個人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書

個人房產(chǎn)抵押合同（協(xié)議書）怎么寫？房地產(chǎn)抵押合同

是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作

為債權(quán)擔保而與債權(quán)人達成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)

議。下面是我為你整理的個人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書—房產(chǎn)抵

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個人房產(chǎn)抵押（合同范本）閱讀

甲方（出借人）

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽

訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽

訂后2日內(nèi)支付°

第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，

利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押

擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還

借款及本息、，除承擔歸還本金及利息、外，還承擔借款金額10%

的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方

有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差

價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦

理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置

換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈

給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反

以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%

的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款

時止。

出借人：

借款人

正規(guī)個人房產(chǎn)抵押合同

甲方（出借人、抵押權(quán)人），身份證號碼

乙方（借款人），身份證號碼

丙方（抵押人），身份證號碼

本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)

上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,

并保證共同遵守執(zhí)行。

借款條款

第一條借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方。

第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何

理由將借款挪作他用。

第三條借款利率：

第四條借款期限：自年月日至年月日。

如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙

方收到借款后應(yīng)當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的

附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當月利

息。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當歸還乙方先前所

出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當按日支付滯納金.

第六條木合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)

在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款

提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款

本息，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。

（-）乙方違反本合同借款條款中的任何條款；

部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)

按照約定承擔責任。

第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押

權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回損失

其他條款

第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，

本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院

的強制執(zhí)行。

甲方（公章）

乙方（公章）

法定代表人（簽字）

法定代表人（簽字）

年—月—日

年—月―B

表達房產(chǎn)抵押合同范本

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保年—月一日簽定的（以

下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)

處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,

在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接

受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使

用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事

項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)

街（路、小區(qū)）_____號棟_____單元層

戶號，其房屋建筑面m2,占地面積m2o

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為

；抵押期限自______年—月_____

至年—月—。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人

民幣（大寫），（小

寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：

（大寫），（小寫），抵押率為

百分之o

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾

紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,

由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙

方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由

___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并

負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢

查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房

地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足

上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵

押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述

行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后

承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方

被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更

主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合

同。