別墅帶菜地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處帶菜地的別墅的合法出租權，乙方愿意承租該別墅及菜地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就別墅帶菜地出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1別墅信息甲方將位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用。該別墅建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為居住。別墅內包含[列舉主要設施設備，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、家具家電等]。1.2菜地信息與該別墅配套的菜地位于[菜地具體位置]，面積為[X]平方米。菜地內現(xiàn)有[列舉菜地內的農(nóng)作物或設施，如蔬菜品種、灌溉設備等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權收回該別墅及菜地，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該別墅帶菜地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還該別墅及菜地并結清所有費用后的[X]日內，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內，有權對該別墅及菜地的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回該別墅及菜地。5.1.2義務保證該別墅及菜地的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標準交付該別墅及菜地，并保證其符合正常使用的要求。負責對該別墅及菜地的主體結構、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2乙方權利義務5.2.1權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該別墅及菜地。對該別墅及菜地進行合理的裝修和改善，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。5.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該別墅及菜地，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞該別墅及菜地的設施設備。負責該別墅及菜地的日常清潔和維護，保持其整潔衛(wèi)生。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該別墅及菜地內從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該別墅及菜地轉租給第三方。第六條維修養(yǎng)護責任6.1甲方應承擔該別墅及菜地的主體結構、公共設施設備的維修養(yǎng)護責任。甲方應在接到乙方關于維修的書面通知后[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。6.2因乙方使用不當或故意損壞該別墅及菜地的設施設備的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應在損壞發(fā)生后的[X]日內通知甲方，并負責修復或賠償。第七條合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該別墅及菜地，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變該別墅及菜地的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方將該別墅及菜地轉租給第三方未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在該別墅及菜地內從事違法犯罪活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定交付該別墅及菜地，經(jīng)乙方書面通知后超過[X]日仍未交付的；該別墅及菜地存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內修復的。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付該別墅及菜地，應按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變該別墅及菜地的結構或用途，應負責恢復原狀，并按照該別墅及菜地價值的[X]%向甲方支付違約金；如無法恢復原狀，應賠償甲方的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該別墅及菜地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1