商場租賃經(jīng)營合同及品牌宣傳協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，乙方應向甲方支付定金____元，作為合同履行的保證金。第二章商場租賃2.1租賃標的2.1.1租賃標的物為位于____市____區(qū)____號的商場____層____號商鋪。2.1.2租賃標的物的面積共計____平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年。2.3租金支付2.3.1租金總額為人民幣____元整。2.3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金人民幣____元。2.3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。第三章商場使用3.1商場用途乙方僅可用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等合法經(jīng)營用途。3.2商場裝修3.2.1乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可進行裝修。3.2.2乙方裝修工程完成后，應將裝修圖紙及驗收報告提交甲方備案。3.3商場維護3.3.1乙方應保持租賃場所的整潔、安全，并承擔日常維護責任。3.3.2乙方不得擅自改變租賃場所的結構和用途。第四章品牌宣傳4.1品牌宣傳內容4.1.1乙方在商場內及商場外部進行品牌宣傳時，應遵守國家相關法律法規(guī)。4.1.2乙方品牌宣傳內容不得損害甲方、其他商戶或消費者的合法權益。4.2品牌宣傳費用4.2.1乙方品牌宣傳費用由乙方自行承擔。4.2.2乙方品牌宣傳費用支付方式：乙方應于每月____日前支付當月品牌宣傳費用人民幣____元。4.3品牌宣傳審批4.3.1乙方在進行品牌宣傳前，應向甲方提交宣傳方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。4.3.2甲方有權對乙方品牌宣傳方案提出修改意見。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.1.2任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2合同變更5.2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第六章商場管理與服務6.1商場管理制度6.1.1甲方負責制定商場管理制度，包括安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。6.1.2乙方應遵守甲方制定的商場管理制度，并積極配合甲方進行管理。6.2商場物業(yè)管理6.2.1甲方負責商場的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。6.2.2乙方在使用過程中，如需對公共區(qū)域進行改動，應事先征得甲方同意。6.3商場公共設施使用6.3.1乙方有權使用商場內的公共設施，如電梯、衛(wèi)生間、消防設施等。6.3.2乙方應愛護公共設施，不得擅自損壞或挪用。第七章營業(yè)時間與節(jié)假日安排7.1營業(yè)時間7.1.1乙方應按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間進行經(jīng)營。7.1.2乙方如需調整營業(yè)時間，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。7.2節(jié)假日安排7.2.1乙方在節(jié)假日安排營業(yè)時，應提前告知甲方，并保證不影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.2.2甲方有權根據(jù)節(jié)假日情況，對商場的整體營業(yè)時間進行調整。第八章財務與稅務8.1財務管理8.1.1乙方應建立健全財務管理制度，保證賬目清晰、合規(guī)。8.1.2乙方應定期向甲方提供財務報表，接受甲方監(jiān)督。8.2稅務處理8.2.1乙方應依法納稅，并按照國家稅務規(guī)定及時足額繳納各種稅費。8.2.2乙方應向甲方提供稅務申報材料，配合甲方進行稅務管理。第九章保險與安全9.1保險9.1.1乙方應自行投保商業(yè)保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.1.2乙方應在保險合同中明確甲方作為受益人。9.2安全管理9.2.1乙方應保證租賃場所的安全，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2.2乙方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，保證消防設施完好有效。第十章商場租賃期滿后的處理10.1租賃期滿10.1.1本合同租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將租賃場所恢復原狀。10.1.2乙方應將租賃場所的鑰匙交還甲方。10.2租賃期滿后的處理10.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前向甲方提出申請。10.2.2甲方有權根據(jù)商場整體規(guī)劃和發(fā)展需要，決定是否續(xù)租及續(xù)租條件。第十一章附屬設施與共同利益11.1附屬設施使用11.1.1商場內所有附屬設施，如電梯、空調、消防系統(tǒng)等，均由甲方負責維護和管理。11.1.2乙方在使用附屬設施時，應遵守相關使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變。11.2共同利益11.2.1乙方應尊重其他商戶的合法權益，共同維護商場的商業(yè)形象和整體利益。11.2.2乙方應遵守商場的共同規(guī)則，包括但不限于衛(wèi)生、秩序、消防等。第十二章違約責任與爭議解決12.1違約責任12.1.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。12.1.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。12.2爭議解決12.2.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。13.1.2如商場因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權解除合同。13.2合同終止13.2.1