小型農(nóng)場土地租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2.2承租方（乙方）名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.3合同訂立日期____年__月__日1.4合同生效日期____年__月__日（自合同雙方簽字蓋章之日起生效）1.5合同簽訂地點(diǎn)___________________第二章土地基本情況2.1土地位置位于_________________2.2土地面積總面積：_________畝可耕種面積：_________畝2.3土地用途主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等。2.4土地權(quán)屬甲方保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。第三章租賃期限3.1租賃起止日期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限合同租賃期限為__年__個(gè)月。3.3租賃續(xù)簽租賃期滿前__個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具收款憑證。4.2.3若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用土地。5.1.2甲方應(yīng)保證土地的安全生產(chǎn)條件，保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.1.3甲方應(yīng)提供必要的土地附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路等。5.1.4甲方不得擅自變更土地用途。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3乙方不得擅自改變土地原狀，未經(jīng)甲方同意不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2.4乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞且符合合同約定。第六章土地使用條件6.1土地使用范圍乙方使用土地的范圍應(yīng)限于合同約定的可耕種面積，并嚴(yán)格按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行種植和養(yǎng)殖活動。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在土地上建造永久性建筑或設(shè)施，除非得到甲方的書面同意。6.2.2乙方不得將土地用于任何非法活動，包括但不限于生產(chǎn)、儲存或銷售違禁品。6.2.3乙方不得改變土地的自然環(huán)境，如不得隨意排放污水、廢棄物等。6.3土地使用維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行耕作、施肥、灌溉等農(nóng)業(yè)活動，保持土地的肥沃和生產(chǎn)力。6.3.2乙方應(yīng)合理利用水資源，防止水資源浪費(fèi)和污染。6.3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的作物種植和養(yǎng)殖的管理，保證其健康生長。第七章土地租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件若市場租金發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場租金水平。7.2租金調(diào)整程序7.2.1若乙方認(rèn)為租金調(diào)整合理，應(yīng)在收到調(diào)整通知后__日內(nèi)同意調(diào)整。7.2.2若乙方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解。7.3租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每__年一次，具體調(diào)整時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付的；8.1.2乙方違反合同約定，造成土地或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；8.1.3乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方通知后__日內(nèi)仍未改正的；8.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前__日書面通知對方。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第九章土地歸還9.1土地歸還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好地歸還給甲方。9.2土地歸還時(shí)間乙方應(yīng)在合同期滿或合同解除后的__日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施歸還給甲方。9.3土地歸還責(zé)任9.3.1乙方在歸還土地時(shí)，應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施無損壞，符合合同約定。9.3.2若乙方未能按期歸還或歸還時(shí)土地及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第十章附件10.1附件一：土地使用規(guī)劃圖本附件詳細(xì)展示了土地的布局、種植區(qū)域、養(yǎng)殖區(qū)域等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。10.2附件二：土地附屬設(shè)施清單本附件列明了土地上的附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄等，乙方在使用過程中應(yīng)妥善維護(hù)。10.3附件三：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的簽署與生效11.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知或其它書面通訊，應(yīng)以掛號信方式寄至對方在合同中提供的地址，并視為已送達(dá)。11.3合同副本甲方應(yīng)向乙方提供一份合同副本，乙方應(yīng)妥善保管。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.4乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同終止后的善后事宜。第十三章合同的修改13.1合同修改的提議任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)以書面形式提交對方，并應(yīng)在收到對方回復(fù)后__日內(nèi)達(dá)成修改協(xié)議。13.2合同修改的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的合同修改，自簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改的記錄所有合同修改的內(nèi)容應(yīng)記錄在合同附件中，