私人公寓出租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃私人公寓過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

1.私人公寓租賃基本情況

（1）甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的私人公寓出租給乙方。

（2）租賃期限：自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共計X個月。

2.租金及支付方式

（1）租金：每月人民幣XX元，共計人民幣XX元。

（2）支付方式：乙方應在每月的X日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.房屋交付及驗收

（1）甲方應于2023年X月X日前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

（2）乙方應在收到房屋后X日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在X日內予以修復。

二、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應合理使用水、電、燃氣等能源，不得浪費。

3.乙方在使用房屋期間，如因自身原因導致房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

4.甲方應定期對房屋進行維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。

三、押金及違約責任

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣XX元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

2.如乙方有下列違約行為之一，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，按租金的X%支付違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途，造成損失的，賠償損失；

（3）損壞房屋或附屬設施，未修復或賠償?shù)模?/p>

（4）違反國家法律法規(guī)，造成不良影響的。

四、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.如本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

附件：房屋清單、租金支付憑證等。

五、房屋清單及附屬設施

1.房屋清單

（1）房屋面積：XX平方米

（2）房屋結構：XX室XX廳XX衛(wèi)

（3）家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等

（4）電器：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等

（5）其他：窗簾、燈具、廚房用品等

2.附屬設施清單

（1）廚房：燃氣灶、抽油煙機、櫥柜等

（2）衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴房等

（3）陽臺：晾衣架、儲物柜等

（4）公共區(qū)域：電梯、消防設施、樓梯等

六、維修及保養(yǎng)

1.房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應愛護設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知甲方。

2.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

七、租賃期滿及續(xù)租

1.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，應在租賃期滿前X日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。

八、不可抗力

1.如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時溝通，協(xié)商解決相關事宜。

九、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.修改和補充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、協(xié)議的解除

1.在租賃期間，如甲方有下列情況之一，有權解除本協(xié)議：

（1）房屋被征收或征用；

（2）房屋因損壞無法居?。?/p>

（3）甲方因特殊原因需要收回房屋。

2.在租賃期間，如乙方有下列情況之一，甲方有權解除本協(xié)議：

（1）乙方逾期支付租金超過X天；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋或附屬設施嚴重損壞；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途。

十一、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。

十三、附件

1.房屋照片

2.房屋租賃合同

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

十四、通知和通訊

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關的通知、通訊和文件應通過以下方式送達：

-甲方：通過書面形式直接交付或郵寄至甲方在協(xié)議中提供的地址。

-乙方：通過書面形式直接交付或郵寄至乙方在協(xié)議中提供的地址。

-任何一方更改地址，應在三個工作日內書面通知對方。

2.通知視為在送達后的第一個工作日生效。

十五、協(xié)議的轉讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議或其任何權利或義務。

2.在任何情況下，甲方有權將本協(xié)議轉讓給其關聯(lián)公司或任何第三方。

十六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含了雙方就租賃事宜的所有協(xié)商一致的內容，并取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

十七、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院的管轄。

十八、附加條款

1.甲方保證房屋在租賃期間不存在任何未知的債務、法律糾紛或產(chǎn)權問題。

2.乙方保證在租賃期間，將房屋作為居住用途使用，不得從事任何違法活動。

3.任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權要求立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任。

十九、最終條款

本協(xié)議的任何條款，若因任何原因部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況進行調整，并在雙方協(xié)商一致后簽訂。]

二十、附則

1.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，必須以書面形式由雙方簽字或蓋章確認，方可生效。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、合同解除的后續(xù)處理

1.如本協(xié)議因任何原因解除，乙方應立即騰退房屋，并保持房屋及附屬設施的原狀。

2.甲方應在乙方騰退房屋后X日內，對房屋進行清理和檢查，如有損壞或損壞痕跡，應由乙方承擔修復或賠償責任。

3.甲方應在騰退房屋后X日內，退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的費用和賠償金。

二十二、合同終止后的爭議解決

1.本協(xié)議終止后，如雙方對終止事宜產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款，除非法院另有判決。

二十三、合同終止后的保密義務

1.雙方在本協(xié)議終止后，仍應遵守本協(xié)議中的保密條款，對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息予以保密。

2.保密義務的期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后X年止。

二十四、爭議解決

1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款，除非法院另有判決。

二十五、合同解除的生效日期

1.本協(xié)議的解除自雙方協(xié)商一致或任何一方依法行使解除權之日起生效。

2.合同解除后，雙方應立即履行合同解除后的義務，包括但不限于騰退房屋、退還押金等。

二十六、合同解除的后續(xù)責任

1.合同解除后，如因任何一方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任。

2.雙方應在本協(xié)議解除后X日內，完成所有與合同解除相關的手續(xù)和事宜。

二十七、合同解除的通知

1.除法律另有規(guī)定外，任何一方要求解除本協(xié)議，應提前X日書面通知對方。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。

二十八、合同解除后的債權債務

1.合同解除后，雙方原有的債權債務關系自行終止。

2.雙方在合同解除前產(chǎn)生的債權債務，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定予以處理。

二十九、合同解除后的爭議解決

1.本協(xié)議解除后，如雙方對解除事宜產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款，除非法院另有判決。

[注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況進行調整，并在雙方協(xié)商一致后簽訂。]

三十、合同解除后的其他事項

1.合同解除后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的交接、押金的退還等。

2.合同解除后，任何一方不得就合同解除事宜向對方提出超出合同約定和法律規(guī)定以外的索賠或要求。

三十一、合同解除后的檔案保存

1.雙方應妥善保存與合同解除相關的所有文件和記錄，包括但不限于合同文本、通知、交接清單等，以備不時之需。

2.保存期限應至少與合同解除后的爭議解決期限相同，或根據(jù)相關法律法規(guī)的要求確定。

三十二、合同解除后的稅務處理

1.合同解除后，雙方應按照國家稅法及相關規(guī)定，自行處理因合同解除產(chǎn)生的稅務問題。

2.任何因合同解除而產(chǎn)生的稅務責任，由相應方自行承擔。

三十三、合同解除后的保險責任

1.合同解除后，如果房屋在租賃期間發(fā)生保險責任范圍內的事故，保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任。

2.乙方應在租賃期間保持房屋及附屬設施的有效保險，并在合同解除后繼續(xù)承擔保險責任，直至保險期限屆滿。

三十四、合同解除后的通知義務

1.合同解除后，雙方應及時將合同解除的事實通知相關方，包括但不限于物業(yè)管理、保險公司等。

2.通知應以書面形式進行，并保留好通知的送達證明。

三十五、合同解除后的保密義務

1.即使合同解除，雙方仍應遵守合同中的保密條款，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。

2.保密義務的期限應自合同簽訂之日起至合同解除后X年止。

三十六、合同解除后的爭議解決

1.本協(xié)議解除后，如雙方對合同解除事宜或相關事宜產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款，除非法院另有判決。

三十七、合同解除后的終止條款

1.本協(xié)議解除后，所有與本協(xié)議相關的權利、義務和責任均應終止。

2.合同解除后，雙方不得就本協(xié)議解除前的行為再提出任何主張或要求。

三十八、合同解除后的其他