2025農(nóng)行個人購房抵押借款合同本合同由以下各方于(市)簽訂:貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分行地址:法定代表人或負責人:借款人:身份碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:抵押人:身份碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:鑒于借款人因購買位于（市）的房產(chǎn),需向貸款人申請個人購房抵押借款。為明確各方權(quán)利與義務,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合同：第一條借款金額貸款人同意向借款人提供人民幣(大寫)元整(￥)。本條款中所稱"借款"或"貸款"均指本條所述之金額。第二條借款用途借款人的借款用途為購買位于(市)的房產(chǎn),該房產(chǎn)的基本情況如下:房產(chǎn)地址:面積:權(quán)屬狀況:借款人承諾,未經(jīng)貸款人書面同意,不得將借款挪作他用。第三條借款期限本合同項下的借款期限為年(自本合同簽訂之日起計算)。貸款人應于本合同簽訂后個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第四條貸款利率本合同項下的貸款執(zhí)行利率為中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ),上浮/下浮%(具體浮動比例以貸款人最終審批為準)。在借款期限內(nèi),如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率,則本合同項下的貸款利率作相應調(diào)整。貸款人將根據(jù)市場情況及借款人資信狀況,有權(quán)在借款期限內(nèi)對貸款利率進行適當調(diào)整。第五條還款方式借款人應按月等額還本付息,每月還款金額為人民幣(大寫)元整(￥)。借款人應于每月日前將當期應還款項支付至貸款人指定賬戶。還款方式如有變更,需經(jīng)貸款人書面同意。第六條抵押擔保為確保借款人按期履行還款義務,借款人自愿以所購房產(chǎn)作為抵押物,為本合同項下的借款提供擔保。抵押人同意以其名下位于（市）的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址:）為本合同項下的借款提供抵押擔保。抵押權(quán)的效力范圍包括但不限于本金、利息、罰息、復利、違約金及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所發(fā)生的費用等。第七條抵押登記借款人及抵押人應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。所有與抵押登記相關(guān)的費用由借款人承擔。在抵押登記完成前,貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。第八條抵押物的保管抵押期間,抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有,但抵押權(quán)人為抵押物的唯一合法債權(quán)人。未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。第九條提前還款借款人在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金的,應提前通知貸款人,并經(jīng)貸款人同意。提前還款時,借款人應支付截至還款日止的未還利息及可能產(chǎn)生的提前還款手續(xù)費。具體提前還款金額、方式及相關(guān)事宜以貸款人的規(guī)定為準。第十條違約責任借款人未能按期足額償還任何一期借款本息或相關(guān)費用的,自逾期之日起,貸款人有權(quán)對逾期部分在原執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收罰息,直至借款人全部清償為止。如借款人連續(xù)三期或累計六期未按時還款,貸款人有權(quán)宣布借款立即到期,并要求借款人立即償還全部剩余本金、利息及相關(guān)費用。借款人違反本合同任何條款的,貸款人有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款、處置抵押物等措施。第十一條合同的變更與解除本合同項下的任何變更均需經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認后方可生效。如發(fā)生下列情形之一,貸款人有權(quán)單方面解除本合同：a.借款人提供虛假信息或材料;b.抵押物滅失、毀損或被依法查封、扣押;c.借款人喪失償債能力。第十二條通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式發(fā)送至以下地址:貸款人地址:借款人地址:任何一方變更聯(lián)系地址的,應在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自借貸雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份,貸款人、借款人及抵押人各執(zhí)一份。(以下為簽署部分,不包含在正文內(nèi))貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分行授權(quán)代表簽字:日期:年月日借款人:簽字:日期:年