房屋拆遷款轉讓協(xié)議經典版

拆遷人:（以下簡稱甲方）

被拆遷人:（以下簡稱乙方）

為加快工程建設，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)文

件精神及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)經甲、乙雙方在平等、自愿、充分

協(xié)商的基礎上,就房屋拆迂事宜,達成協(xié)議如下：

一、拆遷范圍

甲方拆遷乙方坐落在—村間層、間層

結構的房屋（房產證號:，土地證號:）及其附屬物，

拆遷建筑面積一平方米，建筑占地面積一平方米，總用地面積（不

包括建筑占地面積）一平方米（經村委會、指揮部和鎮(zhèn)政府確認），

具體四至界限詳見拆遷宗地平面圖。

二、拆遷作價補償

（一）作價補償依據(jù):拆除的房屋建筑面積以《房屋所有權證》上

記載的建筑面積或以實際丈量的建筑面積為依據(jù)。房屋及其附屬物補

償按重置價格結合成新結算，根據(jù)—號評估報告為準。

（二）拆遷補償各項內容及金額：

1.房屋補償金額計人民幣元，附屬物補償金額元。

2.拆除未超過批準期限臨時建筑,房屋及附屬物按其房產評估報告

價值的予以補償，計人民幣元;室內裝潢按評估報告價值予以補償,

計人民幣元;總用地面積（包括建筑占地面積）一平方米，按每

方米元計算（包括石渣回填）支付給乙方，計人民幣元。

3、臨時過渡房補助費：甲方按乙方常住在冊人口（經村民委員會

確認），每人每月補助元，過渡期一次性為個月，過渡房由乙

方自行解決。

4.住宅搬遷補助費：甲方按乙方常住在冊人口（經村民委員會確

認），每人一次性補助元,戶不足元的按元計算，由乙

方在規(guī)定時間內自行搬遷。

5.移機補償標準：有線電視每戶元、寬帶每戶元、電

話每戶元，空調按每臺元紿予補償。

有線電視移機費:元。

寬帶移機費:元。

電話移機費:元。

空調移機費:O

合計:元。

6.土地征收補償費：土地證范圍內的宅基地（不包括建筑占地面

積）按每平方米元（包括石渣）付給乙方;未辦理土地證的宅基地

（不包括建筑占地面積），按每平方米元（包括石渣）付給乙

方。

宅基地補償費（有證）：O

宅基地補償費（無證）：O

7、其它補償費:

三、拆遷安置

1.乙方選擇貨幣安置形式。甲方根據(jù)房地產評估機構評估的地基

評估價，按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積（有效證件）以每平方米

元支付給乙方;拆除乙方唯一住房的,按被拆遷房屋的建筑占地面

積（臨時房不享受），以每平方米元支付給乙方。

建筑占地面積（有效證件）元。

建筑占地面積（唯一住房）元。

2.貨幣補償之后，甲方不承擔乙方地基安置責任，地基由乙方自行解

決落實，審批手續(xù)按建房有關政策規(guī)定上報審批后方可建房。地基的土

地審批稅費和其他相關費用，由乙方自行承擔。

3、已建新住房的被拆遷戶，原有住房土地證已被注銷、或采取非

法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手續(xù)的，其拆遷房屋的建筑占

地面積和宅基地一律按以每平方米元（包括石渣）計算,不享受

本協(xié)議規(guī)定的其他任何權益條款。

建筑占地面積和宅基地____元。

四、拆遷騰空日期

雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應當面將《房屋所有權證》和《土地所有

權證》及相關證件原件、有效件交給甲方。

乙方拆遷的房屋及附屬物必須在一年一月一日前搬遷騰空

完畢（指動產部分）；經甲方驗收合格后，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房

屋一律由甲方負責拆除。

五、獎勵與違約責任

1、獎勵

1乙方在規(guī)定期限內簽訂拆遷協(xié)議并按時騰空的，甲方按乙方的房

屋建筑占地面積（臨時房不享受），予以每平方米獎勵元。

建筑占地面積元。

②乙方若在規(guī)定時間內提前騰空的，每提前一天（最長按天

計算），甲方按乙方的房屋建筑面積，予以每平方米獎勵元（臨時

房不享受）°

_____元

2.違約責任

乙方違反協(xié)議，拖延搬遷騰空的，甲方有權取消對乙方的全部獎勵，

并按有關規(guī)定實行強制拆除。如阻礙執(zhí)行的，提請公安機關依照《中華

人民共和國治安管理處罰法》處罰，構成犯罪的，由司法機關追究其刑

事責任。

被拆遷人的房屋（含附屬物），被拆遷人必須完整地移交給拆遷人,

被拆遷人不得擅自拆除,如造成人員傷亡等事故的，由被拆遷人承擔一

切責任。

六、雙方約定的其它事項。乙方家庭全部成員（18周歲以上者）

等人一致同意作為乙方代表人,授權他（她）在協(xié)議上和其他相關文件

上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人領取。甲方對乙

方兄弟之間、家庭成員之間發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產等糾紛的，

一律不負責任。

七、付款辦法

1,付款辦法:待乙方騰空后7天內一次性結清。

2、結算應付款項:

以上綜合補償總計人民幣（大寫）

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，該協(xié)議生效之日起，任何

一方未經對方同意,不得變更本協(xié)議。

九、本協(xié)議于一年一月一日簽訂。

十、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，分別報縣住房和建

設規(guī)劃局、縣國土資源局各一份，分水村村委會一份。

甲方:_____

代表:_____

乙方:_____

房屋拆遷款轉讓協(xié)議經典版（二）

為搞好老村莊土地復墾，增擴土地面積,將生產組原老

莊房進行改造復墾，現(xiàn)與拆遷戶就房屋拆遷相關事宜達成如

下協(xié)議：

一、拆遷項目：

乙方將自己老莊房間主房、間附屬房;間豬圈、

間廁所,座水井;棵銀杏樹等地上物進行拆除讓地。

二、補償標準:

甲方將參照有關拆遷標準給乙方補償,其標準如下：

（一）房屋補償金額元/平方米；

（二）豬圈補償金額元/間；

（三）廁所補償金額元/間；

（四）水井補償金額元/座；

（五）銀杏樹補償金額元/棵。

三、拆遷時間：

對本建筑物的拆除期間為年_月0至年—

月一日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地按約定時間交由

本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律效力。

甲方:_____

乙方:_____

年月日

房屋拆遷款轉讓協(xié)議經典版（三）

甲方:X有限公司，位于XX鎮(zhèn)四巷號，法人代表

乙方：,XX鎮(zhèn)XX村村民，住XX鎮(zhèn)號。

丙方:擔保人XX鎮(zhèn)XX村

甲方因開發(fā)需要，受XX市土地收儲中心委托，征收并拆除乙方位于

XX鎮(zhèn)一號的房屋。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》，現(xiàn)行最

新中華人民共和國土地管理法有關規(guī)定，雙方在丙方監(jiān)督下，就拆遷還

建、安置補償有關何題進行了協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀，宅基地面積共計280平方米，其

中空地170平方,住宅面積單層110平方，四層，其中一、三層為住房，二

層為兩個門面、頂層2m以上,是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住

房建筑面積共計330平方米，門面二個，(每個開間4.15m,進深

(13.3+1.2)面積各為60平方米,)門面建筑面積120平方米。房屋右

側與后方有村級公路，房屋前面臨x大道,可資利用的公共通道面積約

80平方(52.2+31.92),前、后、右側三方共可停小車7至10輛。三相

電到戶，內三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內有水表三塊，電視電話均

到每套房屋。

一二樓均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用記號:x集用第號

二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點位于乙方現(xiàn)有房屋

地點段,甲方給乙方的置換新建房屋為14樓，分別為一樓住宅房

一套,地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位2

個。面積大小的處理按以下方案：

還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價格購買。

還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價格加相應

稅、費乘以差額面積，現(xiàn)金補償乙方。

還建房交房期限時間為兩年，自簽約日起計算。

甲方承諾,還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費。

三,還建房屋質量要求：

所有房屋均應按XX市現(xiàn)行商品房標準建造,抗震為68級,并

受監(jiān)。其中第一層應為架空層

每套住房及門面均應水、電（其中一戶三相）電視到戶，其費用均

由甲方承擔。其中水管到戶直徑不低于25,電到戶電線截面不低于25.

（其中一戶三相）

每套住房均應有進戶門一塊,窗戶均裝鋁合金，

門面應有進戶門（卷閘門），窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，

其費用均由甲方承擔。

四、甲方給乙方的還建房屋的各項證件，應含土地使用證,房屋使

用權證，水、電、電視開戶證件，所有證件的稅、費均由甲方承擔。并

在交房時一并將所有證件交給乙方。

如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一

個。如二戶或多戶進出，每套房均應有各自的證件。

所有的土地使用證年限均應在一年以上（含—年）。

交房時，應同時給乙方車位所有權終身免交物業(yè)管理費的證件或承

諾書。

五、甲方除給乙方還建房屋外,考慮到還建房屋內部僅為裸房等因

素,補償給乙方臨時安置補助費，內部裝潢補償費,搬家費，乙方房屋租

賃損失費，青苗補償，農民宅基地占用補償?shù)荣M用共計X萬元。其中，臨

時安置補償費（過渡期乙方租房房租）12000元（兩年），乙方經營性

損失20000元（乙方原租房收入,兩年）搬家費1000元。內部裝潢補償

等項747000元。

六、違約責任及處理：

在約定的交房時間到期后，開發(fā)商不能按期交房時：

逾期，開發(fā)商應支付相應的房屋租賃費（6000*120%/年），房屋出

租損失補助費（10000*120%/年），不足一年的按月計算。

因其他原因，甲方無法履約交房，丙方應承擔擔保責任。督促甲方

履約。仍無法交房時，按照xx市xx鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價

格，加上應交各項稅、費（含各種辦證）合并計算應補償?shù)姆课輧r款，

補償給乙方。即采取貨幣補償方式。甲方到期無履約能力，則由丙方擔

保人承擔責任。

在合同簽字前，開發(fā)商與擔保人應先簽字，再將所有款項轉到指定

的帳戶。經確認后，被拆遷人簽字，同時交出土地證，則表示房屋已轉到

開發(fā)商手中，被拆遷人在20天內搬遷完畢。并通知開發(fā)商及擔保人，

乙方交房時應保證不得拆除門窗及防護網。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，簽字蓋章生效。

立協(xié)議人

甲方:XX市XX房地產開發(fā)有限公司

法人

乙方：

丙方:X鎮(zhèn)XX村村委會

法人

一年一月—日

房屋拆遷款轉讓協(xié)議經典版（四）

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置

補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達

成如下協(xié)議。

一、項目名稱、地點

建設項目名稱，建設地點，建設單位_____,《拆遷許可

證》文號。

二、房屋基本狀況

1.乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積一平方米，使用面

積一平方米,居住面積一平方米。

2,乙方有正式戶口人，常住人口人，應安置人口人，分

別是_____O

3.被拆遷房屋的產權屬于。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于,共套間,層—

號，配有—等設備。

四、拆遷補償

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣元整；

2,附屬物補償金額為人民幣___整；

3.搬遷補助費為人民幣元整；

4,設施設備遷移費為人民幣元整；

5.其他費用為人民幣元整。

五、搬遷

乙方在___年—月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由

甲方拆除。

六、補償金額支付時間及方式

甲方在一年一月—日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一

次支付給乙方。

七、注銷

乙方應在一年一月—日前向甲方移交有關房屋、土地證件,

由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、

銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣

等費用。

八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）一等一人一致簽字

同意作為乙方代表人,授權他（她）在合同文本和其它文件上簽

字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人領取。甲方對

乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續(xù)糾紛等,一律不

負責任。

九、違約責任

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按

所欠款額的%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面

積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付元的違約金，乙方可以向

有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的，由甲方申請

當?shù)胤康禺a管理部二對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，

應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。

乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須

告知甲方情況。

十、聲明及保證

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行

本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有

效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均

未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署

人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具

有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技

術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原

提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內

容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為一

年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成

的損失。

十二、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方

當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地

震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方

應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內，提供事故詳情及

合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同

或暫時延遲合同的履行。

十三、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合

同有關的通知和要求等，必須用書面形式,可采用（書信、傳真、

電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送

達的方式。

2.各方通訊地址如下:o

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式

通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十四、爭議的處理

（一）本合同受____國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，

也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2,依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標

題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十六、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定

的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本

合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章

之日起生效。有效期為一年，自一年—月一日至一年—月

—0O本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效

力;合同副本份,送留存一份。

甲方（蓋章）：

授權代表（簽字）：

年月日

簽訂地點:

乙方（蓋章）：

授權代表（簽字）：

年—月—日

簽訂地點:

房屋拆遷款轉讓協(xié)議經典版（五）

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產法》和《拆遷管理條

例》，為明確雙方責任，確保拆遷安全和進度,經甲、乙雙方協(xié)商一致達

成以下條款，雙方共同遵守。

一、工程名稱:河南中州企業(yè)發(fā)展有限公司中州禮堂拆除工程；

二、工程地點：中州家屬院內；

三、拆除面積:約M3平方米；

四、承包范圍：二層平臺及耳房、門洞、舞臺（一米二范圍內）拆

除；

五、合同工期:一年一月一日一_年一月一日；

六、合同價款:叁仟元（3000.00元）；

七、工程質量要求：

乙方負責凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃

圾及時清理干凈,嚴禁隨意拋灑，傾倒垃圾。

七、雙方的責任及義務

1.甲方的責任與義務：

1）、甲方負責將拆除范圍內的物品騰空，使之具備可拆除條件。

2）、甲方負責協(xié)調被拆除戶以及與拆除有關的周邊關系，以保證

乙方安全順利的施工。

3）、甲方負責梃供拆除范圍內準確的地下管線資料。

4）、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應順延。

八、乙方的責任與義務：

1）、乙方施工前將安全保證金（捌仟元）交納到甲方指定的帳戶,

完工驗收合格后甲方如數(shù)退還。

2）、按照甲方批準的施工方案安全有序的進行拆除。

3）