2025有關(guān)商業(yè)物業(yè)抵押貸款的合同范本商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)商業(yè)物業(yè)抵押貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條

貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣元（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第二條

貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），并保證貸款的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三條

貸款期限貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。貸款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。第四條

貸款利率4.1

貸款利率為%，即每元人民幣按‰計(jì)算利息。4.2

貸款利息按方式計(jì)算（可選擇“單利”或“復(fù)利”，建議選擇單利計(jì)算）。4.3

貸款利率遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率時(shí)，雙方另行協(xié)商確定新的利率，協(xié)商不成的，按照原利率執(zhí)行至貸款到期日。第五條

貸款的發(fā)放與支付5.1

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將貸款以方式支付乙方（可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式）。5.2

甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，乙方應(yīng)配合甲方檢查貸款的使用情況，并提供相關(guān)證明文件。第六條

還款方式6.1

乙方應(yīng)按月/季/年向甲方支付貸款利息，一期利息與本金一并支付。6.2

乙方應(yīng)于（具體日期）開始，按期支付利息，并于貸款到期日支付全部本金。6.3

還款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：6.4

若乙方提前還款，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，提前還款不減免利息，實(shí)際貸款期限按原合同執(zhí)行。第七條

抵押物及抵押權(quán)7.1

乙方以其合法所有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。抵押物概況如下：位置：面積：平方米房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：其他：7.2

抵押物的價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)為元人民幣，作為貸款發(fā)放及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。7.3

本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，并依法辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。7.4

在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或其他權(quán)利設(shè)定行為，如需處分抵押物，應(yīng)征得甲方書面同意。7.5

在貸款本息清償完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第八條

乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1

乙方有權(quán)使用貸款，并按約定用途合理使用貸款資金。8.2

乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款利息，并按期償還貸款本金。8.3

乙方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值及完整性。8.4

乙方應(yīng)向甲方提供與貸款相關(guān)的所有資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。8.5

乙方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)在變更后個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。第九條

甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1

甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。9.2

甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付貸款利息，并按期償還貸款本金。9.3

甲方有權(quán)在乙方違反本合采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、處分抵押物等。9.4

甲方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并保證資金來(lái)源合法、合規(guī)。第十條

違約責(zé)任10.1

若乙方未按期支付利息或償還本金，甲方有權(quán)采取以下措施：按日計(jì)算逾期金額的違約金，違約金率為貸款利率的%；提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。10.2

若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失，并有權(quán)采取其他法律措施。10.3

若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第十一條

費(fèi)用承擔(dān)11.1

本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，均由承擔(dān)。11.2

因本合同引起的任何爭(zhēng)議，若通過(guò)訴訟解決，相關(guān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條

合同變更12.1

本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或變更本合同。12.2

雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條

通知與送達(dá)13.1

本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，送達(dá)地址以本合同列明的地址為準(zhǔn)。13.2

任何一方變更地址、聯(lián)系方式，均應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知另一方。13.3

如果本合同任何一方未能按約定方式收到通知，另一方可通過(guò)公告方式送達(dá)，公告期限為日。第十四條

爭(zhēng)議解決14.1

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2

若協(xié)商不成，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十五條

其他條款15.1

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3

本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：抵押物清單貸款使用承諾書其他相