抵押擔保的借款合同（7篇）

抵押擔保合同篇1

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權人借款人（以下簡稱乙方）：

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，

甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵

押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂

立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為元人民幣（￥）。

2、借款期限：自年月日起至年月日止。

3、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合

同簽訂后，到房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項

權利證）。乙方將在他項權利辦妥后一一天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)或期還本付息。否則乙方有

權處置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出

售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方

破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的

情節(jié)，將處置抵押物。

8、違約責任

（1）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成

經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

（2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的

人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部

分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為

止C

9、本合同自簽訂之日起，雙方應向?？谑泄C處辦理公證手

續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10、本合同系經(jīng)?？谑泄C處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力

的債權文書，甲方到期不履行義務或不適當履行，乙方可根據(jù)《民

事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申

請執(zhí)行。

11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留

存一份。

甲方：

乙方：

簽約時間：年月日

抵押借款合同篇2

抵押權人（貸款人）：

（以下稱甲方）

身份證號碼：

電話：

地址：

抵押人（借款人）：

（以下稱乙方）

身份證號碼：

電話：

住址：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，

向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物權法》、《擔保法》規(guī)定，自愿簽訂

如下合同，以示共同遵守。

第一條抵押物：

1、乙方因資金周轉需要，自愿將坐落在（房屋所有權證號：

號，建筑面積：平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押

借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、

氣等全部設備、設施和全部裝修、裝潢。

3、抵押權的效力及于抵押物及其從物，從權利，附著物，符

合物，附加物，孳息及代位物。

第二條抵押物評估價值：

抵押物議定價值為人民幣（大寫）元整。

第三條抵押借款金額、期限、費利率

1、根據(jù)乙方的實際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款

人民幣元整，（大寫元整），由甲方于本合同生效之日起48小時內(nèi)

以現(xiàn)金、支票或轉賬的方式予以支付。

2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日

起06個月。乙方應于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。

3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項下所擔保債

務本息償清為止。

4、費利率：甲乙雙方確定，本合同項下的利率為2%每月，乙

方逾期還款時，除補交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰

息標準（%）交納罰息。

第四條抵押擔保范圍

甲乙雙方確定，抵押擔保范圍是：借款本金，借款利息，逾

期的借款利息和有關費用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為

實現(xiàn)債權和抵押權發(fā)生的費用。實現(xiàn)債權和抵押權的費用包括但

不限于催收費用，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置費，拍賣費,

過戶費，保全費，公告費，公證費，執(zhí)行費，律師費，差旅費及其

他費用。

第五條抵押擔保的連續(xù)性

本合同項下的擔保義務具有連續(xù)性，抵押權不因乙方的任何

變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈

人），不受乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失

蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災害等）的影響。

第六條提前還款、續(xù)期

1、乙方可提前還款，甲方應當允許，利率仍按原合同規(guī)定結

算。

2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆

滿后五日內(nèi)向甲方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。

辦理續(xù)期手續(xù)時，乙方應付清前期利息。否則，甲方有權不予續(xù)

期。

3、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權采取包括自行委托拍

賣、變賣、折價等方式處置乙方抵押的抵押物，用于償還抵押借

款本息、利息、罰息以及實現(xiàn)債權等抵押擔保范圍內(nèi)的一切費用。

如有不足，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余

部分甲方應當退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)

助或承擔辦理過戶手續(xù)。

第七條甲乙雙方的權利義務

（-）甲方的權利和義務

1、甲方應按約定向乙方足額支付抵押借款。

2、甲方應妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、

損毀（自然災害等不可抗力除外），否則，補辦手續(xù)的費用由甲方

承擔。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應將抵押的契據(jù)

證件交還乙方。

3、甲方應積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、

公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲

方負責抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。

4、甲方有權要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用。

5、下列任一情況出現(xiàn)時，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權，并在

此不可撤銷授權委托甲方有權直接自行委托拍賣抵押物，行使抵

押權。

（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用；

（2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承

人履行合同的；

（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；

（4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及

各項費用能力的事件。

甲方行使上述抵押權，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有

任何異議；

6、甲方同時保留通過追償乙方抵押物以外的其它財產(chǎn)和財產(chǎn)

權利以實現(xiàn)債權的權利。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按約定取得借款。

2、乙方有義務在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息。

3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務妥善保管抵押物，在抵押借款

期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責任，確保抵押物

價值不會減小，并按規(guī)定繳交有關稅款及費用。

4、乙方應在本合同簽訂生效后的二十四小時內(nèi)，將與抵押物

有關的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并保

證所提供契據(jù)證件的真實性、合法性。乙方同時保證在辦理抵押

借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以出售、轉讓、

抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承

諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強制措施，否則，由此造

成一切經(jīng)濟損失由乙方獨自承擔。

5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任

何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任義務，不

影響或侵犯甲方的合同權益。

6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙

方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時，乙方自愿在合同

超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權交易過

戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時，所造成的

甲方經(jīng)濟損失由乙方無條件承擔。

7、本合同及其各項條款在有效期內(nèi)對乙方及其繼承人、受贈

人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。

第八條抵押物的保險

1、乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按

甲方指定的保險種類為該抵押

物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金

額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事

故所導致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷

或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的‘一

切損失。如乙方不履行還款的義務，則應繼續(xù)購買保險，直至借

款合同項下貸款本息全部還清為止。

2、乙方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由甲

方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損

害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。

3、乙方不可撤銷的授權委托甲方為其上述保險事項的代表人

接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞

部分或清償本合同項下乙方所欠甲方的所有款項。

4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款

的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由乙方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，乙方應在

十五天內(nèi)就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。

第九條抵押物的歸還

本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應付費用

后，甲乙雙方抵押借款關系即告終止。甲、乙雙方應于本合同終

止之日起30天內(nèi)向原登記機關辦理抵押注銷登記，甲方同時應將

與抵押物有關的契據(jù)證件返還給乙方。

第十條爭議的解決方式：

甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應以實事

求是的友好態(tài)度、切實可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合

同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決，

對雙方均有約束力。

第十一條合同生效及其他

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補充協(xié)議、附

表、授權委托書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合

同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)

（抵押登記）后生效。

2、本合同項下有關的評估、登記、保險、公正、證明、保管

等費用由乙方承擔。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機關各執(zhí)一

份，具有同等效力。

4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效

力。

5、其他約定事項：

甲方：

乙方：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

抵押借款合同范本篇3

抵押人（甲方）：

住所：

通訊地址：

電話：

開戶金融機構及賬號：

抵押權人（乙方）：

住所：

電話：

授權代理人：

為確保號《銀行個人消費借款協(xié)議書》（以下簡稱《借款協(xié)議

書》）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，

同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)

商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單"（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）元，貸款期限為年，

自乙方將借款劃入《借款協(xié)議書》規(guī)定的賬戶之日起計算，即年

月日至年月日。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營管理權。

第四條甲方在本協(xié)議書生效之日將抵押物權屬證明文件交乙

方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人

應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現(xiàn)借款債權和抵押權

的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第六條本協(xié)議書的效力獨立于被擔保的借款協(xié)議書，借款協(xié)

議書無效不影響本協(xié)議書的效力。

第七條本協(xié)議書項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管

等費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押

物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產(chǎn)保險的，甲方

應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。

在財產(chǎn)保險單上應填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人

在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償

金直接劃付至乙方指定的賬戶。

甲方應將保險單證交由乙方代為俁管。

第十條抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導致抵押物價值減

少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，

在借款人未足額清償債務之前，甲方K得動用。抵押物價值未減

少的部分，仍作為債權的擔保。

第十一條抵押物價值減少，甲方應在3天內(nèi)向乙方提供與減

少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,

應由甲方獨立承擔責任。

第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、

遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本協(xié)議書項下

抵押物。

第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所

得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款協(xié)議書履行期限屆滿，借款人未能清償債務，

乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受

償，實現(xiàn)抵押權。

第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處

分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款協(xié)議書項下貸款或者提前收

回借款協(xié)議書項下已發(fā)放的貸款本息：

L甲方違反本協(xié)議書第四條、第八條、第九條、第十一條、

第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；

2.借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本協(xié)議書的;

3.借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護人拒絕履行本協(xié)議書

的；

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履

行本協(xié)議書的；

5.借款人連續(xù)三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意

的行為；

6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律

糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣

壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支

付借款協(xié)議書項下貸款金額％的違約金。

違約金不足以彌補乙方損失的，日方還應就不足部分予以賠

償。

乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬

戶中的資金予以相應的扣劃。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配:

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款本息；

3.清償借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他賽用。

第十九條其他約定事項：

1.O

2.o

3.o

第二十條協(xié)議書爭議的解決

本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可

直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議書不涉及爭議部分的條款各方仍

須履行。

第二十一條本協(xié)議書滿足以下條件后生效：

1.本協(xié)議書"抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理

登記;

2.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章。

第二十二條本協(xié)議書正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

借款抵押合同模板篇4

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權人（乙方）：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原

則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本抵押合同以作

擔保，具體內(nèi)容如下：

第一條、借款內(nèi)容

（1）借款金額：甲方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為：人民幣

元（￥）。

（2）借款期限：該借款自年月日至年月日止。

⑶借款利率及計息方法：借款利率按每月百分之（%）計算。

利息從貸款方放款之日起計算，按月結息，乙方應每月按時

償還利息，借款到期時還清本息。

第二條、抵押物

1、甲方所有的抵押物名稱：

2、所在地點：

3、抵押物價值總金額：

第三條、抵押擔保范圍

本合同擔保范圍限于主合同項下日方向乙方借款總額人民幣

^712o

第四條、抵押物的保管方式和保管責任如下

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押物，

在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受

乙方的檢查。

第五條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押物；甲

方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下

抵押物的，應取得乙方書面同意。

第六條、本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

第七條、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或

者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第八條、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所

延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方

有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第九條、抵押權的撤銷

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還

借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除

合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)

議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條、違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管

不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認

可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。

乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下

貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或

已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同

項下貸款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條、雙方商定的其它事項

O

第十三條、爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十四條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主

合同生效之日起生效。

第十五條、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等的

法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

擔保的合同篇5

借款人：（以下簡稱甲方）：，性別：，出生年月：年月

日，居民身份證號碼：，聯(lián)系方式：

現(xiàn)住址：

出借人：（以下簡稱乙方）：，性別：，出生年月：年月

日，居民身份證號碼：，聯(lián)系方式:

現(xiàn)住址：

擔保人：（以下簡稱丙方）：，性別：，出生年月：年月

日，居民身份證號碼：，聯(lián)系方式：

現(xiàn)住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》等

相關法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，各方就擔保

抵押借款事宜簽訂如下合同共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣（小寫）：大寫：O

第二條借款期限：甲方向乙方借款期限為天，自年月日至

年月日止。

第三條支付方式：乙方于年月日一次性向甲方以現(xiàn)金方式

提供本合同項下資金。

第四條利息及利息支付方式：代款利息為月息％,自本合同簽

訂并履行之日起計息。付息方式為一次性付息。

第五條資金用途及還款方式：甲方借款用于個人經(jīng)營，甲方

保證借款用于正當經(jīng)營，不從事非法經(jīng)營及非法用途。甲方借款

到期一次性歸還本金并付清利息。乙方有權監(jiān)督甲方借款的使用，

如發(fā)現(xiàn)甲方非正常使用借款并存在還款危機或利息支付日起逾期

滿兩天仍拖延或拒付利息，乙方有權提出終止合同并提前收回借

款本息，根據(jù)甲方確認的住所、通信地址、乙方通知甲方終止合

同收回本息，乙方有權實現(xiàn)在甲方財產(chǎn)上的抵押權以抵償借款本

金及對連帶責任保證人丙方索償借款本息。

第六條各方應誠信并全面履行合同，逾期履行合同，違約方

應按合同金額的每日M承擔違約責任c逾期滿十天。乙方有權終

止履行合同，乙方收回借款。甲方逾期歸還借款，乙方有權要求

違約方根據(jù)逾期時間按借款金額同期銀行貸款利率的四倍賠償損

失。

第七條擔保條款

1、為保證借款合同的履行，甲方將其所有的物品作為本借款

合同的質(zhì)押擔保財產(chǎn)。該擔保財產(chǎn)：（主要寫明物品的名稱、型號

標準、數(shù)量、質(zhì)量、評估價值、現(xiàn)保管位置等）。

甲方自本合同簽訂之日起收到借款之前或當時將質(zhì)押物品交

由乙方保管，保管費用由甲方自行承擔。

2、擔保范圍：借款本金、利息、違約金，本合同約定的損失

及乙方實現(xiàn)債權的費用（含聘請律師費用等全部正常支出）。

3、本合同由丙方提供連帶擔保，保證期間為還款之日起兩年。

甲方違約由丙方承擔，丙方承擔后，本合同債權人權利由丙方承

繼，由丙方向違約方行使債權人權利。甲方若不能履行還款付息

義務，丙方應無條件代為償還，履行還款義務后，丙方承繼乙方

合同約定的債權人權利，向甲方追償其承擔的違約和賠償損失的

責任。

第八條各方因履行本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成由

萊蕪市萊城區(qū)人民法院訴訟解決。由違約方承擔因訴訟產(chǎn)生的訴

訟費用及律師代理費用。

第九條本合同一式三份，各方各持一份，自各方簽字蓋章之

日起生效，各方此前簽訂的合同與本合同不一致者以本合同約定

為準。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

丙方（簽章）：

年月日年月日年月日

抵押借款合同篇6

貸款人（抵押權人）：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通

則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實

守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并

保證共同遵守。

第一部分借貸條款

第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：元整，小寫：

￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年

月日止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫）即

￥（小寫）。

第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

1、到期一次還本付息，利隨本清；

2、按（月/季）結息，利息支付日為每（月/季）末日，借款

到期時利隨本清。

3、其他：。

第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款

人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用

期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同

意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限

內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1、借款人將所借款項用于非法活動；

2、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款

人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；

3、其他：

第八條借款人的權利和義務：

1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)

督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動；

3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第九條貸款人的權利和義務：

1、保證資金夾源合法；

2、有權對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實；

3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額

向借款人發(fā)放貸款；

4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約

定行使抵押權。

第二部分抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自

愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市號樓單元戶的合

法房產(chǎn)（房屋所有權證號：東房權證字第號，建筑面積平方米）

以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借

款人歸還借款的擔保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、

已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)

抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房

地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：￥元（估價報告編號:

字第號）。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日

順延），抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管

部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押

登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人

承擔相應責任。

第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、

逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人

對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求

抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。

第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同

項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具

第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下種約定：

1、抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明；

2、抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具

有同等法律效力。

第十五條權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押

人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日

內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責任及其他約定

第十七條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違

約責任：

1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人

可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合

同項下抵押房產(chǎn)的抵押權；

2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視

為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并

承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用；

3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為

嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支

付全部貸款本金%的違約金；

4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵

押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金％的違約

金：

(1)貸款人無王當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)

(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能

及時辦理抵押注銷手續(xù)的；

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押

注銷手續(xù)的；

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或

者已出租等情況，而給貸款人造成損矢的，應當向貸款人承擔賠

償責任。

第十八條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，

由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院提訟。

第十九條生效、變更、解除、終止：

1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)

容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下

第種約定為本合同的生效條件：

（1）自各方當事人簽字后生效；

⑵經(jīng)公證處公證后生效。

2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同

終止；

3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)

議。

第二十條本合同一式1份，合同各方各執(zhí)一份，報相關部門

1份C

貸款方：（簽字）

地址：電話號碼：

借款方：（簽字）

地址：電話號碼：

保證方：（簽字）

地址：電話號碼：

借款抵押擔保合同的篇7

合同號：（）抵借字第號

貸款人（抵押權人）：銀行

借款人：

抵押人：

經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關法律、

法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸

款人民幣（大寫），借款種類為，借款用途為。

第二條借款期限：本合同借款期限為年月日起至年月日止。

實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率％。。若遇中國人

民銀行基準貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同

所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行

利率政策調(diào)整而作相應的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和

抵押人。

第四條還款方式：本合同約定還款方式為按（月、季或年）付

息，每（月、季末月或年末月）的20日為結息日，次日為付息日，

逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本

清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款

的還款方式依此約定。

第五條抵押人自愿以有完全處分權的財產(chǎn)（見附件1《抵押

物清單》）作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同

時特別約定如下：

（一）抵押擔保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復息等）、

違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費月。實現(xiàn)債權的費用包括律

師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

（二）抵押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、

保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則

抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續(xù)期間，貸款

人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單

等交由貸款人保存；抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險

理賠手續(xù)，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人

即足見貸款人有特別代理權；若抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的損失時,

抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人

進行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復

后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日

內(nèi)向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行！?/p>

（三）貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔

保責任。

（四）抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵

押人辦理抵押登記手續(xù)。

（五）本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同

意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權（權利）仍按本合同有

關抵押條款的約定承擔擔保責任。

（六）本合同貸款人債權如另設有人的擔?；蛭锏膿?，則抵

押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。

（七）如抵押物被司法機關查封、扣押或采取其他保全措施的,

抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權

人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。

第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期

日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，

由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾

對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并

由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手

續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利

率檔次確定。

第七條違約責任

（一）借款人違約及其違約責任：

1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按約定利率

加收％的罰息利率計收罰息。

2、不按期償付貸款利息，按