場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議規(guī)范內(nèi)容說(shuō)明第一章總則1.1合同編號(hào)：_______1.2本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”，是指甲乙雙方就場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜所簽訂的協(xié)議。1.3協(xié)議的簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議的有效期：自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.6協(xié)議的簽訂主體：甲方（出租方）：____（名稱(chēng)）乙方（承租方）：____（名稱(chēng)）1.7協(xié)議的適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____層。2.2場(chǎng)地面積：____平方米。2.3場(chǎng)地用途：____。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件。2.5場(chǎng)地附屬設(shè)施：包括但不限于____。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為：____。3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.4租金調(diào)整：3.4.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.4.2調(diào)整后的租金自____年____月____日起生效。第四章場(chǎng)地使用與管理4.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.4乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.5場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生管理：4.5.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行大掃除。4.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.6乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，保證場(chǎng)地安全。第五章違約責(zé)任5.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價(jià)賠償。5.4甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.5雙方因故解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備6.1甲方提供的設(shè)施與設(shè)備6.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備在租賃前處于良好狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于以下內(nèi)容：a)照明設(shè)備b)空調(diào)設(shè)備c)水電設(shè)備d)衛(wèi)生間設(shè)備e)廚房設(shè)備（如有）f)消防設(shè)施6.1.3甲方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂前完成所有設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。6.2乙方對(duì)設(shè)施與設(shè)備的使用責(zé)任6.2.1乙方在租賃期間對(duì)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備負(fù)有妥善使用的責(zé)任。6.2.2乙方不得私自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。6.2.3乙方在使用過(guò)程中如發(fā)覺(jué)設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.3.1日常維修保養(yǎng)責(zé)任：a)甲方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，保證設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。b)乙方有責(zé)任在使用過(guò)程中注意設(shè)施和設(shè)備的正常維護(hù)。6.3.2重大維修：a)乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。b)甲方有權(quán)對(duì)損壞的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營(yíng)管理制度7.1.1甲方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)管理制度，保證場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，并接受甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督。7.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方的運(yùn)營(yíng)監(jiān)督工作，提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。7.3運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告7.3.1乙方應(yīng)按月向甲方提交運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告，包括但不限于：a)場(chǎng)地使用情況b)設(shè)施設(shè)備使用情況c)營(yíng)業(yè)收入情況7.3.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲方有權(quán)對(duì)報(bào)告的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。第八章場(chǎng)地變更與維護(hù)8.1場(chǎng)地變更8.1.1如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂租賃協(xié)議。8.1.2場(chǎng)地變更包括但不限于：a)場(chǎng)地面積的調(diào)整b)場(chǎng)地用途的改變c)場(chǎng)地設(shè)施的更新或增加8.2場(chǎng)地維護(hù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)工作，包括但不限于：a)公共區(qū)域的清潔b)綠化帶的維護(hù)c)公共設(shè)施的維護(hù)8.2.2乙方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域內(nèi)的清潔和維護(hù)工作。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于：a)停止服務(wù)b)暫停租賃c)追究違約責(zé)任9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。9.2.2甲方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生，保證乙方和其他使用者的安全。9.2.3甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用場(chǎng)地。10.1.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)服務(wù)。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。10.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。10.2.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自更改場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。10.2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告。第十一章場(chǎng)地使用規(guī)則11.1使用范圍11.1.1乙方僅可在協(xié)議約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.1.2乙方不得將場(chǎng)地出租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。11.2使用限制11.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。11.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。11.3使用變更11.3.1如乙方需對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。11.3.2任何使用變更均不得違反本協(xié)議的約定。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，均屬保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。12.3保密期限12.3.1本協(xié)議終止后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)仍持續(xù)____年。第十三章通知與通訊13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過(guò)以下方式發(fā)送：a)專(zhuān)人送達(dá)b)郵寄c)傳真d)郵件13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.2.2除非本協(xié)議另有約定，通知的送達(dá)地址為：甲方