2025年土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念考試試題（含答案）一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指（）。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)槲蠢玫氐男袨镃.建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地的行為D.未利用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地的行為答案：A。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用就是將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的過(guò)程，這是為了滿足各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求。選項(xiàng)B農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)槲蠢玫夭环限r(nóng)用地轉(zhuǎn)用的概念；選項(xiàng)C建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地是相反的過(guò)程；選項(xiàng)D未利用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地也不是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的定義。2.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理（）手續(xù)。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批B.土地征收審批C.土地出讓審批D.土地轉(zhuǎn)讓審批答案：A。當(dāng)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以確保土地用途的轉(zhuǎn)變符合規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。土地征收審批是針對(duì)集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的程序；土地出讓審批是關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的審批；土地轉(zhuǎn)讓審批是針對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批，均與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)不同。3.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市、縣人民政府D.國(guó)土資源部答案：A。對(duì)于省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地且涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，為了嚴(yán)格管理和統(tǒng)籌規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。省級(jí)人民政府、市、縣人民政府的審批權(quán)限有相應(yīng)的規(guī)定，而國(guó)土資源部沒有這樣的最終批準(zhǔn)權(quán)。4.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由（）批準(zhǔn)。A.市、縣人民政府B.省級(jí)人民政府C.國(guó)務(wù)院D.國(guó)土資源部答案：A。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)權(quán)限下放到市、縣人民政府，這樣可以提高審批效率，便于地方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。省級(jí)人民政府和國(guó)務(wù)院主要負(fù)責(zé)更重大的用地審批，國(guó)土資源部主要負(fù)責(zé)相關(guān)管理和監(jiān)督工作。5.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后（）日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。A.5B.10C.15D.30答案：A。為了保證用地審批信息的及時(shí)傳達(dá)和項(xiàng)目的順利推進(jìn)，同級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。6.以下不屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合的條件是（）。A.符合土地利用總體規(guī)劃B.符合土地利用年度計(jì)劃C.符合建設(shè)用地供應(yīng)政策D.符合城市發(fā)展的隨意需求答案：D。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃，確保與整體土地布局相協(xié)調(diào)；符合土地利用年度計(jì)劃，控制年度用地規(guī)模；符合建設(shè)用地供應(yīng)政策，保障土地合理供應(yīng)。而不能僅僅符合城市發(fā)展的隨意需求，城市發(fā)展也需要遵循相關(guān)規(guī)劃和政策。7.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，補(bǔ)充耕地方案應(yīng)當(dāng)確保補(bǔ)充耕地的（）。A.數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)B.數(shù)量多于占用耕地?cái)?shù)量C.質(zhì)量高于占用耕地質(zhì)量D.數(shù)量和質(zhì)量都不做要求答案：A。補(bǔ)充耕地方案的目的是保證耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，所以應(yīng)當(dāng)確保補(bǔ)充耕地的數(shù)量和質(zhì)量與占用的耕地相當(dāng)。數(shù)量多于占用耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量高于占用耕地質(zhì)量不是普遍要求，同時(shí)對(duì)數(shù)量和質(zhì)量是有明確要求的。8.某建設(shè)項(xiàng)目需要將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，該項(xiàng)目位于土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，其農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市、縣人民政府D.原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)答案：D。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。9.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批機(jī)關(guān)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的（）等因素來(lái)確定。A.性質(zhì)、規(guī)模B.資金來(lái)源C.施工單位D.設(shè)計(jì)單位答案：A。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批機(jī)關(guān)主要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等因素來(lái)確定審批權(quán)限。資金來(lái)源、施工單位和設(shè)計(jì)單位與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批機(jī)關(guān)確定無(wú)關(guān)。10.經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，（）年內(nèi)未實(shí)施具體征地或用地行為的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。A.1B.2C.3D.5答案：B。為了避免土地資源的閑置和浪費(fèi)，經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，2年內(nèi)未實(shí)施具體征地或用地行為的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。11.下列關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是一種政府行為B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用無(wú)需考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用要遵循嚴(yán)格的審批程序D.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用要符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策答案：B。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是一種政府行為，需要遵循嚴(yán)格的審批程序，并且要符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。同時(shí)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)，不能以犧牲環(huán)境為代價(jià)進(jìn)行土地用途轉(zhuǎn)變。12.對(duì)于單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市、縣人民政府D.根據(jù)項(xiàng)目的不同情況，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府答案：D。單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，要根據(jù)項(xiàng)目的不同情況，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，具體取決于項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)等因素。13.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，（）是確定是否符合土地利用總體規(guī)劃的重要依據(jù)。A.土地利用現(xiàn)狀圖B.土地利用總體規(guī)劃圖C.城市規(guī)劃圖D.村鎮(zhèn)規(guī)劃圖答案：B。土地利用總體規(guī)劃圖明確了土地的用途和布局，是確定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是否符合土地利用總體規(guī)劃的重要依據(jù)。土地利用現(xiàn)狀圖反映的是當(dāng)前土地的實(shí)際利用情況；城市規(guī)劃圖和村鎮(zhèn)規(guī)劃圖主要針對(duì)城市和村鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃，與土地利用總體規(guī)劃的側(cè)重點(diǎn)不同。14.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，用地單位必須按照（）的要求使用土地。A.批準(zhǔn)的用途、位置、面積B.自己的意愿C.施工進(jìn)度D.資金情況答案：A。用地單位在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，必須按照批準(zhǔn)的用途、位置、面積等要求使用土地，不能隨意改變，以保證土地利用的合法性和合理性。15.以下哪種情況不屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范疇（）。A.農(nóng)田建設(shè)工廠B.耕地變?yōu)樽≌玫谻.林地改為養(yǎng)殖水面D.荒地開發(fā)為建設(shè)用地答案：C。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為，農(nóng)田建設(shè)工廠、耕地變?yōu)樽≌玫亍⒒牡亻_發(fā)為建設(shè)用地都屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。而林地改為養(yǎng)殖水面仍然屬于農(nóng)用地內(nèi)部的用途調(diào)整，不屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范疇。16.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案應(yīng)當(dāng)包括（）等內(nèi)容。A.轉(zhuǎn)用的原因、依據(jù)、范圍、面積、地類等B.土地出讓價(jià)格C.土地轉(zhuǎn)讓方式D.土地抵押情況答案：A。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案應(yīng)包含轉(zhuǎn)用的原因、依據(jù)、范圍、面積、地類等內(nèi)容，以明確農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的具體情況。土地出讓價(jià)格、土地轉(zhuǎn)讓方式和土地抵押情況與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的核心內(nèi)容無(wú)關(guān)。17.在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批過(guò)程中，（）負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的必要性和可行性進(jìn)行審查。A.土地行政主管部門B.建設(shè)部門C.環(huán)保部門D.發(fā)改委答案：A。土地行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的必要性和可行性進(jìn)行審查，從土地管理的角度判斷是否符合相關(guān)要求。建設(shè)部門主要負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃和管理；環(huán)保部門主要關(guān)注環(huán)境影響；發(fā)改委主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)和宏觀調(diào)控。18.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，土地的（）發(fā)生了改變。A.所有權(quán)和使用權(quán)B.用途C.質(zhì)量D.地理位置答案：B。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用主要是土地用途從農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，土地的所有權(quán)可能在征收等情況下發(fā)生改變，但這不是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的必然結(jié)果，土地使用權(quán)會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行配置。土地質(zhì)量和地理位置一般不會(huì)因農(nóng)用地轉(zhuǎn)用而改變。19.對(duì)于農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，除了辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批外，還需要辦理（）手續(xù)。A.土地征收B.土地出讓C.土地轉(zhuǎn)讓D.土地租賃答案：A。農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，通常需要先辦理土地征收手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，然后再進(jìn)行后續(xù)的建設(shè)用地使用等程序。土地出讓是國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式；土地轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；土地租賃是土地使用權(quán)的租賃行為，均與集體土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的前期手續(xù)不同。20.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批原則不包括（）。A.嚴(yán)格保護(hù)耕地B.節(jié)約集約用地C.隨意改變土地用途D.保障國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地答案：C。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批應(yīng)遵循嚴(yán)格保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地、保障國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地等原則，而不能隨意改變土地用途，必須符合相關(guān)規(guī)劃和政策要求。21.某縣因城市建設(shè)需要進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，該縣人民政府應(yīng)當(dāng)在接到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件后（）日內(nèi)，將批準(zhǔn)結(jié)果在被轉(zhuǎn)用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。A.5B.10C.15D.30答案：B。該縣人民政府應(yīng)當(dāng)在接到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件后10日內(nèi)，將批準(zhǔn)結(jié)果在被轉(zhuǎn)用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，以保障公眾的知情權(quán)。22.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，補(bǔ)充耕地的方式不包括（）。A.自行開墾B.繳納耕地開墾費(fèi)委托開墾C.占用基本農(nóng)田D.土地開發(fā)整理復(fù)墾答案：C。占用基本農(nóng)田是受到嚴(yán)格限制的，不能作為補(bǔ)充耕地的方式。補(bǔ)充耕地可以通過(guò)自行開墾、繳納耕地開墾費(fèi)委托開墾、土地開發(fā)整理復(fù)墾等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。23.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批時(shí)，對(duì)涉及基本農(nóng)田的，（）。A.一般不予批準(zhǔn)B.可以隨意批準(zhǔn)C.按照一般農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序D.由市、縣人民政府批準(zhǔn)答案：A。基本農(nóng)田受到嚴(yán)格保護(hù)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批時(shí)，對(duì)涉及基本農(nóng)田的，一般不予批準(zhǔn)，除非有特殊情況并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批程序。24.以下關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的關(guān)系說(shuō)法正確的是（）。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必然伴隨著土地征收B.土地征收必然伴隨著農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收是兩個(gè)獨(dú)立的過(guò)程，可能同時(shí)發(fā)生，也可能單獨(dú)發(fā)生D.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收沒有任何關(guān)系答案：C。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收是兩個(gè)獨(dú)立的過(guò)程，可能同時(shí)發(fā)生，比如集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地時(shí)；也可能單獨(dú)發(fā)生，如國(guó)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地不需要進(jìn)行土地征收。25.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案經(jīng)批準(zhǔn)后，（）應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的方案，組織實(shí)施補(bǔ)充耕地、征地等工作。A.市、縣人民政府B.省級(jí)人民政府C.國(guó)務(wù)院D.國(guó)土資源部答案：A。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的方案，組織實(shí)施補(bǔ)充耕地、征地等工作，因?yàn)槭小⒖h人民政府更貼近實(shí)際用地情況，便于組織和落實(shí)相關(guān)工作。26.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃的，（）。A.不得批準(zhǔn)B.可以酌情批準(zhǔn)C.由市、縣人民政府決定是否批準(zhǔn)D.由建設(shè)單位自行決定答案：A。土地利用總體規(guī)劃是土地管理的重要依據(jù)，對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)，不得批準(zhǔn)，以維護(hù)規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。27.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，對(duì)生態(tài)環(huán)境有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目，（）。A.不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B.需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否批準(zhǔn)C.可以直接批準(zhǔn)D.由建設(shè)單位自行承擔(dān)環(huán)境影響后果答案：B。對(duì)于對(duì)生態(tài)環(huán)境有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目，需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)。28.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的依據(jù)不包括（）。A.土地利用總體規(guī)劃B.土地利用年度計(jì)劃C.建設(shè)單位的資金實(shí)力D.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策答案：C。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批依據(jù)包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策等，建設(shè)單位的資金實(shí)力不是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的依據(jù)。29.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，土地使用期限按照（）確定。A.建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定B.農(nóng)用地的原有規(guī)定C.建設(shè)單位的意愿D.隨意確定答案：A。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，土地使用期限按照建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定確定。30.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，對(duì)于涉及占用林地的，還需要取得（）的審核同意。A.林業(yè)主管部門B.環(huán)保部門C.建設(shè)部門D.水利部門答案：A。對(duì)于涉及占用林地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，需要取得林業(yè)主管部門的審核同意，以確保林地資源的合理保護(hù)和利用。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合的條件有（）。A.符合土地利用總體規(guī)劃B.符合土地利用年度計(jì)劃C.符合建設(shè)用地供應(yīng)政策D.補(bǔ)充耕地方案符合要求E.符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策答案：ABCDE。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃，確保與整體土地布局一致；符合土地利用年度計(jì)劃，控制用地規(guī)模；符合建設(shè)用地供應(yīng)政策，保障土地合理供應(yīng)；補(bǔ)充耕地方案符合要求，保證耕地總量動(dòng)態(tài)平衡；符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)合理發(fā)展。2.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批機(jī)關(guān)有（）。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市、縣人民政府D.原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)E.國(guó)土資源部答案：ABD。國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)批準(zhǔn)一些重大的涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的項(xiàng)目；省級(jí)人民政府在其權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行審批；在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。市、縣人民政府主要負(fù)責(zé)已批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)；國(guó)土資源部主要負(fù)責(zé)相關(guān)管理和監(jiān)督工作，不是審批機(jī)關(guān)。3.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有（）。A.轉(zhuǎn)用的原因B.轉(zhuǎn)用的依據(jù)C.轉(zhuǎn)用的范圍D.轉(zhuǎn)用的面積E.轉(zhuǎn)用的地類答案：ABCDE。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案應(yīng)明確轉(zhuǎn)用的原因、依據(jù)、范圍、面積和地類等內(nèi)容，以便全面了解農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的具體情況。4.補(bǔ)充耕地方案應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有（）。A.補(bǔ)充耕地的位置B.補(bǔ)充耕地的面積C.補(bǔ)充耕地的質(zhì)量D.補(bǔ)充耕地的方式E.補(bǔ)充耕地的資金來(lái)源答案：ABCDE。補(bǔ)充耕地方案應(yīng)包含補(bǔ)充耕地的位置、面積、質(zhì)量、方式和資金來(lái)源等內(nèi)容，確保補(bǔ)充耕地工作的具體落實(shí)。5.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的程序包括（）。A.申請(qǐng)B.審查C.批準(zhǔn)D.公告E.實(shí)施答案：ABCDE。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序一般包括用地單位提出申請(qǐng)，土地行政主管部門進(jìn)行審查，有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)結(jié)果進(jìn)行公告，最后按照批準(zhǔn)方案組織實(shí)施。6.以下屬于農(nóng)用地的有（）。A.耕地B.林地C.草地D.農(nóng)田水利用地E.養(yǎng)殖水面答案：ABCDE。耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面都屬于農(nóng)用地的范疇。7.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，對(duì)耕地的保護(hù)措施有（）。A.嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地B.實(shí)行占補(bǔ)平衡制度C.加強(qiáng)對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)D.提高耕地質(zhì)量E.禁止占用耕地進(jìn)行任何建設(shè)答案：ABCD。嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地，實(shí)行占補(bǔ)平衡制度，加強(qiáng)對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)，提高耕地質(zhì)量都是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中對(duì)耕地的保護(hù)措施。但禁止占用耕地進(jìn)行任何建設(shè)過(guò)于絕對(duì)，在符合相關(guān)規(guī)劃和審批的情況下，可以合理利用耕地進(jìn)行必要的建設(shè)。8.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與土地征收的區(qū)別在于（）。A.概念不同B.適用范圍不同C.審批程序不同D.法律后果不同E.實(shí)施主體不同答案：ABCD。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為；土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的行為，概念不同。適用范圍上，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用側(cè)重于土地用途的轉(zhuǎn)變，土地征收側(cè)重于土地所有權(quán)的改變。審批程序也有所不同，法律后果上，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用主要是用途改變，土地征收涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而實(shí)施主體在很多情況下都是政府相關(guān)部門，并非主要區(qū)別。9.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，需要考慮的因素有（）。A.土地利用總體規(guī)劃B.土地利用年度計(jì)劃C.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策D.生態(tài)環(huán)境保護(hù)E.建設(shè)項(xiàng)目的可行性答案：ABCDE。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批需要綜合考慮土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、生態(tài)環(huán)境保護(hù)以及建設(shè)項(xiàng)目的可行性等因素，確保土地用途轉(zhuǎn)變的合理性和科學(xué)性。10.以下關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的說(shuō)法正確的有（）。A.是一種政府行為B.要遵循嚴(yán)格的審批程序C.可以隨意改變土地用途D.要保障農(nóng)民的合法權(quán)益E.要促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用答案：ABDE。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是一種政府行為，必須遵循嚴(yán)格的審批程序，不能隨意改變土地用途。同時(shí)要保障農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用。11.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，土地的管理方式發(fā)生的變化有（）。A.按照建設(shè)用地進(jìn)行管理B.土地使用期限有新規(guī)定C.土地登記類型改變D.土地用途監(jiān)管更嚴(yán)格E.土地所有權(quán)必然改變答案：ABCD。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，土地按照建設(shè)用地進(jìn)行管理，土地使用期限按照建設(shè)用地相關(guān)規(guī)定確定，土地登記類型從農(nóng)用地登記轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地登記，對(duì)土地用途的監(jiān)管更加嚴(yán)格。但土地所有權(quán)不一定必然改變，如國(guó)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)所有權(quán)不變。12.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的要求有（）。A.符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策B.具有可行性C.對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較小D.符合土地利用總體規(guī)劃E.資金來(lái)源可靠答案：ABCDE。建設(shè)項(xiàng)目在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，要符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具有可行性，對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較小，符合土地利用總體規(guī)劃，并且資金來(lái)源可靠，以確保項(xiàng)目能夠順利實(shí)施。13.補(bǔ)充耕地的方式有（）。A.自行開墾B.繳納耕地開墾費(fèi)委托開墾C.土地開發(fā)整理復(fù)墾D.占用其他農(nóng)用地E.購(gòu)買耕地指標(biāo)答案：ABC。補(bǔ)充耕地可以通過(guò)自行開墾、繳納耕地開墾費(fèi)委托開墾、土地開發(fā)整理復(fù)墾等方式實(shí)現(xiàn)。占用其他農(nóng)用地不能作為補(bǔ)充耕地的正當(dāng)方式；購(gòu)買耕地指標(biāo)在一些地區(qū)存在，但不是普遍的補(bǔ)充耕地方式。14.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)規(guī)定有（）。A.嚴(yán)格限制占用基本農(nóng)田B.確需占用基本農(nóng)田的，需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)C.占用基本農(nóng)田后要進(jìn)行補(bǔ)劃D.基本農(nóng)田不得轉(zhuǎn)為建設(shè)用地E.對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)答案：ABCE。嚴(yán)格限制占用基本農(nóng)田，確需占用基本農(nóng)田的，需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，占用后要進(jìn)行補(bǔ)劃，并且對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)。但不是絕對(duì)禁止基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，在符合嚴(yán)格條件和審批程序下可以進(jìn)行。15.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用可能帶來(lái)的影響有（）。A.改變土地利用結(jié)構(gòu)B.影響生態(tài)環(huán)境C.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.涉及農(nóng)民利益調(diào)整E.增加建設(shè)用地供應(yīng)答案：ABCDE。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用會(huì)改變土地利用結(jié)構(gòu)，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地；可能對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定影響；可以促進(jìn)相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的開展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；涉及農(nóng)民土地權(quán)益的調(diào)整；會(huì)增加建設(shè)用地的供應(yīng)。16.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的意義在于（）。A.嚴(yán)格土地用途管制B.保護(hù)耕地資源C.保障國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地D.促進(jìn)土地合理利用E.維護(hù)土地市場(chǎng)秩序答案：ABCDE。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批可以嚴(yán)格土地用途管制，防止隨意改變土地用途；保護(hù)耕地資源，確保耕地總量動(dòng)態(tài)平衡；保障國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地的合理需求；促進(jìn)土地的合理利用，提高土地利用效率；維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，規(guī)范土地使用行為。17.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，涉及的費(fèi)用有（）。A.耕地開墾費(fèi)B.土地補(bǔ)償費(fèi)C.安置補(bǔ)助費(fèi)D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)E.土地出讓金答案：ABCD。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，可能涉及耕地開墾費(fèi)用于補(bǔ)充耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用于對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償。土地出讓金是在土地出讓時(shí)才涉及的費(fèi)用，不是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必然涉及的。18.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，對(duì)環(huán)保方面的要求有（）。A.進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)B.減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞C.符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)D.制定生態(tài)保護(hù)措施E.可以隨意排放污染物答案：ABCD。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中，需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，制定生態(tài)保護(hù)措施，而不能隨意排放污染物。19.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，土地使用者的權(quán)利和義務(wù)有（）。A.按照批準(zhǔn)的用途使用土地B.遵守土地管理法律法規(guī)C.繳納相關(guān)稅費(fèi)D.合理利用土地E.可以隨意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)答案：ABCD。土地使用者在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，要按照批準(zhǔn)的用途使用土地，遵守土地管理法律法規(guī)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，合理利用土地。不能隨意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓需要符合相關(guān)規(guī)定和程序。20.以下哪些情況需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)（）。A.建設(shè)工廠占用耕地B.修建公路占用林地C.開發(fā)房地產(chǎn)占用草地D.建設(shè)學(xué)校占用農(nóng)田E.農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地答案：ABCDE。建設(shè)工廠、修建公路、開發(fā)房地產(chǎn)、建設(shè)學(xué)校以及農(nóng)村村民建住宅等占用農(nóng)用地的情況，都需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以確保土地用途轉(zhuǎn)變的合法性。三、判斷題（每題1分，共10分。判斷下列說(shuō)法的正誤，正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“×”）1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用就是將所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。（×）解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為，并非所有土地。2.只要建設(shè)項(xiàng)目需要，就可以隨意進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。（×）解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃等條件，遵循嚴(yán)格的審批程序，不能隨意進(jìn)行。3.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，一律由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。（×）解析：省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。4.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案經(jīng)批準(zhǔn)后，用地單位可以不按照批準(zhǔn)的用途使用土地。（×）解析：用地單位必須按照批準(zhǔn)的用途、位置、面積等要求使用土地，不得隨意改變。5.補(bǔ)充耕地的數(shù)量和質(zhì)量可以不與占用的耕地相當(dāng)。（×）解析：補(bǔ)充耕地方案應(yīng)當(dāng)確保補(bǔ)充耕地的數(shù)量和質(zhì)量與占用的耕地相當(dāng)，以保證耕地總量動(dòng)態(tài)平衡。6.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收是同一個(gè)概念。（×）解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是土地用途的轉(zhuǎn)變，土地征收是土地所有權(quán)的改變，是兩個(gè)不同的概念。7.涉及基本農(nóng)田的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，一般不予批準(zhǔn)。（√）解析：基本農(nóng)田受到嚴(yán)格保護(hù)，涉及基本農(nóng)田的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用一般不予批準(zhǔn)，除非有特殊情況并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批。8.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，不需要進(jìn)行公告。（×）解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，同級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將批復(fù)發(fā)出，相關(guān)人民政府應(yīng)將批準(zhǔn)結(jié)果進(jìn)行公告，保障公眾知情權(quán)。9.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用只需要考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不需要考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)。（×）解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。10.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，土地的所有權(quán)一定會(huì)改變。（×）解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，土地所有權(quán)不一定改變，如國(guó)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)所有權(quán)不變。四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共