編號：_________

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）

合同目錄

第一章：合同主體

1.1轉(zhuǎn)讓方信息

1.2受讓方信息

1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務

第二章：房產(chǎn)信息

2.1房產(chǎn)概述

2.2房產(chǎn)證照

2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀

2.4房產(chǎn)權(quán)利與義務

第三章：轉(zhuǎn)讓方式與價格

3.1轉(zhuǎn)讓方式

3.2轉(zhuǎn)讓價格

3.3價格調(diào)整機制

3.4支付方式與時間

第四章：房產(chǎn)過戶

4.1過戶手續(xù)

4.2過戶費用

4.3過戶時間

4.4過戶過程中的責任與義務

第五章：房產(chǎn)交付

5.1交付時間

5.2交付條件

5.3交付手續(xù)

5.4交付后的責任與義務

第六章：物業(yè)服務

6.1物業(yè)公司信息

6.2物業(yè)費用

6.3物業(yè)服務內(nèi)容

6.4物業(yè)問題的處理

第七章：維修與保養(yǎng)

7.1維修責任

7.2保養(yǎng)責任

7.3維修保養(yǎng)費用

7.4維修保養(yǎng)時間的安排

第八章：合同的變更與終止

8.1合同變更條件

8.2合同變更程序

8.3合同終止條件

8.4合同終止后的處理事項

第九章：違約責任

9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任

9.2受讓方的違約責任

9.3違約賠償方式

第十章：爭議解決

10.1爭議解決方式

10.2爭議解決機構(gòu)

10.3爭議解決程序

第十一章：合同的生效、修改與解除

11.1合同生效條件

11.2合同修改程序

11.3合同解除條件

第十二章：其他約定

12.1房產(chǎn)保險

12.2租賃事宜

12.3共有房產(chǎn)的處理

第十三章：附件

13.1房產(chǎn)證復印件

13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件

13.3其他重要文件

第十四章：合同的簽署與保存

14.1合同簽署時間

14.2合同簽署地點

14.3合同正本與副本份數(shù)

14.4合同的保存與保管

合同編號_________

第一章：合同主體

1.1轉(zhuǎn)讓方信息

1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：

1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址:

1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話:

1.2受讓方信息

1.2.1受讓方名稱：

1.2.2受讓方地址：

1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話:

1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務

1.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務：

1.3.2受讓方的權(quán)利與義務：

第二章：房產(chǎn)信息

2.1房產(chǎn)概述

2.1.1房產(chǎn)地址：

2.1.2房產(chǎn)面積：

2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：

2.2房產(chǎn)證照

2.2.1房產(chǎn)證號：

2.2.2土地使用權(quán)證號:

2.2.3其他相關(guān)證照：

2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀

2.3.1房產(chǎn)目前使用狀況：

2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：

2.4房產(chǎn)權(quán)利與義務

2.4.1轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的權(quán)利確認:

2.4.2受讓方對房產(chǎn)的權(quán)利確認:

第三章：轉(zhuǎn)讓方式與價格

3.1轉(zhuǎn)讓方式

3.1.1轉(zhuǎn)讓方式的具體描述：

3.2轉(zhuǎn)讓價格

3.2.1轉(zhuǎn)讓總價：

3.2.2支付時間及方式：

3.3價格調(diào)整機制

3.3.1價格調(diào)整的條件：

3.3.2價格調(diào)整的程序：

3.4支付方式與時間

3.4.1支付方式：

3.4.2支付時間：

第四章：房產(chǎn)過戶

4.1過戶手續(xù)

4.1.1過戶所需材料清單：

4.1.2過戶手續(xù)的辦理流程：

4.2過戶費用

4.2.1過戶費用的承擔方：

4.2.2過戶費用的計算方式：

4.3過戶時間

4.3.1預計過戶完成時間：

4.3.2過戶時間延誤的處理：

4.4過戶過程中的責任與義務

4.4.1轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中的責任:

4.4.2受讓方在過戶過程中的責任:

第五章：房產(chǎn)交付

5.1交付時間

5.1.1房產(chǎn)交付日期：

5.1.2提前交付或延遲交付的條件:

5.2交付條件

5.2.1房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀：

5.2.2交付所需完成的手續(xù)：

5.3交付手續(xù)

5.3.1交付時的具體流程：

5.3.2交付時的雙方確認程序：

5.4交付后的責任與義務

5.4.1轉(zhuǎn)讓方交付后的責任：

5.4.2受讓方接收后的責任：

第六章：物業(yè)服務

6.1物業(yè)公司信息

6.1.1物業(yè)公司名稱：

6.1.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：

6.2物業(yè)費用

6.2.1物業(yè)服務費用的標準：

6.2.2物業(yè)服務費用的支付方式:

6.3物業(yè)服務內(nèi)容

6.3.1物業(yè)服務包括的服務內(nèi)容:

6.4物業(yè)問題的處理

6.4.1物業(yè)問題的反饋渠道：

6.4.2物業(yè)問題的解決流程：

第八章：合同的變更與終止

8.1合同變更條件

8.1.1合同變更的條件：

8.1.2合同變更的程序：

8.2合同變更程序

8.2.1合同變更的提出：

8.2.2合同變更的確認：

8.3合同終止條件

8.3.1合同終止的條件：

8.3.2合同終止的程序：

8.4合同終止后的處理事項

8.4.1合同終止后的義務履行：

8.4.2合同終止后的權(quán)益處理：

第九章：違約責任

9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任

9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：

9.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責任承擔：

9.2受讓方的違約責任

9.2.1受讓方違約行為：

9.2.2受讓方違約責任承擔：

9.3違約賠償方式

9.3.1違約賠償?shù)臉藴剩?/p>

9.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?/p>

第十章：爭議解決

10.1爭議解決方式

10.1.1爭議解決的途徑:

10.1.2雙方選擇的爭議解決方式:

10.2爭議解決機構(gòu)

10.2.1爭議解決機構(gòu)的名稱:

10.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇：

10.3爭議解決程序

10.3.1爭議解決的啟動:

10.3.2爭議解決的流程:

第十一章：合同的生效、修改與解除

11.1合同生效條件

11.1.1合同生效的條件：

11.1.2合同生效的證明文件：

11.2合同修改程序

11.2.1合同修改的條件：

11.2.2合同修改的程序：

11.3合同解除條件

11.3.1合同解除的條件：

11.3.2合同解除的程序：

第十二章：其他約定

12.1房產(chǎn)保險

12.1.1保險的購買及受益人：

12.1.2保險的續(xù)保及維護：

12.2租賃事宜

12.2.1租賃合同的簽訂:

12.2.2租賃合同的終止：

12.3共有房產(chǎn)的處理

12.3.1共有房產(chǎn)的份額分配：

12.3.2共有房產(chǎn)的管理方式：

第十三章：附件

13.1房產(chǎn)證復印件

13.1.1房產(chǎn)證的附件：

13.1.2其他重要證件的附件:

13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件

13.2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明附件：

13.2.2受讓方身份證明附件：

13.3其他重要文件

13.3.1其他重要文件的附件：

第十四章：合同的簽署與保存

14.1合同簽署時間

14.1.1雙方約定的合同簽署時間:

14.1.2合同簽署的地點：

M.2合同簽署地點

14.2.1合同簽署的地點：

14.2.2簽署地點的描述：

14.3合同正本與副本份數(shù)

14.3.1合同正本的份數(shù)：

14.3.2合同副木的份數(shù)：

14.4合同的保存與保管

14.4.1合同正本的保存方式：

14.4.2合同副本的保管方：

（合同方簽字處）

多方為主導時的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導時的特殊約定

1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，以

確保房產(chǎn)的正常使用。維修和保養(yǎng)的范圍包括但不限于：水電設施、

燃氣設施、供暖設施、空調(diào)設備、電梯及其他共用設施設備。

1.2甲方應確保房產(chǎn)在過戶前的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應由

甲方負責解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應承擔相應的違約

責任。

1.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和

材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時完成，甲方應承擔相應的

責任。

附加條款二：乙方為主導時的特殊約定

2.1乙方應按照合同約定的付款時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙

方延遲支付，應按照約定的違約金比例支付違約金。

2.2乙方應自合同簽訂之日起承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等

各項費用。如乙方未能按時支付，應承擔滯納金或其他違約責任。

附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定

3.1第三方中介應負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供專業(yè)

的咨詢服務。如因第三方中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時完成，第三

方中介應承擔相應的責任。

3.2第三方中介應確保房產(chǎn)交易過程中的信息安全，對雙方提供

的個人信息和交易信息保密。如第三方中介泄露相關(guān)信息，應承擔相

應的法律責任。

3.3第三方中介應收取一定的服務費，該服務費應在合同中明確。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應協(xié)助雙方協(xié)調(diào)解決。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書

4.房產(chǎn)交易稅費明細表

5.物業(yè)服務合同復印件

6.租賃合同復印件（如有）

7.共有房產(chǎn)協(xié)議復印件（如有）

8.保險單復印件（如有）

9.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件

10.其他重要文件

二、違約行為及認定：

1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：

未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。

未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。

2.受讓方違約行為：

延遲支付轉(zhuǎn)讓價款。

未能按照約定時間接受房產(chǎn)交付。

未能履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務。

3.第三方中介違約行為：

未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。

泄露雙方提供的個人信息和交易信息。

未提供專業(yè)的咨詢服務和協(xié)調(diào)解決爭議。

三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)的買賣、贈與、

繼承等。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法登記至受讓方名下的過程。