中學(xué)物業(yè)協(xié)議書鑒于甲方（中學(xué)學(xué)校）作為教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)需求，為確保學(xué)校正常的教學(xué)、科研和生活秩序，提供安全、舒適、整潔的校園環(huán)境，甲方委托乙方（物業(yè)服務(wù)公司）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)協(xié)議書。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)甲方所有的位于[具體地址]的中學(xué)校園進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序管理等。1.2乙方應(yīng)確保每日校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔，包括但不限于教室、辦公室、走廊、操場(chǎng)、食堂等區(qū)域的日常清掃和垃圾清運(yùn)。1.3乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括植物修剪、澆灌、施肥、病蟲害防治等，保持校園綠化的美觀和健康。1.4乙方應(yīng)提供24小時(shí)校園安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件處理等，確保校園安全無事故。1.5乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理校園內(nèi)的公共秩序管理，包括但不限于處理學(xué)生、教職工及訪客的投訴、糾紛和違規(guī)行為。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括但不限于清潔工、綠化工、保安、維修工等，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)。2.4乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、客戶投訴處理等，確保服務(wù)的高效和規(guī)范。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如按面積計(jì)算、按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算等]，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需支付相應(yīng)的滯納金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理校園內(nèi)出現(xiàn)的各類問題，確保校園的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的工作條件和資源支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)報(bào)告制度，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，確保校園內(nèi)的安全和秩序。第五條協(xié)議的變更、解除和終止5.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3本協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：_______