2025年居住小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議合同甲方(委托方):____居住小區(qū)業(yè)主委員會乙方(受托方):____物業(yè)管理服務有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對____居住小區(qū)進行物業(yè)管理事宜,達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域:甲方委托乙方管理的居住小區(qū)位于____,占地面積為____平方米,包括____棟住宅樓、____個商業(yè)網(wǎng)點及其他配套設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容:(1)公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理;(2)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理;(3)小區(qū)內(nèi)公共秩序維護;(4）小區(qū)內(nèi)安全防范;（5)小區(qū)內(nèi)停車管理;(6）其他甲方委托乙方管理的服務內(nèi)容。第二條物業(yè)管理服務標準2.1乙方應按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理服務標準,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務,確保小區(qū)居民的生活環(huán)境整潔、安全、舒適。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理服務體系,設(shè)立客戶服務熱線,及時處理業(yè)主的投訴和建議。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費:甲方按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理費:(1)住宅:建筑面積×1.____元/平方米·月;(2）商業(yè)網(wǎng)點:建筑面積×____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費用支付時間:甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付給乙方。3.3物業(yè)管理費用包含以下內(nèi)容:(1)公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理;(2)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理;(3)小區(qū)內(nèi)公共秩序維護;(4）小區(qū)內(nèi)安全防范;（5)小區(qū)內(nèi)停車管理;(6）其他甲方委托乙方管理的服務內(nèi)容。第四條物業(yè)管理服務質(zhì)量4.1乙方應保證物業(yè)管理服務質(zhì)量,按照甲方的要求和標準提供優(yōu)質(zhì)服務。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查,如乙方未達到約定的服務質(zhì)量標準,甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第五條物業(yè)管理合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為三年,自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應提前一個月簽訂新的物業(yè)管理委托協(xié)議。第六條違約責任6.1如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當月物業(yè)管理費的____%。6.2如乙方未按照本合同約定履行安全管理義務,造成甲方損失,乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____居住小區(qū)業(yè)主委員會乙方(蓋章）:____物業(yè)管理服