房屋托管協(xié)議書通用

合同編號：__________

房屋托管協(xié)議書通用

第一章定義與解釋

1.1本協(xié)議所述“房產”指位于（房產地址），建筑

面積為平方米的房屋。

1.2本協(xié)議所述“托管”指乙方按照甲方的要求，對房產進行出

租、管理、維護及處置等事宜。

1.3本協(xié)議所述“托管期間”指自__年________月_______日

至_______年_______月日的期限。

第二章托管事項

2.1乙方向甲方承諾，托管期間內，乙方將按照甲方的要求，對

房產進行出租、管理、維護及處置等事宜。

2.2乙方應在托管期間內，確保房產的安全、合規(guī)及正常使用，

包括但不限于：

（1）定期對房產進行檢查、維修，確保房產的安全及正常使用；

（2）按照甲方的要求，對房產進行出租，確保租金的收繳及租賃

關系的穩(wěn)定；

（3）遵守相關法律法規(guī)，確保房產的合規(guī)性。

2.3托管期間內，房產產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、

水電費、稅費等，由乙方承擔。

2.4托管期間內，房產產生的所有收益，包括但不限于租金、押

金等，歸甲方所有。

第三章托管費用

3.1乙方應向甲方支付托管費用，托管費用的標準為：元

/月。

3.2托管費用的支付方式為：每季度支付一次，支付時間為每個

季度的第一個月內。

3.3乙方未按時支付托管費用的，應按照逾期支付金額的%

支付滯納金。

第四章合同的解除與終止

(1)乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，影響甲方利益的；

(2)乙方未經甲方同意，將房產轉托管給他人的；

(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(1)甲方未經乙方同意，改變房產用途的；

(2)甲方未按照約定支付托管費用的；

(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即將房產交還給甲方，并支

付因托管期間產生的相關費用。

第五章違約責任

5.1_任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對

方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準為：

_______兀O

5.2本協(xié)議各方應遵守相關法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化，導致

本協(xié)議無法履行的，不視為違約。

第六章爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如有爭議,

各方應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起

訴訟。

第七章其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙

雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與

本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：年_______月日

多方為主導時的，附件條款及說明

第一章甲方為主導時的附加條款及說明

1.1甲方授權乙方在托管期間內，以甲方的名義對外簽署與房產

租賃、管理相關的文件。

說明：甲方授權乙方在托管期間內，代表甲方處理與房產租賃、

管理相關的事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納相關費用等。

1.2甲方應向乙方提供房產的權屬證明及其他必要的文件，以保

證乙方在托管期間內對房產進行有效的管理。

說明：甲方應向乙方提供房產的權屬證明及其他必要的文件，以

證明甲方對房產的所有權，并保證乙方在托管期間內對房產進行有效

的管理。

1.3甲方不得干預乙方在托管期間內對房產的管理、維護及處置

等事宜。

說明：甲方不得干預乙方在托管期間內對房產的管理、維護及處

置等事宜，以保證乙方能夠獨立、有效地對房產進行管理。

第二章乙方為主導時的附加條款及說明

2.1乙方應在托管期間內，確保房產的安全、合規(guī)及正常使用，

包括但不限于：

（1）定期對房產進行檢查、維修，確保房產的安全及正常使用；

（2）按照甲方的要求，對房產進行出租，確保租金的收繳及租賃

關系的穩(wěn)定；

（3）遵守相關法律法規(guī)，確保房產的合規(guī)性。

說明：乙方作為托管人，應對房產的安全、合規(guī)及正常使用負責，

包括但不限于定期檢查、維修房產，按照甲方的要求進行出租，并遵

守相關法律法規(guī)。

2.2乙方應向甲方支付托管費用，托管費用的標準為：元

/月。

說明：乙方作為托管人，應向甲方支付托管費用，以支付乙方在

托管期間內對房產的管理、維護等成本。

2.3乙方未按時支付托管費用的，應按照逾期支付金額的%

支付滯納金。

說明：乙方未按時支付托管費用時，應按照逾期支付金額的一定

比例支付滯納金，以懲罰乙方的違約行為，并保證甲方能夠及時收到

托管費用。

第三章第三方中介為主導時的附加條款及說明

3.1當有第三方中介參與本協(xié)議時，第三方中介應為本協(xié)議的各

方提供中介服務，并收取相應的中介費用。

說明：當有第三方中介參與本協(xié)議時，第三方中介應提供中介服

務，包括但不限于尋找租賃雙方、協(xié)助簽訂租賃合同等，并收取相應

的中介費用。

3.2第二方中介應保證其提供的中介服務真實、準確，并對其提

供的中介服務承擔相應的法律責任。

說明：第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確，包括但

不