農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂雙方甲方：（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商一致，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)事宜簽訂本合同。1.5合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第二章土地流轉(zhuǎn)2.1土地概況甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組的____畝土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地用途乙方同意將流轉(zhuǎn)土地用于建設(shè)家庭農(nóng)場(chǎng)，具體用途為：（此處填寫家庭農(nóng)場(chǎng)具體用途）2.3土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。2.4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付給甲方全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.5土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)保持不變，如國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。第三章家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)3.1家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)家庭農(nóng)場(chǎng)，具體建設(shè)內(nèi)容包括：（此處填寫家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)具體內(nèi)容）3.2家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)期限家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)期限自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。3.3家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)資金3.3.1家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)資金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3.2家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)資金來(lái)源：乙方自籌資金。3.4家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃，按時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。第四章土地使用與管理4.1土地使用乙方在流轉(zhuǎn)土地上開展家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)活動(dòng)，不得改變土地用途，并保證土地的合理利用。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行科學(xué)管理。4.2.2乙方應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。4.3土地保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，防止土地退化，保證土地可持續(xù)利用。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2變更后的合同繼續(xù)有效，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；b)乙方未按時(shí)完成家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。5.3合同解除后的處理5.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。5.3.2家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中已投入的資金，按照實(shí)際投入情況進(jìn)行結(jié)算。5.3.3雙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，不得造成土地浪費(fèi)或污染。第六章農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售6.1農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)6.1.1乙方在家庭農(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植、養(yǎng)殖或加工的農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的質(zhì)量安全，不得使用違禁農(nóng)藥、獸藥等。6.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，建立農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)檔案，保證可追溯性。6.2農(nóng)產(chǎn)品銷售6.2.1乙方自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售，可采取以下方式：a)直接銷售給消費(fèi)者；b)通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)銷售；c)與經(jīng)銷商簽訂銷售協(xié)議，委托其代銷。6.2.2乙方應(yīng)保證銷售農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛負(fù)責(zé)。6.3銷售收益分配6.3.1農(nóng)產(chǎn)品銷售所得收益，扣除生產(chǎn)成本、稅費(fèi)及乙方合理利潤(rùn)后，剩余部分按合同約定比例分配給甲方。6.4農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)6.4.1乙方應(yīng)積極打造家庭農(nóng)場(chǎng)品牌，提升農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.4.2乙方可利用互聯(lián)網(wǎng)、媒體等渠道進(jìn)行品牌推廣。第七章土地復(fù)墾與保護(hù)7.1土地復(fù)墾7.1.1乙方在合同期滿或合同解除后，應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地復(fù)墾至原狀。7.1.2復(fù)墾工作應(yīng)在合同期滿或合同解除之日起____日內(nèi)完成。7.2土地保護(hù)7.2.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等。7.2.2乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，防止生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。7.3.2乙方應(yīng)采取措施減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。第八章技術(shù)支持與合作8.1技術(shù)支持8.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。8.2合作關(guān)系8.2.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展。8.2.2雙方可就農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、技術(shù)研發(fā)等方面進(jìn)行合作。8.3技術(shù)培訓(xùn)8.3.1甲方應(yīng)定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平。8.3.2乙方應(yīng)積極參加技術(shù)培訓(xùn)，提高自身農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第九章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)，以降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方在技術(shù)支持范圍內(nèi)，協(xié)助乙方了解保險(xiǎn)政策，選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理9.2.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，預(yù)防和應(yīng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的各種風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.3應(yīng)急處理9.3.1發(fā)生自然災(zāi)害等突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急處理機(jī)制，盡量減少損失。9.3.2應(yīng)急處理機(jī)制應(yīng)包括應(yīng)急物資儲(chǔ)備、應(yīng)急人員組織、應(yīng)急措施等。第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.1.1出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：a)合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，不得造成土地浪費(fèi)或污染。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.2.3合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。11.1.2甲方違反合同約定，未提供必要技術(shù)支持的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)完成家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定建設(shè)費(fèi)用總額的____%。11.2.2乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。11.2.3乙方違反合同約定，改變土地用途或造成土地破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)以下情況之一，合同解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十三章合同生效與終止13.1