農(nóng)文旅融合賦能鄉(xiāng)村振興規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1、遇到的困難·農(nóng)旅融合規(guī)劃需要打破城市規(guī)劃模式，另辟蹊徑。

由于農(nóng)旅融合規(guī)劃沒有形成完善的理論、

指標(biāo)等體系又不能照搬城市規(guī)劃模式，所以從城市視角向農(nóng)旅融合視角的轉(zhuǎn)變，要求規(guī)劃內(nèi)

容不套用已有模式的同時(shí)具備發(fā)展性和可操作性，于是規(guī)劃不能沿用傳統(tǒng)套路，對研究層面

深度和建設(shè)層面深度的把控也存在疑惑?！?農(nóng)旅融合規(guī)劃要改善農(nóng)民世代沿襲的生產(chǎn)生活方式，于是對農(nóng)旅融合在人口、產(chǎn)業(yè)、用地

及空間等方面的每一個(gè)變化都需要給予有理有據(jù)的規(guī)劃說明，保證既能夠給政府的實(shí)際建設(shè)

提供指導(dǎo)同時(shí)能夠在農(nóng)旅融合民的可承受范圍內(nèi)對農(nóng)旅融合的發(fā)展具有真正意義上的推動(dòng)作

用，但規(guī)劃所涉及的土地權(quán)屬、土地流轉(zhuǎn)等實(shí)際問題如不能解決，直接制約了規(guī)劃的可實(shí)施

性?！まr(nóng)民意愿多樣化，溝通協(xié)調(diào)難度較大。農(nóng)民個(gè)體意愿比較具體，往往呈現(xiàn)多樣性，個(gè)體之間的發(fā)展意愿差別較大，同時(shí)，農(nóng)旅融合級別在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及統(tǒng)計(jì)資料等方面存在諸多不完善

由于數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料不足，本次規(guī)劃許多數(shù)據(jù)資料是在入戶調(diào)研中獲取的，受主觀人為等因素控制，數(shù)據(jù)在精準(zhǔn)度上存在問題，對發(fā)展大致趨勢及比率具有參考性。前言2、規(guī)劃特色·規(guī)劃調(diào)研充分詳實(shí)，規(guī)劃過程完全尊重當(dāng)?shù)孛褚?，貼近老百姓需求；·通過發(fā)展淡農(nóng)旅融合鎮(zhèn)，延伸與xxx農(nóng)旅融合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，考慮當(dāng)?shù)鼐用裆睢?/p>

生產(chǎn)需要，為農(nóng)旅融合民提供更多就業(yè)崗位，帶動(dòng)農(nóng)旅融合經(jīng)濟(jì)發(fā)展；·農(nóng)旅融合用地整合全方位，多因素，多角度，探尋“適度集聚”的整合模式?！ね诰蛭幕厣c生態(tài)特色，順應(yīng)農(nóng)旅融合肌理，采用模式設(shè)計(jì)+分類引導(dǎo)整治農(nóng)旅

融

合

；·提高設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，引入生態(tài)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)綠色基礎(chǔ)設(shè)施安全格局前言3、規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)總結(jié)·科學(xué)規(guī)劃上，堅(jiān)持符合農(nóng)農(nóng)旅融合實(shí)際，提高可實(shí)施性和有用性。·用地布局上，堅(jiān)持因地制宜，保障居民安全?！ろ?xiàng)目建設(shè)上，從農(nóng)民需求出發(fā)，循序漸進(jìn)。·適用技術(shù)上，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用、綠色生態(tài)和鄉(xiāng)農(nóng)旅融合特色。·發(fā)展生產(chǎn)上，堅(jiān)持農(nóng)旅融合整治與促進(jìn)生產(chǎn)和農(nóng)民增收相結(jié)合。·風(fēng)貌特色上，保持田園風(fēng)光本底，堅(jiān)持尊重鄉(xiāng)土。前

言4、規(guī)劃編制意見·注重實(shí)地調(diào)研，掌握農(nóng)旅融合實(shí)際發(fā)展情況。規(guī)劃編制之前應(yīng)完成對農(nóng)旅融合內(nèi)的逐戶調(diào)

研工作，了解農(nóng)旅融合發(fā)展現(xiàn)狀，如家庭結(jié)構(gòu)、外出務(wù)工、產(chǎn)業(yè)支撐、土地權(quán)屬、土地流

轉(zhuǎn)等實(shí)際問題，同時(shí)能夠?qū)r(nóng)旅融合民生活狀態(tài)、環(huán)境及民居院落形式建立直觀認(rèn)識，并

在與各戶的訪談中把握農(nóng)旅融合民對農(nóng)旅融合發(fā)展的基本需求和更高層次意愿。·從農(nóng)旅融合民的意愿出發(fā)，結(jié)合農(nóng)旅融合發(fā)展脈絡(luò)。農(nóng)旅融合規(guī)劃是引導(dǎo)實(shí)際建設(shè)和農(nóng)旅

融合未來發(fā)展的，與生活在此處農(nóng)旅融合民的切身利益息息相關(guān)，所以維護(hù)農(nóng)民利益應(yīng)是

規(guī)劃編制的首位，應(yīng)尊重農(nóng)農(nóng)旅融合風(fēng)土人情和農(nóng)民的生活習(xí)慣，在此前提下，客觀評價(jià)

當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平和實(shí)際情況，不以刻意打造特色為目的，實(shí)事求是地以解決農(nóng)農(nóng)旅融合發(fā)展

實(shí)際問題為目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃。·規(guī)劃應(yīng)全面深入，具有較強(qiáng)可操作性。農(nóng)旅融合規(guī)劃應(yīng)同時(shí)從理論研究和技術(shù)操作上對農(nóng)

旅融合發(fā)展產(chǎn)生指導(dǎo)意義，應(yīng)注重從前期分析到用地、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境整治、建筑民居、基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套的完整體系構(gòu)建，以滿足基本生產(chǎn)生活需求為前提，以指導(dǎo)農(nóng)旅

融合未來實(shí)際建設(shè)為目標(biāo)，形成農(nóng)旅融合的全面規(guī)劃?！?qiáng)化區(qū)域研究，不能就農(nóng)旅融合規(guī)劃農(nóng)旅融合。越是在發(fā)展實(shí)際中特色不夠鮮明的農(nóng)旅融

合，越是在區(qū)域中存在一定的普適特點(diǎn)，規(guī)劃應(yīng)當(dāng)注重農(nóng)旅融合在整個(gè)區(qū)域中的發(fā)展作用

和典型性，為其未來在區(qū)域中與周邊農(nóng)旅融合應(yīng)當(dāng)相融還是差異化發(fā)展提出引導(dǎo)建議。前言——農(nóng)旅融合基本情況介紹——農(nóng)旅融合調(diào)查——農(nóng)旅融合域發(fā)展空間控制規(guī)劃——農(nóng)旅融合整治規(guī)劃——田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護(hù)——農(nóng)旅融合民住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃引導(dǎo)—一規(guī)劃實(shí)施建議規(guī)劃特色與創(chuàng)新匯報(bào)框架第一部分：農(nóng)旅融合基本情況介紹1.地理區(qū)位2.現(xiàn)狀概況·

宏觀區(qū)位荊川村位于陜西省渭南市

富平縣境內(nèi)蜜雞市漢中市亮平縣·

微觀區(qū)位荊川村屬于管轄區(qū)內(nèi)有田家東劉、

東村

、

南韓

、

南權(quán)

、南

權(quán)

六

個(gè)

組

。榆林市延安市同周市肉市鳳陽市西安市商洛市安康市白

天原●小意單◎世材鎮(zhèn)●讀

自

●到重王

鎮(zhèn)o**oa

no*

中·

中觀區(qū)位荊川村屬于富平縣淡村鎮(zhèn)1.

地理區(qū)位ou

荊

村

淡村鎮(zhèn)法O古08月掃6□

□中

十口塬面自北向南逐漸升高東農(nóng)旅融合組南程組東劉組南權(quán)組第一部分南韓組個(gè)2.

現(xiàn)狀概述2.1

地形地貌田家組臺塬高程分析圖0-6歲

89農(nóng)旅融合空心化老齡化趨勢顯現(xiàn)“工農(nóng)兼業(yè)”現(xiàn)象顯著10農(nóng)旅融合民小組戶數(shù)人口實(shí)際走訪戶數(shù)實(shí)際訪談人數(shù)田家組11838564297東劉農(nóng)旅融合

組8328363258南程組7524435171南韓組8731252196南權(quán)組54141年齡構(gòu)成

29合計(jì)54815001866336■務(wù)農(nóng)為主

■務(wù)農(nóng)與打工結(jié)合■外地長期

■附近短工28%外出務(wù)工類型比例工農(nóng)兼業(yè)比例外出務(wù)工去向及數(shù)量30

262.2

人口現(xiàn)狀xxx農(nóng)旅融合現(xiàn)狀全農(nóng)旅融合有農(nóng)旅融合民小組6個(gè)，共548戶，全農(nóng)旅融合人口為1866人。實(shí)際入戶走訪336戶，訪談1500人。19475557158東劉組南權(quán)組南程組東村組

南組北京

上海

西安內(nèi)蒙古廣東

江蘇

銀川

陜北

浙江富平縣新疆65歲以上41-65歲

19-40歲

7-18歲12

111第一部分103-20100516_田家相3-12.3

產(chǎn)業(yè)構(gòu)成Xxx農(nóng)旅融合人均收入主要來源于農(nóng)業(yè)和外出務(wù)工，人均收入低于淡農(nóng)旅融合鎮(zhèn)平均水平，農(nóng)業(yè)以種植小麥、玉米為主，每畝凈收入在500

—

700元。有少量養(yǎng)殖和副業(yè)，農(nóng)旅融合西有薰衣草莊園，農(nóng)旅融合東有農(nóng)耕文化博覽園，現(xiàn)有規(guī)模不大。類別年產(chǎn)量每畝毛收入(元)每畝凈收入(元)小麥種植效益700—1000斤1.1元0.5元玉米種植效益700—1000斤1.3元0.7元柿子種植效益無效益類別內(nèi)容農(nóng)作物種類以小麥、玉米為主，柿子(退耕還林)種植規(guī)模小麥2076畝、玉米2460畝、柿子1800畝12%

6%23%32%Xxx農(nóng)旅融合農(nóng)民人均純收入(元)淡農(nóng)旅融合鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入(元)58126025農(nóng)旅融合民收入情況比例■0—3畝

■3—7畝

7—10畝■10—15畝■15—20畝農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，收益不高種植類型單一沒有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)第一部分■0—0.5萬元■0.5—1萬元■2—3萬元

■3—5萬元■1—2萬元

■5—10萬元戶均耕地?cái)?shù)量比例農(nóng)民人均收入比較農(nóng)作物種類及規(guī)模農(nóng)作物種植收益23%11250m富淡二級公路圖例

：縣級道路(富淡公路)

村莊主要道路村莊宅前道路道路不成系統(tǒng)，農(nóng)旅融合主要道路硬化，巷道基本無硬化。12m15mA-A截面圖5mB-B截面圖2.4

道路交通第一部分1215m15mN用地性質(zhì)規(guī)模(hm2)比例人均建設(shè)用

地(m2/人)建設(shè)用地農(nóng)旅融合居住用地26.784.5%143公共建筑用地0.111.53%0.53道路廣場用地2.517.95%12.02綠地----生產(chǎn)、倉儲用地0.152.09%0.72對外交通用地1.855.85%8.86公用工程設(shè)施用地0.090.28%0.43合計(jì)31.59100%169.3非建

設(shè)用

地耕地4667苗圃6.52林地47.79生態(tài)農(nóng)業(yè)9.36閑置地3.56特殊用地1.11合計(jì)3816.49xxx農(nóng)旅融合農(nóng)旅融合域共3816.49公頃，建設(shè)用地31.59公頃，居住用地26.7公頃，占建設(shè)用地比例為84.5%

耕地為4667畝。全農(nóng)旅融合戶均宅基地超過標(biāo)準(zhǔn)，空廢院

率達(dá)到10%。組名閑置地面積空廢宅院數(shù)現(xiàn)狀總宅院數(shù)空廢院率南韓0.457858.23%南程0.053575.26%東劉0.45151549.7%東農(nóng)旅融合0.545746.7%田家0.572110719.6%南權(quán)0.622513.9%總計(jì)5352810%350.0300.0250.0200.0■系列1247.50.00.

0南權(quán)第一部分2.5

現(xiàn)狀用地各組空廢院情況現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)田家

南韓287.3

310.1戶均宅基地150.0100.021.5東劉東村南程324.3233.2.6

現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀用地布局圖至xxx縣城至淡農(nóng)旅融合鎮(zhèn)上住宅建筑用地公共建筑用地對外交通用地道路廣場用地公用工程設(shè)施用地

農(nóng)田林地花圈農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地

閑置地其它用地第一部分農(nóng)旅融合建設(shè)

用地建設(shè)用地與農(nóng)用地相嵌農(nóng)用地2.7建筑現(xiàn)狀2.7.1建筑質(zhì)量現(xiàn)狀建筑按照建筑年代，建筑材料、設(shè)計(jì)水平分成一

、二、三類。一類建筑：新建磚混結(jié)構(gòu)，應(yīng)予以保留。二類建筑：整修過的磚混結(jié)構(gòu)，建筑年代多在2000年以前，應(yīng)予以整治和改造。三

類

建

筑

：土

坯建筑

，應(yīng)

加固或拆除。中南程組南韓組

南權(quán)組東村組

東劉組■1949年以前■1949—1990年■1990—2000年1%13%

19%%45%建筑年代分析質(zhì)量較好

■質(zhì)量一般

質(zhì)量較差19%所建建筑無人空院建筑質(zhì)量優(yōu)秀建筑質(zhì)量良建筑質(zhì)量差田家組第一部分建筑質(zhì)量分析55%262.7

建筑現(xiàn)狀2.7.2建筑風(fēng)格多數(shù)為現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)旅融合建筑，關(guān)中風(fēng)格民居保留很少。新建多為平屋頂，少數(shù)保有坡屋頂，舊宅多為坡、平結(jié)合的屋頂形式。建筑風(fēng)貌以灰頂、白瓷貼面為主，門、屋檐、屋角等處點(diǎn)綴有紅色元素(尤其在新建建筑中較為明顯)?，F(xiàn)代農(nóng)農(nóng)旅融合建筑

坡、平結(jié)合的屋頂形式

紅色元素點(diǎn)綴第一部分公共服務(wù)設(shè)施不完善，缺乏活動(dòng)場所及文化娛樂設(shè)施，不滿足農(nóng)旅融合規(guī)

劃建設(shè)的國家標(biāo)準(zhǔn)，且在設(shè)施質(zhì)量也不

高。圖例：警務(wù)室B

0□

幼兒園■醫(yī)務(wù)室■村委會活動(dòng)室2.8

公共服務(wù)設(shè)施第一部分農(nóng)旅融合委會(東劉)醫(yī)務(wù)室(東劉)幼兒園(東劉)2.9

農(nóng)旅融合環(huán)境優(yōu)勢：農(nóng)旅融合綠化覆蓋率高優(yōu)美的田園風(fēng)光傳統(tǒng)的鄉(xiāng)農(nóng)旅融合聚落

寬敞的居住及生活空間劣勢：雜物堆置，占用空間公共空間荒廢院落空廢現(xiàn)象明顯環(huán)境衛(wèi)生較差第一部分院落空廢聚落環(huán)境雜物堆砌田園環(huán)境東劉組東農(nóng)旅融合組●受災(zāi)點(diǎn)南程組受災(zāi)點(diǎn)有五個(gè)小組在不同程度上受過山洪影響，其中，南程組、南韓組

由于靠近塬面，故受災(zāi)點(diǎn)較多南程組南韓組受災(zāi)(山洪)點(diǎn)第一部分東農(nóng)旅融合組受災(zāi)點(diǎn)田家組第二部分：農(nóng)旅融合調(diào)查1.調(diào)研方法及時(shí)間2.調(diào)研結(jié)果1.

調(diào)

研

方

法調(diào)研方法現(xiàn)場踏勘

資料收集座談會入戶訪談

問卷發(fā)放調(diào)研步驟調(diào)研準(zhǔn)備階段6.10—6.14(共5日)■

現(xiàn)場調(diào)研■

資料收集■

底圖繪制■

問卷設(shè)計(jì)前期調(diào)研階段6.22—7.22(共30日)■

細(xì)部調(diào)研■

開座談會■

發(fā)放問卷■

逐戶訪談中期調(diào)研階段8.20—8.22(共10日)■

補(bǔ)充調(diào)研■

意見交換后期調(diào)研階段中期匯報(bào)后(計(jì)劃5日)農(nóng)旅融合空間

布局特征農(nóng)旅融合發(fā)展

趨勢特征整合基礎(chǔ)研究各組發(fā)展綜合評價(jià)建設(shè)用地適宜性評

價(jià)_農(nóng)用地評定農(nóng)旅融合民猶豫問題：口農(nóng)旅融合中許多家庭子女與父母合住，進(jìn)入新社區(qū)是怎么樣的套型分配，是否能滿足大家庭中的小家庭需求。口家庭經(jīng)濟(jì)收入有限，難以承擔(dān)進(jìn)入新社區(qū)的后期費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)

)

?？趚xx農(nóng)旅融合普遍家庭沒有脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并依托自家大院，

發(fā)展農(nóng)副業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)等增加收入。口農(nóng)旅融合民自身生活習(xí)慣，習(xí)慣于以家庭為單位大院空間組

織模式，不適應(yīng)以鄰里為單位的集中社區(qū)。農(nóng)旅融合民需要解決的問題：(1)80%農(nóng)旅融合民反應(yīng)生產(chǎn)用水不方便，尤其是在塬上的地

灌溉用水缺乏。(2)100%的農(nóng)旅融合民希望改善農(nóng)旅融合內(nèi)環(huán)境，希望解決

廁所排水，由旱廁改沖水。(3)90%的農(nóng)旅融合民認(rèn)為農(nóng)旅融合內(nèi)道路需要硬化改善，并

建立排水系統(tǒng)。(4)76%的居民認(rèn)為現(xiàn)階段的電力供應(yīng)不足，不能滿足高負(fù)荷

時(shí)段用電。2.

調(diào)研結(jié)果的分析2.1

農(nóng)旅融合民意愿45%農(nóng)旅融合民急需想改善的問題16-35歲M36-55歲■55歲以上農(nóng)旅融合民想從事的產(chǎn)業(yè)比例村莊■村莊■基礎(chǔ)■村莊28%各個(gè)年齡段想搬遷人數(shù)的比例是否愿意集中安置?■不愿意

■看政策愿意繼續(xù)種植

■養(yǎng)殖退續(xù)務(wù)工其它產(chǎn)業(yè)分0%展趨勢。關(guān)中農(nóng)農(nóng)旅融合特點(diǎn)長期以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展為主鄉(xiāng)農(nóng)旅融合聚落分布均勻，居住空間四周為耕作農(nóng)田非農(nóng)化進(jìn)程比陜西其它地二設(shè)xxx

農(nóng)旅融合xxx農(nóng)旅融合以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，有好的農(nóng)業(yè)發(fā)展條件xxx農(nóng)旅融合六個(gè)自然農(nóng)旅融合呈均質(zhì)分布，四周被農(nóng)田包圍xxx農(nóng)旅融合工農(nóng)兼業(yè)的狀態(tài)明顯，非農(nóng)化進(jìn)程緩慢3.

問題綜述3.1問題綜述通過分析總結(jié)，對xxx農(nóng)旅融合總體認(rèn)知為關(guān)中地區(qū)最普通的農(nóng)旅融合之一，同時(shí)，隨著社會發(fā)展、又有新的發(fā)有一定的文化底蘊(yùn)

xxx農(nóng)旅融合位于文化多元的xxx縣和具有革命歷史的淡生活交流：老碗會——電視拌飯建筑風(fēng)貌：關(guān)中民居——現(xiàn)代建筑農(nóng)旅融合鎮(zhèn)生產(chǎn)方式：自種自收——機(jī)械化勞作第二部分農(nóng)旅融合肌理梳理基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施道路整治綠化景觀整治建筑風(fēng)貌整治公共空間整治庭院整治文化注

入共享引導(dǎo)性宏觀層面中觀層面微觀層面第二部分農(nóng)旅融合肌理規(guī)劃理念規(guī)劃提取x×Xx農(nóng)旅融合四大特色要素為：

“田”、“院”、“林”、“塬”。在探尋四者關(guān)系的基礎(chǔ)上，本次方案

總體規(guī)劃理念為：阡陌縱橫田院共融塬林相連第二部分院落空間

公共空間院落

空間院落空間公共空

間院落空間3、探索新型田農(nóng)旅融合

關(guān)系，引導(dǎo)農(nóng)旅融合空間

田院共融。4、塬景滲透，綠網(wǎng)接連，

提升農(nóng)旅融合空間環(huán)境品

質(zhì)。2、

以院落為基本單元，圍繞公共空間，組團(tuán)附生。一次“田”與“院”的完美邂逅1、

注重農(nóng)田阡陌的基底作用，提取縱橫肌理。前皖蟆式后皖模式麗后皖模式

L

P天井模式口農(nóng)旅融合在田中

--_田在農(nóng)旅融合電塬林相連組團(tuán)附生縱橫肌理田院共融院落空間院

落

空農(nóng)間田1

1延續(xù)農(nóng)旅融合肌理確定基本骨架整合新舊院落融合主體空間提升空間品質(zhì)

打造田院共融激活農(nóng)旅融合

活力復(fù)合功能植入根據(jù)規(guī)劃任務(wù)書文件精神，農(nóng)旅融合空間規(guī)劃應(yīng)以整治為主，因此，在規(guī)劃理念的指引下，方案本著“

延續(xù)

—

整

合

一

提

升

—

激

活

”的思路進(jìn)行農(nóng)旅融合空間全方位的整治，逐步形成了規(guī)劃方案。第二部分方案生成第三部分：問題分析及解決策略1.現(xiàn)狀存在問題2.解決策略1.現(xiàn)狀存在問題口

產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題——傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)不足以發(fā)展農(nóng)旅融合經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致農(nóng)旅融合經(jīng)濟(jì)活力缺失，人口流失——農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)需調(diào)整

第三部分耕地種植普通農(nóng)作物，經(jīng)濟(jì)效益不高如何解決傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植無法實(shí)現(xiàn)高效經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀?大面積院落耕地利用不充分，種植較為單一，大多作為自家菜地種植1.現(xiàn)狀存在問題口

產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題畜牧養(yǎng)殖不經(jīng)濟(jì)1

.

現(xiàn)狀存在問題口

農(nóng)旅融合建設(shè)問題農(nóng)旅融合建設(shè)良莠不齊，地域特色逐漸消失，缺乏良性交往空間，空心農(nóng)旅融合現(xiàn)象逐步加劇，傳統(tǒng)農(nóng)旅融合落活力漸逝——農(nóng)旅融合建設(shè)需引導(dǎo)1)廢棄閑置建筑影響農(nóng)旅融合整體環(huán)境

如何對待傳統(tǒng)建筑符號逐漸消失，棄置2)農(nóng)旅融合傳統(tǒng)特色風(fēng)貌和建筑符號逐漸消

建筑處置問題?

失4)沿街建筑立面形象差，同時(shí)無法體現(xiàn)農(nóng)旅融合地域5)街巷空間臟亂差，缺乏應(yīng)有生機(jī)活力如何解決建筑內(nèi)部庭院空間無序、外部街巷空間欠缺活力現(xiàn)狀?3)農(nóng)旅融合院落空間形式各異，缺乏統(tǒng)一指引如何完善各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施、公共服務(wù)

設(shè)施，改善農(nóng)旅融合民生活條件?1.現(xiàn)狀存在問題□

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)問題農(nóng)旅融合基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，文化服務(wù)設(shè)施匱乏，衛(wèi)生設(shè)施條件差，農(nóng)旅融合民物質(zhì)文化需求不能得到滿足——農(nóng)旅融合基礎(chǔ)設(shè)施需完善升級1)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施不完善┐-僅能滿足部分基本需求--------------------2)公共服務(wù)設(shè)施條件差，文化服務(wù)設(shè)施欠缺第三部分2.

規(guī)劃定位規(guī)劃以農(nóng)旅融合實(shí)際為出發(fā)點(diǎn)，秉承可持續(xù)發(fā)展原則，通過關(guān)鍵要素整合，旨在打造生態(tài)與人文和諧、有機(jī)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與城郊鄉(xiāng)農(nóng)旅融合旅游業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展

的

美

麗

鄉(xiāng)

農(nóng)

旅

融

合

，盡顯農(nóng)農(nóng)旅融合自然之美、文化之美、生產(chǎn)生活之美?！?/p>

一

體

、和

諧

、

共

生

”生產(chǎn)生活一體化人居田園和諧化生態(tài)景觀共生化3.規(guī)劃理念3.

規(guī)劃策略第三部分產(chǎn)業(yè)多元引導(dǎo)——由單一的以農(nóng)業(yè)耕種為主到農(nóng)業(yè)設(shè)施現(xiàn)代化、鄉(xiāng)農(nóng)旅融合旅游多元的發(fā)展策略。空間適度集中——由同質(zhì)分散到差異聚整。文化注入共享——由特色迷失到東府文化文化的彰顯。分類配置、標(biāo)準(zhǔn)適宜——由建設(shè)滯后到保障先行。第四部分：農(nóng)旅融合域發(fā)展空間控制規(guī)劃1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展2、用地布局3、各類用地控制4、市政基礎(chǔ)設(shè)施5、綜合防災(zāi)淡農(nóng)旅融合鎮(zhèn)為旅游型城鎮(zhèn)(鄉(xiāng)農(nóng)旅融合旅游、紅色旅游)產(chǎn)業(yè)選擇農(nóng)旅融合發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力產(chǎn)業(yè)布局項(xiàng)目策劃優(yōu)勢及問題輔助產(chǎn)業(yè)：鄉(xiāng)農(nóng)旅融合旅游農(nóng)耕文明主題花海東府文化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)新品種試驗(yàn)基地區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

Xxx縣總體規(guī)劃定位

Xxx

農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀1.

xxx

農(nóng)旅融合的產(chǎn)業(yè)植入1.1

植入思路感受關(guān)中農(nóng)旅融合落、體驗(yàn)傳統(tǒng)農(nóng)耕、身臨紫薰花海第四部分內(nèi)生動(dòng)力發(fā)展策略培育“一農(nóng)旅融合一品”推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展吸納勞動(dòng)力增加農(nóng)民收益

激發(fā)農(nóng)旅融合活力主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)1.

xxx

農(nóng)旅融合的產(chǎn)業(yè)植入1.2

產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢及問題

產(chǎn)業(yè)發(fā)展選擇存在問題主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)薄弱缺乏特色耕作分散沒有科技支撐優(yōu)勢區(qū)域農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚區(qū)位優(yōu)越便于流通已有企業(yè)潛力挖掘不足缺少其他類型產(chǎn)業(yè)輔助形成規(guī)模，合理開發(fā)發(fā)展鄉(xiāng)農(nóng)旅融合旅游自身農(nóng)業(yè)條件較好政策鼓勵(lì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)農(nóng)旅融

合旅游第四部分特色農(nóng)產(chǎn)品種

植與農(nóng)家旅游

結(jié)合推行農(nóng)業(yè)循

環(huán)經(jīng)濟(jì)及種

養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展耕地、養(yǎng)殖

進(jìn)行集中，

統(tǒng)一管理主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)農(nóng)旅融合旅游培育一

農(nóng)旅融

合一品推進(jìn)現(xiàn)

代農(nóng)業(yè)

發(fā)

展

。形成規(guī)

模，合

理開發(fā)策略一策略二策略三農(nóng)

旅

融

合

經(jīng)

濟(jì)

發(fā)

展1.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略第四部分1.4

產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位XXX農(nóng)旅融合將建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展示范基地，重點(diǎn)發(fā)展糧食、林果、蔬菜等種植產(chǎn)業(yè)及奶山羊、生豬規(guī)模養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖；建設(shè)以休閑旅游為主的“印象

東府”田園旅游特色農(nóng)旅融合落，重點(diǎn)發(fā)展以休閑、體驗(yàn)、拍攝為主的鄉(xiāng)農(nóng)旅

融合度假旅游。第四部分重高平是、Q

施蔬菜種植園生態(tài)衣業(yè)示范園現(xiàn)代花卉種植園花木草坪種植園特種養(yǎng)殖基地特色苗木種植園特種養(yǎng)殖基地能木草坪種植園優(yōu)質(zhì)果品種植帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展內(nèi)容

[品和樣

新就材優(yōu)質(zhì)糧種植基地在解決生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，主要種植高產(chǎn)小麥、玉米，打造

優(yōu)質(zhì)農(nóng)品名片，與周邊區(qū)域形成供銷渠道設(shè)施蔬菜種植園利用設(shè)施農(nóng)業(yè)及溫室效應(yīng)生產(chǎn)反季節(jié)蔬菜生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園利用生態(tài)農(nóng)業(yè)造景、農(nóng)林科技示范造景、現(xiàn)有自然景觀造景，形成結(jié)合種植、觀光為一體的農(nóng)業(yè)示范園區(qū)綠色食品種植園以種植安全優(yōu)質(zhì)的綠色食品為主，形成綠色食品的原料種植基地優(yōu)質(zhì)果品示范區(qū)主要以退耕還林柿子種植為主，改善現(xiàn)狀病癥，提升種植技術(shù)，同時(shí)可結(jié)合多種類

型果品(桃子、蘋果等)種植特色苗木種植園以向日葵及其他搭配薰衣草的經(jīng)管類苗木種植為主特種養(yǎng)殖基地以生豬和奶山羊養(yǎng)殖為主，選擇靠近塬面、較為安靜、向陽的廢舊民居進(jìn)行特種

(兔子、烏雞、蝎子、壁虎、蜈蚣)養(yǎng)殖5產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)七個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園(基地)分布1.完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，發(fā)展機(jī)械化種植

積極發(fā)展農(nóng)農(nóng)旅融合養(yǎng)殖，增加農(nóng)第四部分輔助產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)農(nóng)旅融合旅游薰衣草花田觀光區(qū)香草集市體驗(yàn)區(qū)農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)東府文化體驗(yàn)區(qū)第鄉(xiāng)村旅游軸線婚紗攝影及影視拍攝基地鄉(xiāng)農(nóng)旅融合旅游基

地發(fā)展內(nèi)容薰衣草花田觀光區(qū)位于南權(quán)組以西，由多個(gè)品種薰衣草形成七彩花田，以休閑觀光為主婚紗攝影及影視拍

攝基地基地南側(cè)緊鄰現(xiàn)狀南韓組所在地，依托薰衣草園，提供小型且風(fēng)格多樣的婚禮舉辦、婚紗攝影及影視

拍攝場地香草集市體驗(yàn)區(qū)該體驗(yàn)區(qū)以整合更新后的南權(quán)組為依托，區(qū)內(nèi)以薰衣草產(chǎn)品的簡單工藝展示、體驗(yàn)，及產(chǎn)品的銷售為主東府文化體驗(yàn)區(qū)該體驗(yàn)區(qū)依托東劉組內(nèi)空廢院的改造區(qū)域，通過開展傳統(tǒng)競技、鄉(xiāng)土文藝、民間雜耍等休閑游樂活動(dòng)，展示東府文化農(nóng)家生活展示區(qū)展示區(qū)主要依托東劉組西側(cè)的農(nóng)家院落，展示傳統(tǒng)民居和農(nóng)家生產(chǎn)、生活、節(jié)慶等民俗活動(dòng)農(nóng)耕文化展示區(qū)位于農(nóng)旅融合域最西側(cè)，展示區(qū)主要展示農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中滄海桑田的演變歷程，讓游客了解偉大的中華民

族生生不息、欣欣向榮的農(nóng)耕文化智慧。農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)位于田家組和東劉組之間，區(qū)內(nèi)主要開展傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)旅融合生活、民俗活動(dòng)等體驗(yàn)活動(dòng)1.5產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃一部分農(nóng)家生活展示區(qū)農(nóng)耕文化展示區(qū)第四部分傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)

農(nóng)耕文化表演區(qū)

時(shí)光農(nóng)耕博覽園農(nóng)家生活院落節(jié)慶風(fēng)俗表演東府文化微縮展示及體驗(yàn)館東府文化微縮展示及體驗(yàn)館香草客棧花?？蜅Ｏ戕棺鞣徽显瓌t選擇保留農(nóng)旅融合

民小組選擇取消農(nóng)旅融合

民小組居民意愿農(nóng)旅融合空間

布局特征農(nóng)旅融合發(fā)展

趨勢特征整合基礎(chǔ)研究各組發(fā)展綜合評價(jià)建設(shè)用地適宜性評

價(jià)農(nóng)用地評定整合方式產(chǎn)業(yè)布局2、xxx

農(nóng)旅融合的農(nóng)旅融合整合空間布局第四部分2、xxx

農(nóng)旅融合的農(nóng)旅融合整合2.1

建設(shè)用地適宜性評價(jià)地形坡度分析圖圖例居民點(diǎn)0-5度5

-

10度>

10度服務(wù)設(shè)施分析圖圖

例居民點(diǎn)

公共服務(wù)設(shè)施<500米500-1000米1000米縣道影響分析圖

鄉(xiāng)農(nóng)旅融合道路影響分析圖圖

例居民點(diǎn)鄉(xiāng)道<200米>200米圖例居民點(diǎn)

縣道≤100米100-500米>500米居民點(diǎn)地災(zāi)隱患點(diǎn)

重災(zāi)區(qū)域一般區(qū)域安全區(qū)域南權(quán)南科南韓東農(nóng)旅融合、南韓、南程、田家南邊部分用地均為禁止建設(shè)用地，東劉、南權(quán)建設(shè)用地條件較好。田家東農(nóng)旅融合禁止建設(shè)用地

可建設(shè)用地適宜建設(shè)用地第四部分各組人口規(guī)

模東劉組田家組南權(quán)組南韓組南程東農(nóng)旅融

期打工人

數(shù)比例(%)122010322216設(shè)施內(nèi)容農(nóng)旅融合委會、醫(yī)療站、幼兒園

、

商店商

店

、排水設(shè)施商店無無無道路硬化主要道路硬化主要主要

道路硬化主要主要

道路硬化無無建筑質(zhì)量好

比例

(

%)423256495186戶均年收入0.5-1空心率(%)9.719.65.268.236.73.9空閑地面積hm20.450.570.050.450.540.62戶均耕地面

積

(畝)8.36.27.93.28.310人均宅基地

面積(m2)324.9287.3251.2310.1233.9247.7一級系統(tǒng)二級系統(tǒng)人口條件各組人口規(guī)模長期打工人數(shù)受教育程度經(jīng)濟(jì)條件農(nóng)民人均收入設(shè)施水平拆遷成本環(huán)境質(zhì)量用地條件空廢院農(nóng)旅融合內(nèi)空閑地人均耕地面積人均宅基地通過評價(jià)，東劉組發(fā)展?jié)摿ψ畲螅浯问翘锛医M、南程組、南權(quán)組、南韓組、東農(nóng)旅融合組。第四部分2.2

各組發(fā)展條件2.3

用地整合本次規(guī)劃以農(nóng)田景觀的保護(hù)為基礎(chǔ)，采取農(nóng)旅融合域內(nèi)部適度整合的方式進(jìn)行用地的重新整理。xxx農(nóng)旅融合作為關(guān)中農(nóng)農(nóng)旅融合普遍類型的代表，農(nóng)業(yè)用地廣袤，建設(shè)

用地非常充裕，但布局較為零散。規(guī)劃一方面考慮到效益集約、結(jié)構(gòu)完整、提高建設(shè)用

地效率、共享各個(gè)設(shè)施的同時(shí)，另一方面出于安全及生態(tài)保護(hù)的考慮，將敏感區(qū)域農(nóng)旅融合向發(fā)展條件較好的區(qū)域集中。南韓東農(nóng)旅融合安全保障

資源共享

產(chǎn)業(yè)支持撤并型保留型控制發(fā)展型南程東劉南權(quán)田家●

村莊聚集地●

整合村莊

鄉(xiāng)村區(qū)域?yàn)?zāi)害區(qū)

產(chǎn)業(yè)用地第四部分472.4各類用地布局用地性質(zhì)面積(hm2)比例(%)Nom

250m

500m

1000m至富平縣、農(nóng)旅融合建設(shè)用地29.488.05基本農(nóng)田252.169.78林地59.6812.99薰衣草種植33.648.88農(nóng)業(yè)設(shè)施用地7.190.29農(nóng)旅融合域用地382.09100表10-5用地平衡表南權(quán)組用地規(guī)模：3.18公頃戶數(shù)：57戶東

用

戶數(shù)田家組用地規(guī)模：5.83公頃戶數(shù)：139戶劉組地規(guī)模：13.88公頃：352戶用地性質(zhì)面積(hm2)人均建設(shè)用地(m2/人)比例(%)住宅建筑用地18.53112.3061.40公共建筑用地1.6910.245.60對外交通用地1.7510.615.80圖

例住宅建筑用地

公共建筑用地對外交通用地

道路用地廣場用地公共綠地防護(hù)綠地公用工程設(shè)施用地

農(nóng)田林地花圃農(nóng)業(yè)設(shè)施用地至期元村道路廣場用地4.7828.9715.84綠化用地公共綠地0.653.942.15防護(hù)

綠地1.237.454.08公用工程設(shè)施用

地0.855.152.82總計(jì)29.48178.6797.68至腳元村依據(jù)陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)<農(nóng)旅融合規(guī)劃技術(shù)規(guī)范>2009)(DBJ61-51-持平，而人人口規(guī)劃期末1650人。注：由于規(guī)劃期末建設(shè)用地基本與現(xiàn)狀建設(shè)用地面積

口減少216人，因此，人均建設(shè)用地量稍有增加。表10-4xxx農(nóng)旅融合農(nóng)旅融合域用地控制總體用地布局圖農(nóng)農(nóng)旅融合住宅用地：33.5公頃有條件建設(shè)區(qū)域：5.08公頃基本農(nóng)田：252.1公頃園地：27.26公頃林帶：59.68公頃土地利用規(guī)劃圖3xxx

農(nóng)旅融合的用地整理3.1

現(xiàn)狀土地利用規(guī)劃可建設(shè)區(qū)域有條件建設(shè)區(qū)域

基本農(nóng)田園地林地第四部分基本農(nóng)田的控制：根據(jù)2010年土地利用規(guī)劃圖，266.61公頃劃定為基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制基本農(nóng)田的數(shù)量，在保證基本農(nóng)田數(shù)量和質(zhì)量不變的前提下控制各類用地規(guī)模。

占用多少單

位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。根?jù)基本農(nóng)田保護(hù)條例下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理

：(一)正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的

中、低產(chǎn)田；(二)蔬菜生產(chǎn)基地；(三)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；(四)需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，

不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。產(chǎn)業(yè)用地控制：農(nóng)耕文化博覽園仍然是以農(nóng)業(yè)種植及培育為主，因此劃定為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，農(nóng)

博園占地68.68公頃，主要以田家周邊的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。薰衣草規(guī)模在保證基本農(nóng)田面積及退耕還林面積的前提下，進(jìn)行控制。薰衣草用地布局盡量圍繞南權(quán)組進(jìn)行布置。區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地控制：對外交通：根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》(2011)中公路建筑控制區(qū)的范圍規(guī)定，從公路用地外緣起向外的距離。富淡二級公路為縣道，因此道路兩側(cè)建筑建設(shè)范圍，沿道路用地外延擴(kuò)出10米作為防護(hù)綠地，嚴(yán)格控制建設(shè)。xxx

農(nóng)旅融合無區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施。3.2各類用地控制第四部分3

.2各類用地控制農(nóng)旅融合建設(shè)用地控制：依據(jù)：《土地利用規(guī)劃圖》——建設(shè)用地38.58公頃，人均206.7平方米/人?！吨腥A人民共和國土地管理法》——住宅用地的面積按照戶來控制?！蛾兾魇∞r(nóng)農(nóng)旅融合農(nóng)旅融合建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)則(試行)》,以非耕地為主建設(shè)的農(nóng)旅融合，人均規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)100-150平方米?，F(xiàn)狀新批宅基地面積2分8(187平方米)。在保留三個(gè)組住宅的基礎(chǔ)上增加其余三個(gè)組住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施用地。綜合確定人均建設(shè)用地170平方米以內(nèi)。最終建設(shè)用地控制在31.72公頃以內(nèi)。嚴(yán)格控制田家組及南權(quán)組用地規(guī)模，做到在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上適度擴(kuò)大，盡量不占用基本農(nóng)田。東劉組所占用的基本農(nóng)田數(shù)量以取消組進(jìn)行同質(zhì)同量置換。N0m

250m500m

1000m置換名稱面積(公頃)改造住宅建筑用地9.77新建住宅建筑用地7.76原住宅建筑用地復(fù)墾為農(nóng)

業(yè)用地5.82廢舊住宅拆除置換為文化

設(shè)施用地0.59閑置地置換為公共建筑用

地1.1閑置地置換為廣場用地0.22閑置地置換為綠化用地0.65圖

例新建住宅建筑用地改造住宅建筑用地廢棄住宅拆除置換為新建住

宅用地廢舊住宅拆除置換為文化展

示中心閑置地置換為公共建筑用地

閑置地置換為廣場用地閑置地置換為綠化用地住宅建筑用地置換為農(nóng)業(yè)設(shè)

施用地閑置地復(fù)墾為農(nóng)田現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地31.5929.48第四部分規(guī)劃前后建設(shè)用地比較3.3用地整理各類置換用地面積52第五部分：農(nóng)旅融合整治規(guī)劃1、農(nóng)旅融合肌理2、公共服務(wù)設(shè)施3、基礎(chǔ)設(shè)施4、道路及綠化景觀整治5、建筑風(fēng)貌、公共空間、庭院整治農(nóng)旅融合肌理梳理基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施道路整治綠化景觀整治建筑風(fēng)貌整治公共空間整治庭院整治文化注

入共享引導(dǎo)性宏觀層面中觀層面微觀層面第五部分1.農(nóng)旅融合肌理1.1

規(guī)劃理念規(guī)劃提取x×Xx農(nóng)旅融合四大特色要素為：

“田”、“院”、“林”、“塬”。在探尋四者關(guān)系的基礎(chǔ)上，本次方案

總體規(guī)劃理念為：阡陌縱橫田院共融塬林相連院落空間

公共空間院落

空間院落空間公共空

間院落空間3、探索新型田農(nóng)旅融合

關(guān)系，引導(dǎo)農(nóng)旅融合空間

田院共融。4、塬景滲透，綠網(wǎng)接連，

提升農(nóng)旅融合空間環(huán)境品

質(zhì)。2、

以院落為基本單元，圍繞公共空間，組團(tuán)附生。一次“田”與“院”的完美邂逅1、

注重農(nóng)田阡陌的基底作用，提取縱橫肌理。前皖蟆式后皖模式麗后皖模式

L

P天井模式口農(nóng)旅融合在田中

--_田在農(nóng)旅融合電第五部分塬林相連組團(tuán)附生縱橫肌理田院共融院落空間院

落

空農(nóng)間田1

11.2

方案生成根據(jù)規(guī)劃任務(wù)書文件精神，農(nóng)旅融合空間規(guī)劃應(yīng)以整治為主，因此，在規(guī)劃理念的指引下，方案本著“

延續(xù)

—

整

合

一

提

升

—

激

活

”的思路進(jìn)行農(nóng)旅融合空間全方位的整治，逐步形成了規(guī)劃方案。延續(xù)農(nóng)旅融合肌理確定基本骨架整合新舊院落融合主體空間提升空間品質(zhì)

打造田院共融激活農(nóng)旅融合

活力復(fù)合功能植入第五部分1.2.1

延續(xù)農(nóng)旅融合肌理確定基本骨架紫規(guī)劃前田家組規(guī)劃后量疆第五部分東劉組ii田家組東劉組□1.2.2整合新舊院落融合主體空間個(gè)東劉組

田家組綠脈相連，斑塊鑲嵌，田園滲透，內(nèi)外交融1.2.3

提升空間品質(zhì)

打造田院共融1.2.4

激活農(nóng)旅融合活力復(fù)合功能植入第五部分功能復(fù)合新的功能體居住特色居住

公共服務(wù)旅游觀光

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)延續(xù)主體功能，整合新舊功能，優(yōu)化功能布局，使其復(fù)合化，必將激活整個(gè)農(nóng)旅融合的活力。功能單一功能多樣照

大

喜

性3

營臨寶區(qū)

使

風(fēng)

元道搜復(fù)

作

2配

身或

適間降N規(guī)劃總平面圖圖例2

衛(wèi)生所3.

幼兒園

20、特色餐飲5

22特色展品銷售6

入口空間7.

24、薰衣草莊園

&

小廣場9.

26.

沉店也10.

27、入口綠化29、中心廣場30.

衣科站

14農(nóng)耕實(shí)驗(yàn)田16.

曬谷場

33、原有建筑34,新教建筑規(guī)劃鳥瞰圖621.3功能結(jié)構(gòu)在前文整體農(nóng)旅融合域整體功能結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，以產(chǎn)業(yè)策劃以及空間規(guī)劃理念為指導(dǎo)，構(gòu)建農(nóng)旅融合的功能結(jié)構(gòu)布

局

。特性功能主導(dǎo)功能支撐功能會議展覽、科研教育居住民俗體驗(yàn)、農(nóng)耕展示、休閑服務(wù)第五部分1.3.1

田家組團(tuán)“一軸一核，綠帶滲透”功能上以居住為主，兼顧教育展示以及農(nóng)副產(chǎn)品加工。綜合公共中心居住片區(qū)組團(tuán)內(nèi)部綠化節(jié)點(diǎn)骨架軸線第五部分1.3.2

南權(quán)組團(tuán)南權(quán)組團(tuán)最終形成“一軸一核，花帶滲透”的空間結(jié)構(gòu)，功能上以居住為主，兼顧薰衣草旅游服務(wù)功能。薰衣草主題空間推導(dǎo)演化：入口廣場骨架軸線

花海滲透旅游接待居住片區(qū)南權(quán)組平面圖

南權(quán)組功能結(jié)構(gòu)第五部分1.3.3東劉組團(tuán)東劉組團(tuán)最終形成“二軸雙核，田院共融”的空間結(jié)構(gòu)，功能上以居住為主，兼顧民俗展示與體驗(yàn)功能。骨架軸線入口廣場公共服務(wù)中心民俗體驗(yàn)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌展示區(qū)農(nóng)田滲透手工作坊農(nóng)田滲透綠化集核居住片區(qū)序號設(shè)置項(xiàng)目一級公共服務(wù)設(shè)施二級公共服務(wù)設(shè)施配置要求配置彈性配置標(biāo)準(zhǔn)配置彈性配置標(biāo)準(zhǔn)1行政管理服務(wù)設(shè)施社區(qū)行政管理與

公共服務(wù)設(shè)施★建筑面積≥600m2(其中，警務(wù)室建筑

面積≥100m2)★建筑面積480～600m2(其中，

警務(wù)室建筑面積≥80m2)含“兩欄兩站九室”:農(nóng)旅融合務(wù)公開欄、宣傳欄；社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生計(jì)生站、;黨組織辦公室、農(nóng)旅融合委會辦公室、財(cái)務(wù)室、農(nóng)旅融合民議事室、檔案室、教務(wù)室、教育培訓(xùn)室、圖書閱覽室、社會保障服務(wù)室2教育設(shè)施幼兒園★幼兒園六班，占地

≥1400

m2————3醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施衛(wèi)生室★建筑面積≥120m2☆可含在行政管理與公共服務(wù)

用房二級服務(wù)設(shè)施衛(wèi)生室可結(jié)合社區(qū)行政管理與公共

服務(wù)用房內(nèi)的衛(wèi)生計(jì)生站一并設(shè)置4社會福利與

保障設(shè)施托老所建筑面積≥200m2☆建筑面積≥100m2二級服務(wù)設(shè)施托老所可結(jié)合生產(chǎn)組行政管理與公

共服務(wù)用房設(shè)置5文化體育設(shè)施體育健身設(shè)施用地面積≥1000m2★用地面積≥600m2含1片混凝土標(biāo)準(zhǔn)籃球場、2張以上乒乓球臺(室

內(nèi)或室外)、室外全民健身設(shè)施及活動(dòng)場地。可結(jié)

合文化活動(dòng)室一并設(shè)置。文化活動(dòng)室★建筑面積≥100m2★建筑面積≥80m2,可含在社

區(qū)管理服務(wù)用房包括圖書閱覽室(農(nóng)家書屋)、文化娛樂、社區(qū)文化活動(dòng)等?？山Y(jié)合社區(qū)行政管理與公共服務(wù)用房一并設(shè)置。6商業(yè)服務(wù)設(shè)施菜市場★用地面積100~500

m2☆用地面積50~250m2包括糧油油、蔬菜、肉類、水果、水產(chǎn)品、副食

品等商品銷售?？蔀槁短焓袌錾钊沼闷烦小罱ㄖ娣e約100m2☆建筑面積約70m2——農(nóng)資超市☆建筑面積100~300

m2☆建筑面積70~150m2——7市政公用設(shè)施垃圾收集點(diǎn)★服務(wù)半徑不宜大于

80m★服務(wù)半徑不宜大于80m結(jié)合規(guī)劃方案布置公廁★建筑面積≥40m2★建筑面積≥20m2液化石油氣瓶裝供應(yīng)站☆用地面積500~600

m2☆用地面積250~300

m2可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)置郵政代辦點(diǎn)(農(nóng)農(nóng)旅融合郵政加盟店)★建筑面積≥160m2☆可含在社區(qū)行政管理與公共服務(wù)用房可結(jié)合商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施設(shè)置電信代辦點(diǎn)★可含在郵政代辦點(diǎn)☆可含在郵政代辦點(diǎn)包括有線電視、固話移動(dòng)通訊業(yè)務(wù)等8公共綠地公園、小游園★用地面積≥3000m2☆用地面積≥1000m2可與文化體育設(shè)施結(jié)合設(shè)置注：“★”表示必須設(shè)置的公益性基本公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，其相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為剛性規(guī)定?！啊睢北硎緸榻?jīng)營性基本公共服務(wù)設(shè)施和可選擇設(shè)置(或可空間復(fù)合利用)的設(shè)施項(xiàng)目，

其

相

應(yīng)標(biāo)

準(zhǔn)

為

彈

性

要

求2.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃配置標(biāo)準(zhǔn)N第五部分圖

例村委會四幼兒園0文化站B

衛(wèi)生室②

科技站日商業(yè)設(shè)施口市場體育設(shè)施口

蟹務(wù)室口

公共圓所辜

污水處理設(shè)施而水處理設(shè)施文化展示中心立面剃

叫曾3..

1道路系統(tǒng)規(guī)劃環(huán)式與盡端式相結(jié)合的路網(wǎng)形式。整治主要目的為完善對外聯(lián)系，疏通內(nèi)

部道路。道路分為四級：縣級道路、農(nóng)旅融合主要道路、農(nóng)旅融合次要道路和農(nóng)旅

融合宅前道路。結(jié)合農(nóng)旅融合的實(shí)際及農(nóng)旅融合民

日常生活的特點(diǎn)，規(guī)劃將xxx農(nóng)旅融合道路分為生活型及生產(chǎn)型道路兩種類型。至富平縣第五部分至荊塬村圖

例縣級道路村莊主要道路村莊次要道路村莊宅前道路村莊生產(chǎn)道路規(guī)劃范圍0m

250m

500m至淡村鎮(zhèn)

CC至荊塬村至荊塬村⑧四1四3.基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

N1000m平B道路橫斷面設(shè)計(jì)：道路均為一塊板形式，分為有人行道和無人行道人車混行兩種。農(nóng)旅融合主要道路：紅線寬度7米，生活型道路兩側(cè)各留1米人行道。農(nóng)旅融合次要道路：紅線寬度5

米

，無人行道。農(nóng)旅融合宅前道路：紅線寬度3米左右，

無人行道。道路豎向設(shè)計(jì)：xxx農(nóng)旅融合北部與富淡二級公路相連，豎向設(shè)計(jì)充分考慮了農(nóng)旅融合道路與富淡二級公路的豎向

銜接。xxx

農(nóng)旅融合整體地勢南高北低，在農(nóng)旅融合民組用地范圍內(nèi)地勢平緩，場地中的最低點(diǎn)位于北部

的縣道東側(cè)。設(shè)計(jì)中結(jié)464750

478.

暢071.50

4490A-A15米寬道路斷面1m

5m

1m7mB-B

7米寬道路斷面5mC-C

5米寬道路斷面3mD-D3米寬道路斷面50,00圖例短短道路坡度

規(guī)劃造品堆長疑劃排水方向,1.5m

12m

15m第五部分48030450,501.5m431.70步行系統(tǒng)規(guī)劃：考慮到農(nóng)旅融合內(nèi)部交通以人行為主的交通特點(diǎn)，

xxx農(nóng)旅融合步行體系的構(gòu)建主要依托農(nóng)旅融合內(nèi)部道路系統(tǒng)，步行系統(tǒng)通過不同形式的鋪裝，比如鵝卵石、面磚、礫

石、石板等材料以及景觀小品，步行節(jié)點(diǎn)等的打造，構(gòu)建具

有地域特色的步行景觀體系。停車場規(guī)劃：規(guī)劃在東劉組北入口和西入口處設(shè)置兩處小型停車場，提供十個(gè)停車位，在南權(quán)組西入口處設(shè)置一停車場，提供十個(gè)停

車位，共計(jì)二十個(gè)停車位。在旅游高峰季節(jié)，還可以依托淡農(nóng)旅融合鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、農(nóng)旅

融合民農(nóng)家樂院落以及路面臨時(shí)停車位解決停車問題。四

立1至荊塬村N250m

500m

1000m平至淡村鎮(zhèn)圖

例縣級道路村莊主要道路

村莊次要道路

村莊宅前道路

村莊生產(chǎn)道路規(guī)劃范圍至富平縣至荊塬村3.2供水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)◆

生活供水設(shè)施現(xiàn)狀：——從荊元農(nóng)旅融合供水站供水◆

存在問題：——供水設(shè)施較為簡陋，地下水未經(jīng)消毒直接供應(yīng)；——缺少凈水設(shè)施，飲用水安全難以保證?！?/p>

解決措施：——?jiǎng)澖ㄗh農(nóng)旅融合在今后的發(fā)展中應(yīng)積極推廣節(jié)約

用水、高效用水技術(shù)；——在水塔中消毒后，重力向農(nóng)旅融合用戶供水?！司罡呷站用裆钣盟~取130升/人/日?！敬我?guī)劃更換改造其中長軸深井泵。遠(yuǎn)景規(guī)劃結(jié)合淡農(nóng)旅融合鎮(zhèn)總體供水布局做管網(wǎng)銜接。農(nóng)旅融合鎮(zhèn)配水管網(wǎng)以支狀、環(huán)狀相結(jié)合的方式布置。圖

例DNaK

規(guī)劃給水管道規(guī)劃范圍DN100L=1057接現(xiàn)狀荊振供水站DN150L=348DN150L=890300立方米/日DN100

L=572DN200DN150DN100L=1387=435=9853.2排水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)◆生活污水處理設(shè)施現(xiàn)狀及問題：無集中生活污水處理設(shè)施，生活污水隨意排放，對農(nóng)旅融合水環(huán)境影響較大◆當(dāng)?shù)厣钗鬯幚硖攸c(diǎn)：當(dāng)?shù)剞r(nóng)農(nóng)旅融合生活污水主要為廁所、洗浴、洗衣服、廚房污水等，基本不含重金屬和有毒有害物質(zhì)，含有一定量氮和磷，可生化性好；住戶分散，缺少系統(tǒng)排水管網(wǎng)，污水集中處理難度較大?！艚鉀Q措施——排水體制采用雨、污分流制。——規(guī)劃污水管道管徑為d300mm,

總長9396米?！籼幚砉に嚥捎茫何鬯駯懦亍{(diào)節(jié)池—一預(yù)處理厭氧池——潛流式人工濕地——

穩(wěn)定塘

—

—達(dá)標(biāo)排放潛流式人工濕地技術(shù)特點(diǎn)：——濕地面積小，處理效率高；——處理后污水通過污水管線排入就近河道，可作為灌溉用水和觀賞用水；——不存在二次污染，在處理污水的同時(shí)還具有良好的景觀效果。規(guī)劃擴(kuò)建污水處理廠160立方米/日露d300L=572d300L=890圖

例規(guī)劃污水管道及管徑n現(xiàn)狀污水管道及管徑

規(guī)劃擴(kuò)建污水處理廠

規(guī)劃范圍d300L=514d300L=560d300L365003dL=6623.2排水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)◆

農(nóng)旅融合雨水排放設(shè)施現(xiàn)狀及問題：——農(nóng)旅融合中除田家組無雨水排放設(shè)施，一般隨地勢自流排放，雨雪天氣對路面及農(nóng)旅融合環(huán)境影響較十◆

解決措施：——保留田家組道路兩邊明渠，其余設(shè)置雨水管

網(wǎng)

?！肿匀唤M區(qū)域收集后就近排入雨水澇池進(jìn)行雨水調(diào)蓄灌溉回用等?！享n組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米；南程、東農(nóng)旅融合組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米；南權(quán)、東劉組規(guī)劃雨水澇池容積為4200立方米；田家組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米——規(guī)劃雨水管道管徑為d400-d800mm,總長7288米?！晁疂吵乜山Y(jié)合綠化種植成為xxx農(nóng)旅融合景觀圖

例規(guī)劃雨水管道及管徑

現(xiàn)狀排水明溝□

規(guī)劃雨水澇池規(guī)劃雨水排出口

規(guī)劃范圍而水滯池42002方來6500

L=890d500

L=890雨水池2500立方米雨水汾池2500立方米而水湯池

2500立方米855=063.4供電設(shè)施規(guī)劃改造引導(dǎo)◆

供電設(shè)施現(xiàn)狀及問題：——10千伏電源從10千伏農(nóng)網(wǎng)架空線路上引接，農(nóng)旅融合內(nèi)設(shè)有10千伏變配電所5個(gè)。——變壓器容量已經(jīng)飽和，不能滿足日益增長的用電需求配電設(shè)施陳舊，造成時(shí)常斷電現(xiàn)象?！?/p>

解決措施：——根據(jù)住戶的規(guī)劃布局，重新改造供電線路。—

—

電負(fù)荷指標(biāo)取4千瓦/戶，同期系數(shù)為0

.4,則預(yù)測計(jì)算負(fù)荷為876.8千瓦?！谀蠙?quán)、東劉、田家共新建4個(gè)10千伏變配電所?！?0千伏變配電所電源近期仍從原有10千伏架空線路上T

接引下，遠(yuǎn)期待淡農(nóng)旅融合鎮(zhèn)新建35千伏變電站投入運(yùn)行后就近引接。5.電信設(shè)施規(guī)劃改造引導(dǎo)◆

電信設(shè)施現(xiàn)狀與問題——現(xiàn)狀xxx農(nóng)旅融合電信設(shè)施基本完善，固話普及率達(dá)到20%,移動(dòng)電話普及率達(dá)到20%,有線電視入戶率也已達(dá)到90%以上——線路布局混亂，影響街道景觀。在蟹

決

撈委會設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心——根據(jù)住戶的規(guī)劃布局，重新改造電信線路。——架桿形式。圖

例規(guī)劃10kV箱式變配電所

規(guī)劃10kV主干電力線路

規(guī)劃0.4kV電力線路規(guī)劃城市街道光交接箱圖

規(guī)劃用戶光交接配線箱

規(guī)劃電信主干管線規(guī)劃電信用戶主干線路

規(guī)劃電信用戶分支饋線3.5供熱燃?xì)飧脑鞂?dǎo)引口采暖現(xiàn)狀：小煤爐、土暖氣、電暖器、太陽能。口采暖措施：——家用小型采暖系統(tǒng)?！獜?fù)合式太陽能采暖房——電取暖——規(guī)劃應(yīng)對保留建筑進(jìn)行節(jié)能改造；政府應(yīng)對農(nóng)旅融合民進(jìn)行宣傳，對新建的建筑應(yīng)使用節(jié)能建筑?？谟脷猬F(xiàn)狀：蜂窩煤、電磁灶，也有少量使用液化石油氣?？谟脷獯胧骸?/p>

—

沼

氣

池

。——電力和燃煤補(bǔ)充。——普及沼氣池知識體系宣傳；提升農(nóng)農(nóng)旅融合沼氣池的管理機(jī)制；引進(jìn)新型沼氣設(shè)備；由農(nóng)旅融合委會組織協(xié)調(diào)原

料

采

購

。水箱散熱器

散熱器散熱器鍋爐荊川戶用沼氣池家庭衛(wèi)生廁所

直排

戶用沼氣池

沼氣生活炊事蔬菜種植車輛分送糞便收集池第五部分中小型養(yǎng)殖區(qū)直排3.6環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)◆公共廁所布設(shè)現(xiàn)狀與問題——農(nóng)旅融合內(nèi)沿路公廁多為住戶自建，設(shè)施簡陋，無污水處理設(shè)施，對農(nóng)旅融合環(huán)境及農(nóng)旅融合容農(nóng)旅融合貌有很大影響。◆

解決措施：——保留農(nóng)旅融合委會內(nèi)和農(nóng)旅融合西側(cè)公廁，在東劉組西側(cè)新設(shè)公廁一座?！谠薪ㄖ褂梅旨缴鷳B(tài)衛(wèi)生旱廁。不向水體排放污水，糞尿分集；糞便用灰覆蓋，干燥；無臭味；無蚊、蛆、蒼蠅；糞尿無害化，可用于農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)。遠(yuǎn)期改造為沖水式廁所?！陆ńㄖ捎脹_水式廁所。4.920黃鳳固封四最大陶集共-0.7503

.7防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)◆防震設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——新建工程必須按國家頒布的《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)和建設(shè)；——農(nóng)旅融合內(nèi)的公共綠地、廣場及外圍田野等開闊空間作為避震疏散場地，主要道路作為疏散通道?！粝涝O(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——規(guī)劃區(qū)消防設(shè)計(jì)按防火規(guī)范要求設(shè)計(jì)，消防道路寬度≥4m,

凈空≥4m;——柴草堆場與建筑物的防火間距不宜小于25米；——保證管道壓力在滅火時(shí)最不利點(diǎn)消火栓的水壓不小于10米水柱，流量滿足消防車用水需求?！舴篮樵O(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——沿農(nóng)旅融合南側(cè)靠近塬面一側(cè)設(shè)置截洪溝，截流洪水，降低對地面的沖刷；——尊重山洪地表徑流渠道，并對現(xiàn)有沖溝綠化美化，作為山洪排水通道；——按照國家《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB50201—94

的有關(guān)規(guī)定，xxx

農(nóng)旅融合的防洪及排澇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)均為20年一遇。第五部分第五部分石川河圖

例防災(zāi)指揮部抗震重點(diǎn)保護(hù)目標(biāo)地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)監(jiān)測點(diǎn)避難疏散場地廣場用地截洪溝公共綠地防護(hù)綠地衣田林地花圃蘿嶼溝至富平縣4.道路及綠化景觀整治4.1道路整治道路平面整治方法：農(nóng)旅融合主要道路：在原有的道路基礎(chǔ)上進(jìn)行拓寬，并實(shí)施道路硬化。生活型

道路兩側(cè)結(jié)合綠化設(shè)置人行道，增加公共交往的空間，而且路面設(shè)置減速板，控制行車速度，生產(chǎn)型道路則無此要求。農(nóng)旅融合次要道路：道路應(yīng)靈活進(jìn)行路面拓寬與硬化，

道路線性不必一定要筆直，減少拆除農(nóng)房。道路路面設(shè)置減速板，控制行車速度。農(nóng)旅融合宅前道路：主要依托原有農(nóng)旅融合內(nèi)部道路，路面拓寬應(yīng)是區(qū)間值。道路硬化應(yīng)以鋪裝為主，增強(qiáng)生活氣息及農(nóng)旅融合特色。安全設(shè)計(jì)：道路節(jié)點(diǎn)：增加路口的人行道寬度，建立交通環(huán)島以及設(shè)置路段減速(減速丘、減速臺、適當(dāng)彎曲的路型)等方法增強(qiáng)安全性。農(nóng)旅融合口首先要設(shè)置路標(biāo)和交通限速標(biāo)志，其次從農(nóng)旅融合口開始設(shè)置路坎和路樁，把車速限制在30km

以下

。道路沿線：在道路兩側(cè)種植行道樹，構(gòu)建緩沖地帶；設(shè)置高度為100mm

的路緣石；路段適當(dāng)位置上設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志牌和標(biāo)線；水泥混凝土路面注意防滑。第五部分N綠化景觀結(jié)構(gòu)xxx農(nóng)旅融合的綠化景觀結(jié)構(gòu)以

“田”、“農(nóng)旅融合”、“塬”、

“林”四要素之間的關(guān)系為基礎(chǔ)，構(gòu)成農(nóng)旅融合綠地景觀系統(tǒng)，可概括為“

一軸、三帶、多點(diǎn)、多廊道”的綠化景觀結(jié)構(gòu)。隨著新功能的植入，新空間的打造以及新文化的挖掘，xxx農(nóng)旅融合將建構(gòu)全新的景觀系統(tǒng)。規(guī)劃通過重點(diǎn)打造一條“關(guān)中文化”的主題景觀大道及門戶入口空間，來奠定整個(gè)xxx農(nóng)旅融合的特色基調(diào)。主題景觀大道沿道路兩側(cè)設(shè)置彰顯關(guān)中主題文化的雕塑小品及特色文化知識普及欄等。門戶空間則設(shè)置反映地域特色文化的景觀小品。另外，規(guī)劃應(yīng)注重三個(gè)組團(tuán)中南北向農(nóng)旅融合主干道的景觀序列以及三個(gè)層級景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，充實(shí)整個(gè)農(nóng)旅融合的景觀內(nèi)容。農(nóng)旅融合主干道的景觀序列應(yīng)和農(nóng)旅融合背后的塬面形成對景圖

例主要景觀軸線

次要景觀軸線田園景觀滲透0

一級景觀階段

Q

□二級景觀節(jié)點(diǎn)◎

□三級景觀節(jié)點(diǎn)

門戶景觀節(jié)點(diǎn)規(guī)

劃

范

圍4.2景觀綠化關(guān)系

。綠化系統(tǒng)整治：綠脈相連——關(guān)中地區(qū)農(nóng)農(nóng)旅融合的特征之一就是家家戶戶門前都種有柿子樹。利用農(nóng)旅融合本地樹種：柿子、國槐、梧桐構(gòu)建高中低搭配

的綠脈。規(guī)劃方法：1、上塬的幾條農(nóng)旅融合子主要生產(chǎn)道路兩側(cè)種植綠脈。2、在進(jìn)行道路拓寬時(shí)，盡可能將保留原有道路兩側(cè)的樹木。斑塊鑲嵌——公共空間以及農(nóng)旅融合民院落里的綠化，共同構(gòu)成斑塊鑲嵌的圖底關(guān)系。規(guī)劃方法：1、農(nóng)農(nóng)旅融合的開敞空間雖然有涼曬農(nóng)作物的要求，但可以通過種

植小型喬木以樹陣形式進(jìn)行綠化。2、保留的院落更要保留院里的綠化，新建的院落，通過相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政

策的制定鼓勵(lì)農(nóng)旅融合民種植綠化。田園滲透——農(nóng)田是農(nóng)旅融合最大的綠化資源。

三個(gè)組團(tuán)被農(nóng)田包圍，應(yīng)將外圍的田園風(fēng)光引入農(nóng)旅融合內(nèi)部，同時(shí)也可以有效的調(diào)節(jié)對農(nóng)旅融合內(nèi)部的微氣候。規(guī)劃具體做法就是打通廊道，首先組團(tuán)之間有農(nóng)田分隔，其次在各組團(tuán)內(nèi)部“圍而不合”。內(nèi)外交融——通過規(guī)劃手法的應(yīng)用，不僅要進(jìn)一步放大其綠化優(yōu)勢，而且要形成內(nèi)外交融的綠化體系道路兩側(cè)的槐樹門前的柿子樹空地上的梧桐最大的綠化資源——農(nóng)田田家東劉國南權(quán)南程

東村南韓圖例新建住宅

整治住宅

功能置換建筑

其它建筑整治提升新建控制1、結(jié)構(gòu)加固1、平面布局2、墻面色彩的調(diào)整2、建筑層數(shù)3、屋頂修繕3、屋頂形式4、門窗材質(zhì)的置換4、門窗樣式5、墻面色彩6、細(xì)節(jié)裝飾5.建筑風(fēng)貌、公共空間、庭院整治5.1建筑風(fēng)貌整治分類指導(dǎo)83屋頂墻面門窗裝飾一種為傳統(tǒng)的硬山頂及單坡頂形

式。另一種為現(xiàn)代平屋頂形式?！?/p>

穿靴戴帽”三段式結(jié)構(gòu)，墻顏

色為白色，墻腳為朱紅。一種是傳統(tǒng)的墻垣式，顏色為黑

色。另一種為新建雙扇鐵門，色

彩為朱紅色。傳統(tǒng)的門墩、門檻等，部分門墩

刻有圖案。現(xiàn)代新建民居裝飾有

瓷磚匾額、大門鉚釘、獅型門扣

和門環(huán)等。5.1建筑風(fēng)貌整治5.1.1

地域建筑要素的特點(diǎn)·

平面布局平面一般為矩形沿縱軸布置房屋，以廳堂組織院落，向縱深發(fā)展·

立面特點(diǎn)主色調(diào)：灰白、朱紅、青灰副色調(diào)：土黃、磚紅土黃

青灰朱紅

灰

白磚紅第五部分單

坡

項(xiàng)單

披

頂·

色彩硬

項(xiàng)硬山頁5.1.2傳統(tǒng)建筑整治整治原則1、整體控制原則(立面、色彩的統(tǒng)一)2、分類指導(dǎo)原則(傳統(tǒng)、現(xiàn)代建筑分類實(shí)施)3、便于實(shí)施原則(經(jīng)濟(jì)、可操作性)·傳統(tǒng)建筑整治措施門窗改造

墻面整治

屋

頂

完

善第五部分結(jié)構(gòu)加固墻面整治門窗替換1、立面質(zhì)量好，但色彩與主色調(diào)不協(xié)調(diào)的

建筑，建議通過立面色彩的調(diào)整，達(dá)到建筑風(fēng)

貌的統(tǒng)

一；1、對門窗采取

替換方式，將風(fēng)格雜

亂的門窗統(tǒng)一更換成2、對于紅磚裸露的墻面，則先用水泥找平，再粉刷灰白色涂料，用朱紅色瓷磚對墻腳進(jìn)行

砌

筑

；朱紅色木頭材質(zhì)。3、對于外露的雨水管及電線等進(jìn)行隱藏處理，保持立面干凈整潔。5.1.2現(xiàn)代建筑整治·

現(xiàn)代建筑整治措施xxx

農(nóng)旅融合現(xiàn)代建筑整體質(zhì)量較好，建筑風(fēng)貌比較統(tǒng)一，不宜進(jìn)行較大的改動(dòng)，規(guī)劃主要以墻面整治和門窗替換為主?！?/p>

功能置換建筑整治居住建筑——農(nóng)業(yè)設(shè)施用地(1)可適當(dāng)擴(kuò)大門窗，以便提高車輛通過性和通風(fēng)效果。(2)墻體立面可粉刷為白色為，彰顯整體效果的干凈整潔。86廢棄院落整治閑置地整治街巷空間整治廣場整治公共建筑廣場綠地新建居住建筑復(fù)墾為耕地新建居住建筑廣場綠化、環(huán)境整治環(huán)境整治5.2公共空間整治第五部分5.2公共空間整治·

整治原則：——自然環(huán)境整治合理利用農(nóng)旅融合現(xiàn)有景觀資源，充分挖掘地方特色文化，打造生態(tài)

宜居——居住環(huán)境整治盡量延續(xù)農(nóng)旅融合現(xiàn)有肌理，主要進(jìn)行梳理美化打造尺度宜人的街巷空間——各種整治素材選用因地制宜，盡量以地方主要素材為主——環(huán)境整治堅(jiān)持以人·

整治手法場地整治綠化美化設(shè)施配套圖

例場地整治綠化美化設(shè)施配建小徑景觀墻農(nóng)業(yè)景觀停

車

場文化景觀墻休息座椅入口景觀小品入口景觀花池拴馬樁展示區(qū)小徑農(nóng)耕文化廣場露天休息座椅5.2公共空間整治改造為入口廣場空間第五部分·

節(jié)點(diǎn)示意2——原廣場整治改造入口廣場位于xxx農(nóng)旅融合北側(cè)，緊鄰農(nóng)旅融合委會、體育活動(dòng)場等構(gòu)成的農(nóng)旅融合內(nèi)公共服務(wù)中心，是農(nóng)旅融

合中的重要景觀節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃中通過鋪地廣場、農(nóng)耕雕塑、文化景觀橋、拴馬樁等關(guān)中文化景觀小品，展示xxx農(nóng)旅

融合作為關(guān)中地區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)旅融合，具有地域特色的農(nóng)耕文化和地域性農(nóng)業(yè)景觀風(fēng)貌?，F(xiàn)狀照片90(1)原有建筑與新功能要求不符合，可進(jìn)行局部改造，按照規(guī)劃要求進(jìn)

行空間整治。(2)廢棄住宅、建筑質(zhì)量較差住宅根據(jù)一戶一宅和農(nóng)旅融合民自愿的原

則合理整治，拆除具有安全隱患的建筑，按標(biāo)準(zhǔn)樁基新建安置。(3)農(nóng)旅融合內(nèi)部不能利用的閑置建設(shè)用地，應(yīng)整治綠化。(4)整合農(nóng)田內(nèi)零星、散亂布置的農(nóng)宅，搬遷到農(nóng)旅融合內(nèi)部，樁基復(fù)

耕成農(nóng)田。圖

例空廢用地整治綠化空廢用地整治新建廢棄用地功能轉(zhuǎn)換廢棄房屋整治農(nóng)田5.2公共空間整治

.

閑置地的整治：第五部分田家組空閑用地整治圖南權(quán)組空閑用地整治圖東劉組空閑用地整治圖·

阿宮腔大舞臺關(guān)中文化展示廊阿宮腔大舞臺東府文化微縮展示館洞府文化體驗(yàn)館圖書室康體休閑廣場辦公室·節(jié)點(diǎn)示意——廢棄院落改造為公共服務(wù)設(shè)施及廣場第五部分現(xiàn)狀照片·節(jié)點(diǎn)示意2——廢棄建筑拆除新建建筑存在問題：建筑質(zhì)量差，且無人居??；庭院荒草叢生，整個(gè)環(huán)境較差。

第五部分整治措施：主要根據(jù)建筑形體及面積重新進(jìn)行建造，對庭院空間進(jìn)行鋪裝、綠化，保留現(xiàn)狀高大喬木。整治效果：整治后，形成良好的庭院空間，建筑得到重新整修，可以居住。5.2公共空間整治·

街巷空間的整治：合理栽植植物采用當(dāng)?shù)厥倪M(jìn)行路面硬化鋪裝·

街巷空間的整治：通過院落綠化加強(qiáng)，提供街巷綠化與遮陽通過建筑界面的整治美化街巷界面·宅

前

街

巷

空

間存在問題：宅前空間硬化地面較少，草垛堆放雜亂，不少家庭在門前飼養(yǎng)家畜，造成街巷空間衛(wèi)生環(huán)境較差。整治措施：主要是對宅前空間鋪裝平整，種植一些具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的花果、蔬菜等，提高綠化率，消除宅前雜亂堆放的草垛、磚塊等，利用街巷有效空間，垂直綠化、見縫插綠，達(dá)到街巷空間環(huán)境的明顯改善

。整治效果：形成良好的綠化效果，同時(shí)取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。

現(xiàn)狀照片5.3庭院環(huán)境整治引導(dǎo)1)種植具觀賞與經(jīng)濟(jì)價(jià)值的果木、蔬菜種植，并配置花架、花池等

景觀小品，起到美化農(nóng)旅融合環(huán)境的效果。2)保留傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)旅融合院落門前的菜園，形成傳承自給自足的田園

生活方式，同時(shí)形成具有鄉(xiāng)土景觀特色的街巷空間。3)農(nóng)旅融合院落在滿足自身居住、生活需求的同時(shí)，與農(nóng)旅融合旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，鼓勵(lì)院落整治進(jìn)行農(nóng)家住宿、餐飲的功能加入，進(jìn)一步提升院落空間經(jīng)濟(jì)價(jià)值。院落環(huán)境改造意向圖7花架整治意向圖花池整治意向圖鋪裝整治意向圖第六部分：田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護(hù)1、田園風(fēng)光保護(hù)2、特色風(fēng)貌塑造農(nóng)旅融合域環(huán)境保護(hù)

控制圖1.田園風(fēng)光保護(hù)面農(nóng)田風(fēng)貌保護(hù)區(qū)

開放空間控制區(qū)民居建設(shè)一類控制區(qū)民居建設(shè)二類控制區(qū)經(jīng)濟(jì)林帶一級保護(hù)區(qū)

經(jīng)濟(jì)林帶二級保護(hù)區(qū)

建設(shè)控制區(qū)農(nóng)田風(fēng)貌保護(hù)區(qū)生態(tài)林帶保護(hù)區(qū)公共空間控制區(qū)民居建設(shè)控制區(qū)控制區(qū)性質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)自然景觀保護(hù)區(qū)社會交流空間保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)文化保護(hù)區(qū)分區(qū)依據(jù)土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃社會交流頻率建筑特色評價(jià)及建筑質(zhì)量評定分區(qū)劃分以現(xiàn)有農(nóng)田為基礎(chǔ)，

在保證基本農(nóng)田數(shù)量

不變的情況下，可適

當(dāng)置換用地林帶一級保護(hù)區(qū)林帶二級保護(hù)區(qū)(一級保護(hù)

區(qū)外延20米范圍)以主要街巷空間為主，依托數(shù)目、廣場共同構(gòu)成需要保留的交往空間民居建設(shè)一類控制區(qū)民居建設(shè)二類控制區(qū)控制保護(hù)內(nèi)容基本農(nóng)田、重要試驗(yàn)

田經(jīng)濟(jì)林木農(nóng)旅融合口空間、主要道路空間、重要集會場傳統(tǒng)民居、建筑風(fēng)格、色彩、體

量風(fēng)貌景觀分區(qū)農(nóng)田風(fēng)貌區(qū)特色林帶風(fēng)貌區(qū)薰衣草景觀區(qū)農(nóng)業(yè)設(shè)施景觀區(qū)農(nóng)農(nóng)旅融合住宅景觀區(qū)農(nóng)旅融合色彩引導(dǎo)街巷色調(diào)墨綠，代表廣袤生態(tài)基地的顏色；土黃，道路及建筑色調(diào)；青灰，建筑j及主要道路主要色彩。村莊內(nèi)部色調(diào)總體村