2025二手房買賣合同范本（有中介和無(wú)中介）合同編號(hào)：合同雙方：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米的房屋出售給乙方。乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無(wú)誤。第二條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易總價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)格包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包含辦理交易過(guò)戶及交付所發(fā)生的稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），于該房屋交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，所有房款支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3若乙方選擇貸款方式支付房款，貸款申請(qǐng)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。loanapprovalanddisbursementareatthediscretionofthelendinginstitution.若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方可申請(qǐng)解除合同，已支付的定金及首付款應(yīng)無(wú)息退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供所有與該房屋相關(guān)的原始憑證、文件資料，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)房手續(xù)。4.2該房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即該房屋以現(xiàn)有條件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交接單》。4.3若該房屋在交付前存在需要維修或更換的事項(xiàng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽性瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，雙方可另行協(xié)商解決。4.4該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。交付前的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在交房前結(jié)清。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。5.2若選擇通過(guò)中介服務(wù)完成本次交易，中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，由（甲方/乙方）支付，具體金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)；甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件接受該房屋；乙方應(yīng)按法律規(guī)定繳納本次交易涉及的稅費(fèi)；乙方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償造成的損失。違約金為元整（￥元）。7.3若甲方未能按本合同約定的時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付房屋，且逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。違約金為元整（￥元）。7.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，（如有）執(zhí)份。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：