定金合同書手房買賣定金合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.3.2乙方（買受方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.4合同標(biāo)的物1.4.1標(biāo)的物概述：甲方同意將其位于_______（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。1.4.2標(biāo)的物情況：標(biāo)的物基本情況建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5合同價(jià)款1.5.1標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。1.5.2付款方式：1.5.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。1.5.2.2乙方在_______（具體日期）前支付剩余房款，支付方式為_______。1.6定金條款1.6.1定金金額：乙方支付給甲方的定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。1.6.2定金性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為_______（選擇以下一項(xiàng)）：（1）成約定金：乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。（2）解約定金：乙方有權(quán)在_______（具體日期）前解除本合同，并要求甲方退還定金。1.6.3定金退還：1.6.3.1若乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，定金轉(zhuǎn)為房屋買賣合同的預(yù)付款。1.6.3.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。1.6.3.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，但不退還定金。第二章房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)。2.2所需文件2.2.1甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用證交易稅費(fèi)繳納證明其他相關(guān)文件2.2.2乙方應(yīng)提供以下文件：身份證明其他相關(guān)文件第三章履行期限3.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2履行地點(diǎn)標(biāo)的物過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.1.2若甲方提供虛假文件或隱瞞標(biāo)的物實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.2.2若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第五章合同解除5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.2解除合同程序5.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)書面通知另一方。5.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜。第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵等。6.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前_______個(gè)工作日，書面通知乙方房屋交付事宜。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、附屬設(shè)施等。6.2.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺標(biāo)的物不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，并要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收合格6.3.1乙方對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.4驗(yàn)收不合格6.4.1若乙方對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4.2若甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用7.1.1乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用標(biāo)的物。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，保證房屋設(shè)施的正常使用。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。7.3第三方責(zé)任7.3.1若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)8.1.1標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2維修費(fèi)用8.2.1標(biāo)的物在使用過程中產(chǎn)生的正常維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.2.2因房屋質(zhì)量問題或甲方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用8.3.1本合同約定之外的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，為標(biāo)的物購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。9.2房屋保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能造成標(biāo)的物損失的險(xiǎn)種。9.3保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2甲方在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后，合同正式生效。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.2.3在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，合同終止。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3土地使用證復(fù)印件11.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更12.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件包括但不限于以下情形：13.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救或賠償?shù)模?3.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；13.1.3依照法律、法規(guī)規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的。13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：___________________