2025關(guān)于果園租賃合同范本果園租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“果園”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的果園用于（具體用途），雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限租賃期限：本合同自年月日起至年月日止，共計(jì)年。續(xù)租：在合同期滿前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前終止合同。如因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第二條果園的基本情況果園位置：果園位于，具體位置以（如地圖鏈接、坐標(biāo)等）為準(zhǔn)。果園四至范圍為：東至，南至，西至，北至。果園面積：果園面積為畝，具體以雙方確認(rèn)的測量為準(zhǔn)。果園現(xiàn)狀：甲方交付果園時(shí)，果園的整體狀況為。果園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括（如灌溉系統(tǒng)、道路、果樹等），甲方保證其安全性及usability（實(shí)用性）。乙方應(yīng)于接收果園時(shí)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。現(xiàn)狀責(zé)任：乙方對(duì)果園的使用應(yīng)當(dāng)符合果園的現(xiàn)狀及用途，不得要求甲方對(duì)果園進(jìn)行重大改造或修復(fù)。歷史問題：甲方已向乙方說明果園的（如是否存在未解決的債務(wù)、糾紛等問題），乙方確認(rèn)已充分了解并接受。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按年支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付租金總額的‰作為違約金。支付方式：租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整。若因物價(jià)上漲或政策變動(dòng)導(dǎo)致成本增加，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金，但需達(dá)成書面協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)使用權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)合理使用果園，但不得擅自改變果園的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金，不得拖延。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用果園，合理管理果樹及基礎(chǔ)設(shè)施，防止損壞。若因乙方原因?qū)е鹿麍@設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用：乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或公序良俗的活動(dòng)。第五條果園的交付與接收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將果園交付乙方使用，并雙方簽署《交付確認(rèn)書》。交付現(xiàn)狀：甲方交付果園時(shí)，應(yīng)保證果園現(xiàn)狀與合同描述相符。乙方應(yīng)于接收時(shí)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)?，F(xiàn)狀責(zé)任：果園交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。果園設(shè)施：果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及果樹現(xiàn)狀由乙方自行負(fù)責(zé)管理及維護(hù)，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條果園的使用限制用途限制：乙方不得將果園用于違法或不正當(dāng)用途，不得種植法律法規(guī)禁止的作物。不得擅自改變用途：乙方不得擅自將果園用于除約定用途以外的其他用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。第七條合同的轉(zhuǎn)讓禁止擅自轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意。解除條件：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條保險(xiǎn)投保責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買果園租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或責(zé)任保險(xiǎn)，以保障果園及果園內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。保險(xiǎn)賠償：因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第九條果園的維修與保養(yǎng)日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)，包括果樹的修剪、病蟲害防治及基礎(chǔ)設(shè)施的日常檢查。大修責(zé)任：若果園設(shè)施需要進(jìn)行大修，如道路維修、灌溉系統(tǒng)改造等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)果園設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理。第十條合同的解除協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。甲方解除權(quán)：若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過日；擅自改變果園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；轉(zhuǎn)租果園給第三方；不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。乙方解除權(quán)：若甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：未按合同約定交付果園；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致果園無法正常使用；無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。解除程序：任何一方解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。第十一條違約責(zé)任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)停止乙方使用果園，直至乙方履行義務(wù)。擅自改變用途：乙方擅自改變果園用途的，應(yīng)按年租金的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓違約：乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)按年租金的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同。維修責(zé)任：因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。其他違約行為：任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償導(dǎo)致的守約方的全部損失。第十二條爭議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟或仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向（如合同簽訂地）人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。管轄權(quán)：雙方一致同意，因本合同引起的爭議由（如合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十三條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。注意事項(xiàng)：雙方簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年月