二手房買賣合同范本出賣人（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______層______號（以下簡稱該房屋）。2.建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。3.房屋權(quán)屬證書：該房屋所有權(quán)證號為______，丘地號為______；國有土地使用權(quán)證號為______（如有）。4.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況如下（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家電家具等附屬設(shè)施，可另附清單作為合同附件）：裝修情況：[簡要描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面、地面、天花板等裝修情況]家電家具：[列舉主要家電家具，如電視、冰箱、空調(diào)、沙發(fā)、床等的品牌、型號及數(shù)量]其他附屬設(shè)施：[如車位、儲藏室等，注明其位置、面積等信息]二、房屋價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價(jià)格包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等全部費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金交付后，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予返還。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定賬戶。尾款：乙方通過以下第[X]種方式支付尾款人民幣______元整（大寫______元整）：銀行貸款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后______日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能按時(shí)發(fā)放或貸款金額不足，乙方有權(quán)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一次性付款方式：乙方應(yīng)在[約定的一次性付款時(shí)間，如辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)]將尾款一次性支付給甲方。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)提供該房屋的鑰匙。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接之前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書及其他相關(guān)資料（如有）。甲方保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定及國家有關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等），由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；或全部由甲方承擔(dān)；或全部由乙方承擔(dān)]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商調(diào)整成交價(jià)格或承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋存在的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字/蓋章）：__