樓房訂購協(xié)議書范本大全一、協(xié)議概述

1.協(xié)議定義

樓房訂購協(xié)議書是指購房者在購買樓房時，與開發(fā)商或代理商之間就樓房購買條件、價格、交付時間、質(zhì)量保證等內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。該協(xié)議對雙方具有法律約束力，是維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)。

2.協(xié)議目的

簽訂樓房訂購協(xié)議書的目的是明確雙方在樓房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保樓房交易的安全、高效進(jìn)行，防止糾紛發(fā)生。

3.協(xié)議原則

（1）平等自愿原則：雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)遵循平等、自愿的原則，不得強迫或欺騙對方。

（2）誠實信用原則：雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

（3）合法原則：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

（1）房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等詳細(xì)信息。

（2）房屋總價、付款方式、付款時間等。

（3）房屋交付時間、交付條件等。

2.付款方式

（1）首付款：雙方約定首付款的比例和支付時間。

（2）分期付款：雙方約定分期付款的次數(shù)、金額、支付時間等。

（3）貸款購房：如購房者選擇貸款購房，應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式等。

3.房屋交付

（1）交付時間：明確約定房屋交付的具體日期。

（2）交付條件：明確房屋交付時應(yīng)具備的條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

（3）交付手續(xù)：明確交付過程中雙方應(yīng)辦理的手續(xù)。

4.質(zhì)量保證

（1）房屋質(zhì)量：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等。

（2）維修責(zé)任：明確房屋保修期限、保修范圍、維修費用承擔(dān)等。

5.違約責(zé)任

（1）購房者違約：明確購房者違約情形及違約責(zé)任，如未按時付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

（2）開發(fā)商違約：明確開發(fā)商違約情形及違約責(zé)任，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。

6.爭議解決

（1）協(xié)商解決：雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

（2）仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

7.其他約定

（1）稅費承擔(dān)：明確購房過程中稅費承擔(dān)的責(zé)任。

（2）合同解除：明確合同解除的條件和程序。

（3）合同生效：明確合同生效的條件。

三、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同

2.房屋質(zhì)量保證書

3.房屋交付清單

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

簽訂樓房訂購協(xié)議書時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議條款清晰、明確，避免產(chǎn)生糾紛。同時，建議雙方在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)人士，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

四、協(xié)議簽訂與生效

1.協(xié)議簽訂

（1）雙方應(yīng)親自或委托代理人簽訂協(xié)議書。

（2）簽訂協(xié)議書時，雙方應(yīng)出示有效身份證件或委托書。

（3）協(xié)議書應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.協(xié)議生效

（1）協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

（2）協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

五、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

（2）補充協(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）協(xié)議解除的情形：如一方違約、不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。

（2）協(xié)議解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。

（3）協(xié)議解除的生效：解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

六、協(xié)議附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.建筑工程竣工驗收報告復(fù)印件

6.房屋銷售許可證復(fù)印件

7.房屋質(zhì)量保證書

8.付款憑證

9.其他相關(guān)文件

七、協(xié)議保密條款

1.雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程進(jìn)行保密。

2.除法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

八、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。

2.通知送達(dá)地址應(yīng)為本協(xié)議簽訂時的地址，如需變更，應(yīng)及時通知對方。

九、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議附件

1.房屋平面圖

2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.周邊配套設(shè)施說明

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)附件

十一、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（購房者）：________________________

乙方（開發(fā)商或代理商）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十二、協(xié)議終止與后續(xù)處理

1.協(xié)議終止

（1）協(xié)議終止的情形：包括但不限于房屋交付完畢、雙方約定的其他終止條件達(dá)成、協(xié)議解除等情況。

（2）協(xié)議終止的程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。

2.后續(xù)處理

（1）房屋交付完畢后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時提出并由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。

（2）房屋交付后，購房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（3）房屋交付后，雙方應(yīng)保持良好的溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。

十三、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.若因購房者違約導(dǎo)致協(xié)議解除，購房者應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商損失等。

2.若因開發(fā)商違約導(dǎo)致協(xié)議解除，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還購房者已付款項、賠償購房者損失等。

十四、協(xié)議的修訂與補充

1.如本協(xié)議內(nèi)容需進(jìn)行修訂或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修訂或補充協(xié)議，修訂或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.修訂或補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂程序。

十五、協(xié)議的附件

1.房屋平面圖

2.房屋設(shè)計圖

3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

4.房屋配套設(shè)施清單

5.付款計劃表

6.房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

8.房屋質(zhì)量保證書

9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料

十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實信用的原則為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議的任何條款如有歧義或無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為________年，自簽訂之日起計算。

十九、協(xié)議的簽署

甲方（購房者）：________________________

乙方（開發(fā)商或代理商）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：協(xié)議附件清單中所列出的所有文件和資料。

二十、協(xié)議的存檔與通知

1.協(xié)議存檔

雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件予以妥善存檔，并確保存檔的副本完整、準(zhǔn)確。

2.通知方式

除非法律另有規(guī)定，雙方之間的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過掛號信或快遞服務(wù)，以收件人最后提供的地址為送達(dá)地址。

-傳真：通過傳真確認(rèn)收悉。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送人最后提供的電子郵箱地址為送達(dá)地址，且發(fā)送成功且收到確認(rèn)回復(fù)為送達(dá)。

二十一、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的任何部分進(jìn)行修改或刪除，除非雙方以書面形式達(dá)成一致。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.在購房者去世或喪失民事行為能力的情況下，其權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人繼承。

二十三、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就樓房訂購事宜的全部協(xié)議，之前所有口頭或書面協(xié)議、討論或承諾均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，以書面形式補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十六、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情形下終止：

-房屋交付完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

二十七、協(xié)議的終止通知

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并采取必要措施終止本協(xié)議項下的所有權(quán)利義務(wù)。

二十八、最終條款

本協(xié)議的最終條款、解釋和執(zhí)行均以中文文本為準(zhǔn)。如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本協(xié)議其他條款仍有效。

甲方（購房者）：________________________

乙方（開發(fā)商或代理商）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下完成。]

二十九、協(xié)議的附件

1.房屋訂購協(xié)議書

2.付款計劃表

3.房屋交付清單

4.房屋質(zhì)量保證書

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

7.房屋配套設(shè)施清單

8.房屋平面圖

9.房屋設(shè)計圖

10.爭議解決機制

11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件或資料

三十、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，則翻譯件僅供參考，與原文具有同等法律效力。

2.如出現(xiàn)翻譯件與原文不一致的情況，以原文為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的更新

1.本協(xié)議在簽訂后如需更新，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并重新簽訂更新后的協(xié)議。

2.更新后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)本著公平、公正的態(tài)度履行各自的義務(wù)。

2.本協(xié)議的任何解釋或執(zhí)行疑問，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

三十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)的代表簽署，代表應(yīng)具備簽署協(xié)議的合法權(quán)限。

2.簽署本協(xié)議的代表應(yīng)確保其簽署的行為符合其所在公司的規(guī)定和授權(quán)。

三十四、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得自行變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

三十六、協(xié)議的不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

三十七、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十八、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議