店鋪轉讓協議書

店鋪轉讓協議書1

轉讓方（甲方）_____

身份證號碼：

頂讓方（乙方）

身份證號碼：

甲、乙、方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意甲方將自己位于街（路）號

的店鋪原為：轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米。

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與

義務。

二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到年月

日止，年租金為元人民幣（大寫：，租金為每年交付

一次，并于約定日期5月1日交至房東。

三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有

店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同

所約定的應該由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現有的‘裝修、裝飾及其他所有設備、商品

全部歸乙方所有。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉

讓費共計人民幣元，（大寫：）,上述費用已包括第三

條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向

乙方索取任何其他費用。

六、甲方應協助乙方在三日內辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、

衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但是相關費用由乙方負責。

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務，商品欠款均由甲方負

責。接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，

乙方應該每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期

30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向

甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承

擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方

無關，但是遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙

方。未盡事宜經協議可進行補充，且具有同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生

效。

甲方簽字：__________

日期：__________

乙方簽字：

日期：店鋪轉讓協議書2

甲方：_____________

乙方：____________

丙方：____________

甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵

守：

第一條甲方于_____年______月_____日前將位于的店

鋪（面積為平方米）轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權證號碼為,產權人為丙。

丙與甲方簽訂了租賃協議，租期到年月_____日

止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向

丙履行該租賃協議，每月交納租金及該協議約定由甲交納的水電

費等各項費用，該協議期滿后由乙領回甲交納的'押金，該押金

歸乙方所有。

第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備（包括）全部無償歸乙方使

用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動

產的劃分按租賃協議執(zhí)行）。

第四條乙方在年月日前一次性向甲方支

付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫元整（￥

元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、笫三條

方有權解除協議，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備

損失元，并支付轉讓費的15%的違約金。

第九條本協議一式二份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

_____年一月一日____年一月_0_______年一

月一日店鋪轉讓協議書3

轉讓方（甲方）（身份證號）：

頂讓方（乙方）（身份證號）:

房東（丙方）______________

甲乙雙方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：并共同遵

守：

第一條甲方與年月日前將位于店

鋪轉讓給乙方使用。

第二條甲方與房東簽訂了租憑合同，合同到期月租為_____

人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合

同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同

期滿后由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備｛包括｝全部無

償歸乙方使用。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫

萬元整｛小寫：元｝預付人民幣大寫萬元整｛小寫：

元｝,上述費用包括甲方交給乙方，第三條所述相關費用，

甲方不得向乙方索取任何其他費用，如乙方能正常經營到

年月日剩余租金由乙方全部歸還給甲

.萬O

第五條經營期內由乙方引起的債權債務全部由乙方負責，

與甲方無關，乙方接手經營前該店鋪的所欠一切債務由甲方負責

償還，與乙方無關。

第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延

外，乙方每日向甲方交付轉讓費的30%的違約金，逾期30天

的甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的30%向甲方支付違約

金，甲方應保證房東的同意轉讓店鋪，如由甲方自己中途收回店

鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任

第七條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還乙方

全部的轉讓費，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以

經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余元轉讓費

第八條合同一式兩份，自簽字之日起生效

甲方：年月0

乙方：年一月—0

丙方：年—月—日店鋪轉讓協議書4

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

甲、乙雙方根據我國有關法律、法規(guī)，在平等自愿，協商的

基礎上，雙方達成如下協議C

一、甲方自愿將位于的,福利彩票店

（房內所有設備機器如：彩票走勢圖、相關證件等）一次性轉讓給

乙方。

二、甲方之前的一切費用以及債務與乙方無關，如因此而造

成的后果由甲方承擔全部法律責任和經濟賠償。

三、乙方一次性付清所有轉讓費用共計：

四、甲方把針對該機器設備等所交納相關費用的原始費用發(fā)

票在乙方交清房款后移交給乙方。

五、后期乙方須過戶或者遷移場地，甲方必須無條件配合乙

方。

六、甲方在乙方付清轉讓費用前應把前期應交的費用（例：

水、電費用、物管費用、網費等相關費用）付清。

七、在簽約期間內，甲、乙雙方不得以任何理由違約，否

則，違約方支付全部轉讓款叁倍作為違約金給予對方。

八、其它事宜：

九、本協議一式貳份，具有同等法律效應，雙方簽字生效。

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：_______________

年月日店鋪轉讓協議書5

轉讓方身份證號碼：

受讓方身份證號碼：

甲、乙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、店鋪情況

甲方同意甲方將自己位于街號的店鋪原

為：轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權

利與義務。

二、店鋪租期

甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到年月

日止，年租金為元人民幣，上述費用已包括第三條所

述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方

索取任何其他費用。

三、過戶手續(xù)

甲方應該協助乙方在三日內辦理該店鋪的‘工商營業(yè)執(zhí)照、

衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務，商品欠款均由甲

方負責；

接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

四、逾期約定

如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方

應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期—日

的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的—％向甲

方支付違約金。

如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，

并向乙方支付轉讓費的—%作為違約金。

五、不可抗因素

如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無

關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

未盡事宜經協議可進行補充，且具有同等法律效用。

六、本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起

生效。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：店鋪轉讓協議書6

轉讓方（甲方）：—

身份證號碼：

頂讓方（乙方）：—

身份證號碼：

房東（丙方）：

身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協

議：

一、丙方同意甲方將自己位于—街（路）—號門面轉讓

給乙方使用，建筑面積為—平方米；并保證乙方同等享有甲

方在原有房屋租賃合同中所享有權利與義務，在甲方轉讓租期滿

后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與丙方按原合同條

款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順

延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到一年—月—

日止，月租金為元人民幣，甲方剩余租期為月，剩余租金

—元由乙方支付為甲方。

三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有

門面租賃合同中所規(guī)定條款。

四、轉讓后門面現有裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿

后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產

與不動產劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有

權根據經營需要，在保證房屋安全使用情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元。甲方在

合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付

轉讓費共計人民幣一元，（大寫：—），上述費用已包括第三條

所述裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方

索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有一切債權、債務均由甲方負責；

接手后一切經營行為及產生債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依

法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元標準向乙方支付

違約金，超過7天乙方有權解除合同；（2）乙方應該按時接收門

面，逾期一天按一百元標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有

權解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租

等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損與甲方無

關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準

補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生

效。

甲方簽字：

丙方簽字：

簽訂日期：

簽訂地點：店鋪轉讓協議書7

受讓方（乙方）：身份證號碼：地址：____O

出租房（丙方）：—身份證號碼：—地址：―O

根據我國《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協

商，就下述店鋪轉讓事宜達成如下協議：

第一條轉讓門面及時間。

甲方于年—月—日前將位于店鋪轉

讓給乙方使用，店鋪面積o現對甲、乙雙方根

據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有

和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面

交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義

務自行解除。

第二條租金的結算與支付。

該店鋪產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到

,月租為人民幣。店鋪交給乙方后，乙同

意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲

交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押

金，該押金歸乙方所有C

第三條門面設施、設備的歸屬。

店鋪現有裝修，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用，

租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的

劃分按租賃合同執(zhí)行）。

第四條門面轉讓費的支付。

乙方在前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共

計人民幣大寫整（小寫：元），上述費用

已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第一條所述的裝修裝飾

設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條債權債務處理。

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均有甲方負責；接

收后的一切經營行為及產生的.債務、債權由乙方負責。

第六條違約責任。

如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方

應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日

的，甲方有權解除合同，并且乙方務必按照轉讓費的10%向甲方

支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違

約職責，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無

關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方C

第七條其他約定事項。

補充協議：。

本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉讓店鋪時有隱情，（比如合同簽

訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會給乙方經營造成影響的問

題，但在轉讓時未能如實告知乙方），乙方有權解除合同并要求

甲方退還轉讓費。

甲方簽字：—乙方簽字：丙方簽字：o

日期：日期：日期：店鋪轉讓協

議書8

轉讓方（甲方）：身份證號碼：

頂讓方（乙方）：身份證號碼：

房東（丙方）：身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協

議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店面（原為：

）轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方

同等享有甲方在原有房屋租賃協議書中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃協議書，租期到年—月

—日止，年租金元人民幣（大寫：）,租金為每年交付一

次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙

方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃協議書中所規(guī)定的條

款，并且每年定期交納租金及該協議書所約定的應由甲方交納的

水電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙

方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等

動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃協議書執(zhí)行）。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民

幣元，（大寫：）,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝

飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他

費用。

六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許

可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手

前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經

營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，

乙方應每日向甲方支付轉讓費的‘千分之一作為違約金，逾期30

日的，甲方有權解除協議書，并且乙方必須按照轉讓費的10%向

甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承

擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方

無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本協議書一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起

生效。

甲方簽字：_________________

日期：年一月一日

乙方簽字：__________________

日期：年—月—日

丙方簽字：

日期：年—月—日店鋪轉讓協議書9

轉讓方（甲方）

身份證號碼：

頂讓方（乙方）

身份證號碼：

房東（丙方）

身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協

議：

一、丙方同意甲方將自己位于巷棟店鋪轉讓給

乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在

原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月

日止，年租金為元人民幣（大寫：元）,從

年月日起由乙方支付，租金為每年交付一次，并于約定日

期提前一個月交至丙方。

三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有

店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同

所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙

方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等

動產歸乙方。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費

共計人民幣元，（大寫：）,（含至年月日的

房租，其他費用乙方不得再向甲方索取。）

六、使用期間乙方所出現的'任何問題，與甲方無關。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方

無關，

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生

效。

甲方簽字：__________

乙方簽字：__________

丙方簽字：店鋪轉讓協議書10

轉讓方（甲方）身份證號碼：

受讓方（乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意將自己位于市區(qū)街（路）號的店鋪轉讓給乙

方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房

屋租賃合同中所享有的權利與義務.

二、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租

賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應

由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、甲方在年月日前將店面交付乙方使用。轉讓后店鋪

現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等營業(yè)設備等全部

歸乙方。

四、乙方在年月日前向甲方支付轉讓費共計人民幣元，

（大寫：）

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許

可證等相關證件的過戶手續(xù)，相關費用由乙方負責。乙方接手前

（年月日前（含））該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負

責。接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費

的千分之一作為違約金，逾期30日的.，甲方有權解除合司，并

且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。

如甲方原因逾期交付店面的，甲方應每日向甲方支付轉讓費

的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同；由于

甲方原因導致轉讓中止，甲方需承擔違約責任，向乙方支付轉讓

費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方

無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關利益、補償歸

乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生

效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

附件：

1、原租賃合同

2、甲方轉讓給乙方的設施清單店鋪轉讓協議書11

甲方：

乙方：

產權方：

甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵

守：

第一條甲方于20_年—月—日前將位于店鋪（面積

為—平方米）轉讓給乙方使用乙方作經營床上用品營業(yè)使用。

第二條該店鋪的所有權證號碼為,產權方。產權

方與甲方簽訂了租賃合同，租期到,年租金為

人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向產權方履

行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等

各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方

所有。

第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備（包括—）全部無償歸

乙方使用，租賃期滿后不動產歸產權方所有，動產無償歸乙方

（動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行），所述的裝修裝飾設備

及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第四條乙方在前一次性向甲方支付手費（轉讓

費）共計人民幣大寫整（小寫：元），上

述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金。

第五條由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方

無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華之聲商貿

公司的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第六條甲方應保證產權方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原

因導致產權方或甲方自己中途收回店鋪，按甲方不按時交付店鋪

承擔違約責任。

1.20_年3月1日起甲方華之聲商貿公司必須確保產權方業(yè)

主的租賃合同轉由乙方昆明峰航針紡貿易有限公司簽訂合同。

2.華之聲商貿公司確保在20—年3月1日至20—年2月28

日期間每年房租不得高于（人民幣）16萬/年的租金。

3.如果以上兩點要求達不到，華之聲商貿公司必須在20_

年3月1日至20年3月31日之前，歸還乙方昆明峰航針紡貿

易有限公司所一次性支付的轉讓費24萬人民幣，及店鋪裝修費

用，（按實際裝修費用賠償）

第七條如遇國家征用拆遷店鋪，有關補償必須歸乙方所有。

第八條如果合同簽訂期三年內政府已下令拆遷店鋪，甲方需

退償全部轉讓費，賠還裝修損失元，并支付轉讓費的

的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或

者市政建設（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導致乙

方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，

押金仍歸乙方（前述順延除外）。

第九條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求

的、房屋，負責賠償元。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的一

—虬以天數計算向甲方交付違約金。

3、甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間

產生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒付。

4、乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其

使用權行為，終止合作。同時按約定租金的%,以天數計

算由乙方向甲方支付違約金。

第十一條其他約定事宜

附件：甲方需提供給乙方的文件如下

L產權方與甲方租賃合同原件復印件。

2,華之聲商貿公司證件（營業(yè)執(zhí)照正副本，原件復印件加蓋

公司公章，地稅、國稅原件復印件加蓋公司公章，企業(yè)法人身份

證原件復印件加蓋公司公章）。

3.產權方房屋產權證及土地使用證原件復印件加蓋公司公

章。

第十二條本協議未盡事宜，甲乙雙方可共同協商C

本合同一式二份，自簽字之日起生效。

法定代表人甲方：（簽名）

法定代表人乙方：（簽名）

委托代理人甲方：（簽名）

委托代理人乙方：（簽名）

地址：

地址：

電話：

電話：

簽約地點：

簽約時間：

協議有效期限：20年月日店鋪轉讓協議書12受讓

方：（以下簡稱乙方）

甲方投資建設的海辰聯合批發(fā)市場，是從事經營活動的商業(yè)

設施，甲乙雙方就商廈特定位置商鋪經營權出讓事宜，本著平等

互利的原則，依據《中華人民共和國合同法》并在遵守甲方《經

營管理公約制度》的前提下協商一致，特簽訂本合同。

第一條、合同標的：

1.地點：大同市御河北路，海辰聯合批發(fā)市場。

2.商鋪位置：海辰聯合批發(fā)市場第層號鋪位。

3.商鋪面積：該商鋪套內面積（軸線到軸線面積）為：平

方米。

第二條、商鋪經營權的內容：

1.甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方，乙方在出

讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利，出讓期間產權仍然歸

甲方所有。

2.經營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經營范圍為：產品。乙方未經甲方

同意，不得擅自改變經營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的

鋪位，解除合同并追究經濟補償。

3.乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依

法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。

第三條、出讓期限、價款及付款方式

1.出讓期限：自年月日至年月日。

甲方于年月日前，將合同約定商鋪交付給乙方。

2.出讓價款：該商鋪30年經營權出讓單價為（RMB）元/nV

（使用面積），出讓總價款款為人民幣圓整（小寫：RMB）o

3.乙方按以下方式按期付款：

i.一次性付款：

乙方于年月日一次性付清全部出讓總款（RMB）萬元整。

ii.分期付款：

乙方于合同簽定當日支付全部出讓總款的虬即（RMB）萬

元整；乙方于年月日再支付出讓總款的沆即（RMB）萬元

整；其余余款即（RMB）萬元整，乙方于年月日前一次性付

清。

第四條、其他費用

其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經營須交納的經營

保證金，商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內裝飾照明和其他

用電、自用水以及鋪內滅火器購置維修等費用。

1、經營保證金：元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。

2,物業(yè)管理費：

1）第一年物業(yè)費用暫定為元/天/行，物業(yè)費主要包括：公

共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費、取暖

費等。

2）物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方進場前一次性交

清。以后每年年度的物業(yè)費于當年1月15日前一次性交清。

3）因國家政策性價格調整，以上項目的費用標準發(fā)生變動

時，甲方可根據費用變化情況做相應調整。因商廈管理需要須增

加物業(yè)項目時，甲方應對新增項目制定合理的收費標準；

3.乙方商鋪內滅火器購置及維修費：按市場維修價格收

?。?/p>

4.本合同履行期間，乙方因經營需要在鋪內安裝裝飾照

明、通訊設施時，其費用一律由乙方承擔。

5.乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前，應在工商、稅務、衛(wèi)生

等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，所有稅、費由乙方獨立承擔，

并依國家規(guī)定按期繳納；

第五條、權利和義務：

（一）甲方的權利和義務：

1.甲方依據國家相關法規(guī)和商廈的管理規(guī)范，對乙方的經

營活動有監(jiān)督、管理的權利；

2.甲方有權對商廈進行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理

及本合同約定的費用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維

護公共秩序和商廈安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納

物業(yè)及相關費用甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權將該

商鋪無條件收回另行處置；

3.甲方依據商廈管理制度和規(guī)定，對乙方違章經營有處罰

的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經濟及

法律責任，情節(jié)嚴重的.甲方有權將該商鋪無條件收回另行處

置；

4.甲方可根據市場發(fā)展對商廈經營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調整，

乙方必須接受統一規(guī)劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商

鋪；

5.甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據本地區(qū)商業(yè)

經營特點制定和調整市場的營業(yè)時間。

（二）乙方的權利和義務：

1.乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商

鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利；

2.乙方在經營期間要遵守商廈有關管理規(guī)定和規(guī)章制度，

并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統

一活動；

3.乙方在經營期間必須按照商廈規(guī)定及時交納、物業(yè)管

理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項

稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天5%。

的滯納金;

4.乙方在經營期間應遵守商廈物業(yè)管理規(guī)定，對鋪內建筑

及各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設

備。乙方因經營需要進行二次裝修時，必須提前報甲方工程部

門，經批準后方可施工；

5.乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變

更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽

訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經營權，同時本合司甲方

與乙方的一切關系將自動解除；

6.乙方進場應辦理營業(yè)執(zhí)照進行合法經營，不得從事與經

營范圍無關的活動，并獨立承擔經營活動中所有的民事及法律責

任。店鋪轉讓協議書13

出讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

根據協議法以及其它相關法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自

愿、協商一致的原則，達成本經營權轉讓協議，約定如下：

第一條、協議標的

經營權項目：

第二條、商鋪經營權的內容

1、甲方將特定經營權出讓給乙方，乙方享有協議使用和收

益的,權利。

2、乙方經營范圍為：

第三條、出讓價款以及付款方式

1、出讓價款：

2、付款方式：

甲方將所有設備交付給乙方，乙方驗收無誤后交付出讓金—

元整，剩余出讓金—元整，到經營權協議過戶至乙方名下一次性

付清。

第四條、其它事項

1、本協議一經簽訂，甲乙雙方對協議約定期限的經營權交

易即告完成，甲方不再負責調換和退款；

2、本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議;協議補

充協議與本協議具備同等法律效力。

3、本協議共計壹頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方

簽字后協議生效。

甲方：

身份證號碼：

電話：

日期：

乙方：

身份證號碼：

電話：店鋪轉讓協議書14

轉讓方（合同甲方）_____身份證號碼：

頂讓方（乙方）身份證號碼：

甲、乙、方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、合同甲方同意合同甲方將自己位于街

（路）號的店鋪原為：轉讓給乙方使用，建筑面積

為平方米；并保證乙方同等享有合同甲方在原有房屋租賃

合同中所享有的權利與義務。

二、合同甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年

月日止，年租金為元人民幣（大寫：，租金為

每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。

三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替合同甲方向房東履行

原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該

合同所約定的應由合同甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全

部歸乙方所有。

五、乙方在年_____月日前一次性向合同甲方

支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：