)銀行為,賬戶(hù)名:,賬號(hào):。甲乙雙方同意,若乙方選擇按揭貸款方式支付余款,則乙方向銀行申請(qǐng)的貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶(hù),時(shí)間為銀行放款之日起日內(nèi)。第四條交易流程甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)攜帶相關(guān)資料至(房地產(chǎn)交易中心/登記機(jī)關(guān))辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方,交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接收手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán),且該房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)?；蚱渌拗妻D(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù),并提供必要的文件資料。甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài),且不存在任何影響乙方正常使用的情況。乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋,并支付相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蜻M(jìn)行違章改建、擴(kuò)建,如需裝修或改變用途,應(yīng)依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元整(大寫(xiě):元整)。若乙方未按期支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。若甲方未按期交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按已收購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,并按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,甲方有權(quán)解除合同,乙方已付購(gòu)房款不予退還。第七條不可抗力如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽字或蓋章):簽署日期:年月日乙方(簽字或蓋章):簽署日期:年月日見(jiàn)證人(如有):姓名: