買二手房合同解除協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況，應(yīng)在協(xié)議中明確說明處理方式）。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方在原合同中約定的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等具體描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格等以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本次合同解除的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如買方資金問題、賣方房屋存在未披露問題等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]戶名：[甲方姓名]協(xié)助乙方辦理與該房屋買賣相關(guān)的一切撤銷手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽合同撤銷、購房資格審核撤銷等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與其他第三方進(jìn)行買賣等交易行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。在甲方退還購房款后，有權(quán)要求甲方出具收款憑證。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。在收到甲方退還的購房款后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋主張任何權(quán)利。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋與其他第三方進(jìn)行買賣等交易行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在交還房屋時(shí)，損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當(dāng)事人