關(guān)于門頭使用的合同范本門頭使用合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建筑物的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且該建筑物的門頭具有使用價(jià)值；乙方因經(jīng)營需要，希望租賃使用該門頭。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門頭使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）門頭位置甲方同意將位于[具體地址]建筑物的[具體方位、樓層等詳細(xì)位置]的門頭（以下簡稱“該門頭”）出租給乙方使用。該門頭的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《門頭位置示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）門頭尺寸該門頭的尺寸為長[X]米、寬[X]米，面積約為[X]平方米。具體尺寸以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若存在一定誤差，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，但誤差范圍不得超過[X]%。（三）門頭現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該門頭的現(xiàn)狀資料，包括但不限于門頭的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、外觀等情況。在交付時(shí)，該門頭應(yīng)處于完好、可正常使用的狀態(tài)，無明顯損壞、裂縫等影響使用的瑕疵。二、使用期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、費(fèi)用及支付方式（一）門頭使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付該門頭的使用費(fèi)用，每年的使用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了乙方使用該門頭的全部費(fèi)用，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付使用費(fèi)用：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的使用費(fèi)用人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的使用費(fèi)用。（三）發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取門頭使用費(fèi)用。對乙方使用門頭的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定使用門頭。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該門頭。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合要求的門頭，并提供相關(guān)的協(xié)助和配合。保證對該門頭擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與門頭使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該門頭的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該門頭，用于乙方的經(jīng)營宣傳等活動。對該門頭進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期限內(nèi)，享有該門頭的排他使用權(quán)，甲方不得將該門頭出租給第三方。2.義務(wù)按照本合同的約定支付門頭使用費(fèi)用。按照本合同的約定使用該門頭，不得擅自改變門頭的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。對該門頭進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成門頭損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、門頭裝修和改造（一）裝修方案乙方如需對該門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修或改造，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守甲方和物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得影響建筑物的正常使用和其他租戶的利益。（三）費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行門頭裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對門頭進(jìn)行的裝修和改造部分，乙方不得拆除，但甲方要求拆除的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合要求的門頭，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的使用費(fèi)用和支付相當(dāng)于當(dāng)年使用費(fèi)用[X]%的違約金。2.如甲方違反本合同的約定，將該門頭出租給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年使用費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同的約定對門頭的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年使用費(fèi)用[X]%的違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變門頭的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同的約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年使用費(fèi)用[X]%的違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效本合同自甲