房產(chǎn)租賃合同專業(yè)版

甲方（中介公司）：

中介公司資質(zhì)證號(hào):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:

經(jīng)紀(jì)人:

經(jīng)紀(jì)證號(hào):

經(jīng)紀(jì)人:

經(jīng)紀(jì)證號(hào):

乙方（買方/承租方）：

身份證號(hào):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:

委托代理人姓名:

身份證號(hào):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商

一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供（獨(dú)家）（非獨(dú)家）中介服務(wù),期限為，目

年月日至____年月0

甲方為乙方提供（購(gòu)買）（租賃）（住宅）（寫字樓）（商鋪）

（工廠）（其他_____）的中介服務(wù)。

甲方促成乙方簽署（買賣）（租賃）合同后，乙方（需要）（不需

要）甲方提供代理辦理房地產(chǎn)（交易過(guò)戶）（租賃登記）（其他

）手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方（同意）（不同意）授權(quán)甲方代為（預(yù)約辦理）（申請(qǐng)辦

理）公證。

其它_____

第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

1.乙方需要（購(gòu)買）（租賃）的房地產(chǎn)為（住宅）（寫字樓）（商

鋪）（工廠）（其他）O

2.房地產(chǎn)地址:；建筑時(shí)間:O

3.房地產(chǎn)（建筑面積）（套內(nèi)面積）面積:o

4.房地產(chǎn)以（建筑面積）（套內(nèi)面積）計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方

米一元范圍內(nèi)，總金額為人民幣一元（￥）范圍內(nèi)。

5?該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣一元（￥）范

圍內(nèi)。

6.乙方同意付款方式：

（一次性付款）（分期付款）（按揭付款）（其他_____）o

7.稅費(fèi)繳交方式（各付各稅）（稅費(fèi)全部由買方/承租方支付）

（稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付）。

8.其它_

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中

介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),為乙方尋找可（購(gòu)買）（租賃）的

房地產(chǎn)對(duì)象。

3.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙

方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部

門申請(qǐng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方（購(gòu)買）（租賃）的房

地產(chǎn)。

5.促成乙方達(dá)成（買賣）（租賃）合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其他_

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知,不得隱

瞞。

2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)

助。

3.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)

支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到（出售）（租賃）的房地產(chǎn)

后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)

間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

5淇它_____

第五條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方主簽署（買賣）（租賃）合同的，乙方應(yīng)在（合同簽

訂當(dāng)日）（合同生效之日）（其他_____）向甲方支付人民幣

（￥）整作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方簽署（買賣）（租賃）合同后，乙方需要甲方代辦房

地產(chǎn)（交易過(guò)戶）（入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用）（租賃登記）（其他

）手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（Y）作為協(xié)辦手

續(xù)費(fèi)。

其它_____

第六條合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲

方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提

供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出

的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）。

第七條法律責(zé)任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)

為O

3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,

甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署（買賣）

（租賃）合同的，甲方可以要求乙方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為,

但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介

服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為o

其它_____

第八條免責(zé)條款

1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的；

2.____

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第

種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3.依法向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同

附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條本合同連同附件共一頁(yè)，一式一份，具有同等法律效

力，合同持有情況：甲方一份，乙方一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

年月日年月曰

房產(chǎn)租賃合同專業(yè)版（二）

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承

租甲方相關(guān)房產(chǎn)達(dá)成以下條款，以資共同遵守：

一、出租房產(chǎn)

房產(chǎn)位于zz市，總建筑面積為平方米，H租給乙方對(duì)外招商轉(zhuǎn)租或

自用。

二、協(xié)議涉及時(shí)間約定

租用年限:首期租賃期限為陸年,房產(chǎn)租用期限自公元一年—

月一日至一年—月—日止。關(guān)于租賃期的延續(xù),參見協(xié)議相關(guān)

條款。

三、租金的支付

按條款“一”約定的建筑面積計(jì)算租金，租賃年總租金為人元整，

折算月租金為人民幣一元。

四、房產(chǎn)的使用：

在前三個(gè)協(xié)議年度，乙方對(duì)外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意;在房產(chǎn)

空置期間，甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。

除上述情況及協(xié)議另行約定外，乙方可芻主選擇該房產(chǎn)的用途作自

用或?qū)Φ谌睫D(zhuǎn)租。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）、甲方的義務(wù)和乙方的權(quán)利

L甲方為乙方提供水、電表（380伏）。

2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證水、電等設(shè)備能正常使用。

3、在租用年限內(nèi)，甲方如單方面終止合同履行，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)

年租金總額的40%作為損失補(bǔ)償，同時(shí)退還乙方已支付的全部租金。

4.乙方必須在租賃期滿時(shí)將房產(chǎn)交還甲方，乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修也一

并交付甲方，甲方對(duì)此不做任何補(bǔ)償。乙方向甲方歸還房產(chǎn)，不得故意

損壞房產(chǎn)原狀,也不得有損房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修,否則，甲方有權(quán)要求乙方賠

償相應(yīng)的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，在同

等條件下，乙方有優(yōu)先租用的權(quán)利,但應(yīng)在租賃屆滿前三個(gè)月向甲方提

出書面意向，經(jīng)與甲方協(xié)商后，另定租賃合同。

5.甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)的有關(guān)資料。

6.甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用，若因房產(chǎn)本身建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題

導(dǎo)致的維修,其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（二）、乙方的義務(wù)和甲方的權(quán)利：

1.乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應(yīng)開具租賃稅收發(fā)票。

2.乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)人員的安全、治

安管理,并及時(shí)對(duì)雇傭的外來(lái)人員進(jìn)行申報(bào)暫住登記。乙方不得在承租

房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)

房產(chǎn)進(jìn)行分隔使用。

4.自本合同規(guī)定的交付之日起,至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合

同之前，凡因使用出祖的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、

衛(wèi)生費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、煤氣費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用。

六、因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決,

協(xié)商不成

雙方愿意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預(yù)付租金后協(xié)議立即生

效。

甲方:ZZ公司（蓋章）

乙方:ZZ公司（蓋章）

一年一月一日

房產(chǎn)租賃合同專業(yè)版（三）

出和方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平

等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)

事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在____租賃建筑面積為—平方米。

不包含靠街店鋪一號(hào)不包含二樓辦公室以及二樓以上建筑。

二、廠房起付日期和租賃期限

1.廠房租賃自一年一月一日起,至一年一月一日止。

租賃期一年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼

續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意

后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1.甲、乙雙方約定年租金為一元。

2.第一年年租金不變,第二年起遞增率為一%o

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金，租

賃押金為o租賃期滿后，甲方歸還_____租賃押金。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的

費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在一天內(nèi)付款。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1?租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方

使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

附:租賃期間，甲方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通

知乙方修復(fù);乙方應(yīng)在接到甲方通知后的一日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維

修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的

書面同意，需甲方同意方可進(jìn)行。

3、因房子損耗和自然災(zāi)害出現(xiàn)的事故由乙方全部承擔(dān)，因乙方人

為引起的事故及財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1.廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠

房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

3.廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)

法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方搬遷。

4.廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不

得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲

方也不作任何補(bǔ)償。

5、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，

如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期

滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,都由乙

方承擔(dān)。

八、其他條款

1.廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方六個(gè)月租

金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方六個(gè)月租金。

2.乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，甲方提供資料。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月一日年月E

房產(chǎn)租賃合同專業(yè)版（四）

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及

國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在房屋建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位于，土地面積：2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍

施工內(nèi)容包括二層主房建筑面積

2.一層主房建筑面積2。

四:承包價(jià)格及付款方式

1：價(jià)格:元2（建筑面積）。雙方確定按建筑面積為2結(jié)算工程

款。

2:一層主體蓋板完工后支付價(jià)款10%,全部完工后付清余款。

五:工期及安全責(zé)任

工期從年月日到年月日竣工。推遲一

天罰款200元天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1:本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)依工程的需

要負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人

員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三

人負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

2.施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；

高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必須安

排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。

施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,

不得轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無(wú)條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：聯(lián)系電話:

乙方（簽字）：聯(lián)系電話:

房產(chǎn)租賃合同專業(yè)版（五）

（）房租賃契字號(hào)

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同，共

同遵守。

一、甲方自愿將坐落在一區(qū)一路（街）—的房屋（房屋建

筑面積一平方米；土地使用面積一平方米）出租給乙方使用。該

房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房

地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）一元,

￥一元。租賃期限自一年一月一日至一年一月一日

止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前一日內(nèi)交付給甲

方。付款方式:

三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

同時(shí)由乙方使用。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾

紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的

經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使

用。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1?上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)

用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠

償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。

費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方

同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠

償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上

述房地產(chǎn),應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和

地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損

失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金

額的千分之一向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?；蛳蛴泄茌?/p>

權(quán)的人民法院起訴。

十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各

自承擔(dān)。

十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙

方簽章后與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生

效。

十三、本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一份,

送房地產(chǎn)交易管理所（處）。

十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（簽章）：

法定代表人:

地址:_____

聯(lián)系電話:

郵政編碼:

委托代理人:乙方（簽章）：

法定代表人:

地址:_____

聯(lián)系電話:

郵政編碼:

委托代理人:一年—月—0

1.本合同文本適用于房地產(chǎn)租賃立契。

2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附

附件一

年一月一日

房屋坐落

地號(hào)產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋建筑面積土地使用面積使用性質(zhì)房

屋結(jié)構(gòu)四至界限東西南北附著物

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

房產(chǎn)租賃合同專業(yè)版（六）

出租方:（甲方）承租方:（乙方）

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于建筑面積一平方米，該房屋用途為O

如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全

部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部

費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第二條租賃期限

租賃期限為,即從自—年—月一日至一年—月

日止。

第三條租賃費(fèi)用

1.房屋租賃押金為人民幣元（大寫:），于簽署本合同時(shí)

向甲方支付。

2.房屋租金為人民幣―元整/月。

第四條付款方式

租金按（季/年）結(jié)算，由乙方于每（季/年）—日交

付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理

費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約

定的責(zé)任后一天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃押金。

乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日

數(shù)乘以欠繳租金總額的％。

第五條租賃物的維護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)義務(wù)，對(duì)各

種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因

乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承

擔(dān)責(zé)任并賠償。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)

置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租

時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工

程所需費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確

保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)

先購(gòu)買權(quán)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書面允許，乙方可轉(zhuǎn)租。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必

須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的

轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同

中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶

責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租

賃物。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛

概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方

要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前

一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋并有權(quán)不退款,

造成的一切損失和責(zé)任全部由乙方承擔(dān):

1.擅自將所租的房屋轉(zhuǎn)租；

2.擅自將所租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

3.擅自拆改所租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；

5.利用所租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

6.故意損壞所租房屋；

第十條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一月書面通知對(duì)方，經(jīng)

雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲

方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當(dāng)日將乙方的租賃押金無(wú)息退還乙方。

第十一條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵國(guó)家的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃

物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)

定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)?/p>

方交納年度租金的一%作為違約金。

第十二條爭(zhēng)議的處理

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由

有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十三條室內(nèi)家具家電及其他財(cái)產(chǎn)清單

第十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)人行,法律、法規(guī)未作規(guī)定

的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本

合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式

兩份雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào):身份證號(hào):

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

工作單位或?qū)W生證號(hào)

中介方：

資質(zhì)證號(hào)：

一年一月—日

房產(chǎn)租賃合同專業(yè)版（七）

甲方（房東）：

乙方（承租方）：

為明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使

用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)

定訂立合同U

一、乙方承租甲方位于寧波市江北區(qū)洪塘鎮(zhèn)頤和名苑7幢204的

房屋約一平方米。租賃房屋用途____住宿o

二、租賃期限一個(gè)月，從一年一月一日至一年__月

一日。甲方一月一日交房。

三、租金每月一元人民幣，繳款方式：一個(gè)月付一次,先付后

住。

第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清，以后

以此類推。

四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金一元,合同期

滿甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金，不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入

住前水一度，電一度。（附相關(guān)收據(jù)憑證）

五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品：床衣柜及洗衣機(jī)熱水器各一個(gè)。

六、補(bǔ)充：

甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)

施（特別約定除外），因乙方造成設(shè)施損害的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

2.甲方保證對(duì)出租的該房屋有處分權(quán),按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向

乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，甲方有

權(quán)終止合同，收回房屋。

4.合同依法終止的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時(shí)

退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，由甲方處絡(luò)滯

留物品。

乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方必須遵紀(jì)守法。外來(lái)人員居住必須主動(dòng)

辦理暫住戶口手續(xù)。

2.乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所

租房屋，不準(zhǔn)偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則引起的

不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同

意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3.乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng);否則，甲方有權(quán)終止合同

收回房屋。

4.乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險(xiǎn)公司

投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn),可以依法直接向投保單位索

賠。

5.續(xù)租房屋的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否

則，視乙方無(wú)續(xù)租權(quán)。

違約責(zé)任1.甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合

同的，必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見。

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