2025南京購房范文合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及南京市地方性法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《南京市房屋買賣管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就位于南京市區(qū)路號幢單元室的房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于南京市區(qū)路號幢單元室的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋地址：南京市區(qū)路號幢單元室建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準）用途：不動產(chǎn)權(quán)證號：若有其他附屬設施或設備（如車位、儲藏室等），雙方應另行約定，并作為本合同的補充條款。第二條房地產(chǎn)價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱為“房價款”。雙方約定房價款支付方式為以下第種方式：一次性付款：乙方應于年月日前向甲方支付全部房價款，甲方應于收到房價款后日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。分期付款：乙方應于年月日支付首期房價款人民幣元，剩余房價款人民幣元應于年月日前付清。甲方應在乙方支付首期房價款后，向乙方交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但剩余房價款需在過戶前結(jié)清。銀行按揭：乙方以銀行按揭方式支付房價款，首期房價款人民幣元應于年月日前支付，剩余房價款人民幣元由乙方申請銀行按揭貸款支付。若銀行貸款不足以支付剩余房價款，乙方應于銀行放款后日內(nèi)補足差額部分。其他方式：。雙方應另行簽署《補充協(xié)議》，對付款方式及時間作出詳細約定。第三條房地產(chǎn)交付甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)交付時間為年月日，甲方應于交付當日將該房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金憑證等資料移交給乙方。交付前，甲方應結(jié)清水電氣暖等所有費用，乙方驗房后若有異議，甲方應在日內(nèi)完成整改。交付后，該房地產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。第四條不動產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向南京市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、配合簽署相關(guān)文件等。若因甲方原因?qū)е逻^戶遲延，甲方應承擔相應責任。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由承擔（選擇承擔方式：由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，或由承擔全部費用）。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：甲方應保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方應按本合同約定交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應保證該房地產(chǎn)在交付前未發(fā)生重大瑕疵，若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應承擔相應責任。乙方權(quán)利與義務：乙方應按本合同約定支付房價款，并按時辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應按約定的時間接收該房地產(chǎn)，并對該房地產(chǎn)的使用、維護負全部責任。第六條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金為元或房價款的%（由雙方約定），具體計算方式如下：。若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法過戶或交付，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并賠償乙方遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)買賣交易未能完成，乙方已支付的定金或房價款不予退還，且需承擔相應的賠償責任。違約方需支付守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。第七條不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。