商業(yè)租金繳納與租賃管理協(xié)議第一章合同基本信息第一條合同編號(hào)[合同編號(hào)]：_______第二條租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條租賃物概況1.租賃物名稱：________________________2.租賃物地址：________________________3.租賃物用途：________________________4.租賃物面積：________________________（平方米）第二章租賃期限第四條租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式第六條租金金額1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（￥____元）2.租金支付周期：每月____日支付一次第七條租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號(hào)：________________________第八條押金1.乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.押金在租賃期滿后，無損壞、欠款等情況下，甲方在____日內(nèi)無息退還乙方。第三章租賃物使用第九條租賃物使用范圍1.乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于使用租賃物進(jìn)行________________________。2.乙方不得將租賃物用于________________________。第十條租賃物維護(hù)1.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。2.如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第四章租賃物交付與接收第十一條租賃物交付1.甲方應(yīng)在租賃起始日期前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合租賃合同的約定。第十二條租賃物接收1.乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并確認(rèn)無誤。2.如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)商解決。第五章租賃物保險(xiǎn)第十三條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，投保金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。2.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。第十四條保險(xiǎn)理賠1.如租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。2.乙方在保險(xiǎn)發(fā)生后，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。第六章物業(yè)管理第十五條物業(yè)管理費(fèi)用1.租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)由甲方繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元整（￥____元）。第十六條物業(yè)維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物所在區(qū)域公共部分的維修和維護(hù)工作。2.乙方對(duì)租賃物內(nèi)部設(shè)施及公共部分的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第十七條轉(zhuǎn)租許可1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件。第十八條轉(zhuǎn)租責(zé)任1.在轉(zhuǎn)租期間，若發(fā)生租賃物相關(guān)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。2.轉(zhuǎn)租期間的租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)代為繳納。第八章租賃物裝飾與改動(dòng)第十九條裝飾改動(dòng)許可1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝飾或改動(dòng)。2.如需改動(dòng)，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并說明改動(dòng)原因及預(yù)期效果。第二十條裝飾改動(dòng)責(zé)任1.乙方在進(jìn)行任何裝飾或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和原有用途。2.在租賃期滿或終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章租賃物使用限制第二十一條禁止使用物品1.乙方不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存或使用易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.乙方不得在租賃物內(nèi)從事法律禁止的經(jīng)營活動(dòng)。第二十二條噪音與干擾1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)噪音控制規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)產(chǎn)生擾民噪音。2.如因乙方原因造成周邊居民投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章租賃物保養(yǎng)與維修第二十三條保養(yǎng)義務(wù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和良好的使用狀態(tài)。2.保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第二十四條維修責(zé)任1.租賃物在使用過程中出現(xiàn)的自然損耗，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。2.如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。第十一章租賃物檢查與驗(yàn)收第二十五條檢查與驗(yàn)收1.乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)在甲方陪同下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行全面檢查，并填寫《租賃物驗(yàn)收清單》。3.如發(fā)覺租賃物存在損壞或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明，并及時(shí)通知甲方。第二十六條驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，對(duì)乙方提出的損壞或不符合約定的問題進(jìn)行處理。2.雙方應(yīng)在處理完畢后，共同簽署《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十二章租賃物使用記錄第二十七條使用記錄1.乙方應(yīng)定期記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用目的、維護(hù)保養(yǎng)情況等。2.使用記錄應(yīng)保存至租賃期滿后____年。第二十八條使用報(bào)告1.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束時(shí)，向甲方提交一份詳細(xì)的使用報(bào)告。2.使用報(bào)告應(yīng)包括租賃物的使用情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。第十三章合同終止與解除第二十九條合同終止1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.在租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第三十條合同解除1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第三十一條合同解除后的處理1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同簽訂日期：____年