商業(yè)建筑項(xiàng)目總承包合同第一章合同雙方與項(xiàng)目信息1.1合同雙方1.1.1甲方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.1.2乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱：________________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.2.4項(xiàng)目總投資：________________1.2.5項(xiàng)目開工日期：________________1.2.6項(xiàng)目竣工日期：________________第二章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等全部工作。2.1.2乙方需按照甲方提供的項(xiàng)目要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2項(xiàng)目內(nèi)容2.2.1設(shè)計(jì)范圍：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.2.2施工范圍：包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。2.2.3調(diào)試范圍：包括設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)、試運(yùn)行等。第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1合同總價(jià)為人民幣：________________元。3.1.2合同總價(jià)中，設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣：________________元。3.1.3合同總價(jià)中，施工費(fèi)為人民幣：________________元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。3.2.2乙方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)金額的60%。3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%尾款。3.2.4乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程進(jìn)度控制。4.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前五個(gè)工作日向甲方提交進(jìn)度報(bào)告。4.2工期4.2.1合同工期為：________________天。4.2.2乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成全部工程，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)在施工過程中，對關(guān)鍵工序進(jìn)行質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.2驗(yàn)收5.2.1工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。5.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收前五個(gè)工作日向乙方提供驗(yàn)收所需的資料和條件。5.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)金額的60%。5.2.4驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六章設(shè)計(jì)與施工管理6.1設(shè)計(jì)管理6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范，完成設(shè)計(jì)工作。6.1.2乙方設(shè)計(jì)的圖紙、文件等應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。6.1.3乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件符合國家及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。6.2施工管理6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。6.2.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，保證施工安全、文明施工。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。6.3材料設(shè)備管理6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，選用合格的材料和設(shè)備。6.3.2乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。6.3.3甲方有權(quán)對材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)覺不合格，乙方應(yīng)立即更換。第七章技術(shù)服務(wù)與支持7.1技術(shù)服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)在施工過程中提供必要的技術(shù)咨詢和支持。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解答甲方在施工過程中提出的技術(shù)問題。7.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。7.2技術(shù)支持7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。7.2.2乙方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持符合國家及行業(yè)規(guī)范。7.2.3乙方應(yīng)定期對甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高施工人員的技能水平。第八章工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.1.2甲方應(yīng)在接到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.1.3工程變更應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行，變更費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)。8.2索賠8.2.1乙方在施工過程中因不可抗力、甲方原因等原因造成損失，有權(quán)向甲方提出索賠。8.2.2索賠應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于損失清單、合同附件等。8.2.3甲方應(yīng)在接到索賠通知后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照合同約定處理索賠事宜。第九章工程保險(xiǎn)與安全9.1工程保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，購買工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑意外傷害保險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)等。9.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)。9.1.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單提交甲方備案。9.2安全管理9.2.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，保證施工安全。9.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。9.2.3乙方應(yīng)保證施工人員的安全培訓(xùn)和持證上崗。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。10.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同。11.1.3乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢后，合同自行終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止，雙方互不追究責(zé)任。11.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十二章合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.1責(zé)任12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.1.2乙方應(yīng)保證已完成的工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。12.2務(wù)必12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未完成的工程和遺留問題。12.2.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同終止后可能出現(xiàn)的爭議。第十三章合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）：________________地址：__