個人購房借款協(xié)議原件第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________1.3合同訂立日期本合同于____年__月__日在____________________簽訂。1.4合同訂立依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.5合同標的甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款期限本合同貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3還款方式甲方同意按照等額本息的方式還款，每月還款日為每月的__日。2.4還款總額根據(jù)貸款金額、利率及還款方式，甲方應還款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第三章利率與費用3.1貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率調整按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.2費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）保險費：人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）其他費用：人民幣____元整（大寫：____元整）。第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放乙方應在合同生效后____個工作日內將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款使用甲方應將貸款用于購買房屋，并保證貸款用途符合相關法律法規(guī)。4.3貸款監(jiān)管乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)管，甲方應予以配合。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利（1）按照合同約定按時還款；（2）在貸款期限內，如遇特殊原因需要提前還款的，可提前向乙方提出申請。5.2甲方義務（1）按照合同約定，按時足額還款；（2）提供真實、完整的貸款申請資料；（3）保證貸款用途合法、合規(guī)；（4）配合乙方對貸款使用的監(jiān)管。第六章房屋信息與抵押6.1房屋基本情況6.1.1房屋位置甲方購買的房屋位于____________________，具體地址為____________________。6.1.2房屋產權甲方購買的房屋產權清晰，無任何產權糾紛，甲方已取得房屋所有權證書。6.1.3房屋用途甲方購買的房屋為自住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2抵押設定6.2.1抵押權設立甲方同意以其購買的房屋作為抵押物，向乙方設定抵押權。6.2.2抵押登記甲方應在貸款發(fā)放前，將房屋抵押權辦理完畢，并向乙方提供抵押登記證明。6.2.3抵押物價值抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.3抵押權行使6.3.1抵押權范圍乙方對抵押物的抵押權范圍包括房屋及附屬設施。6.3.2抵押權限制甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押或進行其他處分。第七章貸款支付與監(jiān)管7.1貸款支付7.1.1貸款支付方式甲方同意通過銀行轉賬方式支付貸款。7.1.2貸款支付時間甲方應在每月還款日前將當月應還貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2貸款監(jiān)管7.2.1貸款用途監(jiān)管乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)管，包括但不限于查看相關交易記錄。7.2.2報告義務甲方應每月向乙方提交貸款使用情況報告，包括但不限于房屋購買合同、付款憑證等。第八章貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.1.1貸款利率調整在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方有權按照調整后的利率對甲方貸款進行調整。8.1.2還款計劃調整在貸款期限內，如甲方有特殊需求，可向乙方提出調整還款計劃，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。8.2提前還款8.2.1提前還款條件甲方在貸款期限內，如需提前還款，應提前向乙方提出書面申請。8.2.2提前還款費用甲方提前還款時，應支付乙方提前還款費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第九章信息保密與通知9.1信息保密甲乙雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式甲乙雙方應通過以下方式相互通知：（1）書面通知：以掛號信或快遞方式送達對方住所或辦公地址；（2）電子通知：通過郵件、短信等方式送達對方電子郵箱或手機。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1甲方解除合同在貸款期限內，如甲方有正當理由，可向乙方提出解除合同，經(jīng)乙方同意后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.1.2乙方解除合同如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并采取必要的法律措施。10.2合同終止10.2.1還款完畢在貸款期限內，甲方按時足額還款，貸款本息清償完畢后，本合同終止。10.2.2其他原因因不可抗力等非甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件（1）房屋所有權證書復印件；（2）貸款申請資料；（3）抵押登記證明；（4）其他與本合同相關的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，以下情況也可導致合同解除：（1）一方當事人喪失民事行為能力；（2）合同標的物滅失或被征收；（3）一方當事人死亡或宣告死亡；（4）其他法定或約定的合同解除條件。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽名：_________