抵押房產(chǎn)租賃合同書

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出租方（甲方）：

承租方（乙方）：***x**

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的

有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于*市_____區(qū)（縣）0

該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條

件為，該房屋（口

己/口未）設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第***種：

（一）甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證,

證書編號為：。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人

允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第三條房屋用途

該房屋用途為：>

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,

不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的

身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的

身份證明。

第五條房屋改善

（一）5方應(yīng)在條合同簽訂后H內(nèi)對該房屋做如下改善：

____________________________________________________________，改善房屋的

費(fèi)用由（口甲方/口乙方）擔(dān)當(dāng)。

（二）甲方（□是/口否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修，裝飾或添置新物。

裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_______________________________________

____________________________________________________________________，雙

方也可另行書面商定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年__月__日至年__月__日，共計

__年__個月。

（期限超過20年的，超過部分無效。

）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該省屋。

乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，

征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不

定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/□季/口半年/口年），租金總計：

元（大寫：元）。

該房屋租金_______（口年/口月）不變，自第（□年/□月）起，雙方可

協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整.

有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。

（二）租金支付時間：_______________________

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人

為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在********銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到**********銀行支付

租金的除外。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交

**********銀行。

）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)

金額為：*********元:大寫：元

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租

金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方"

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：

（一）乙方擔(dān)當(dāng)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/

口物業(yè)管理費(fèi)/口）等費(fèi)用。

乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于年__月__日前將房屋按商定條件交付給乙方。

《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及

________________后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方

法為（口乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收回/

□歸甲方全部但甲方擰價補(bǔ)償）O

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。

乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。

逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方田當(dāng)。

因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由

乙方擔(dān)當(dāng)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)

當(dāng)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除小乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期

內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租

賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償

責(zé)任。

第十三條全部權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方

在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有

法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按商定時間交芍該房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

5、其他:o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)__日的。

2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)______________________元的。

3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或7員壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他:o

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

_%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠

償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將己

收取的租金余額退還乙方并按月租金的。。支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

_%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)

原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租

金的%支付違約金。

（七）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除

合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)

支付違約金。

（八）其他:____________________________________________________________

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方

開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理

人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生

法律效力。

第十七條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解

不成的，依法向***********人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁

協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他商定事項

一9I業(yè)士”*1**1*業(yè)r少*1*沙心小士y業(yè)

）不不不不不不不不不不不不不不不o

（.）I個個個個個個個個個個個個個***個0

（三）***************。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)_一份，房屋租

賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)__份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的

附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：